投资估算方法有哪些？

固定资产投资估算有哪些编制方法？

2．资金周转率法，这是一种用资金周转率来推测投资额的简便方法。 　　拟建项目的资金周转率可以根据已建相似项目的有关数据进行估计，然后再根据拟建项目的预计产品的年产量及单价，进行估算拟建项目的投资额。 　　这种方法比较简便，计算速度快，但精确度较低，可用于投资机会研究及项目建议书阶段的投资估算。 　　3．朗格系数法 　　以设备费用为基础，乘以适当的系数来推算项目的建设费用。 　　4．生产能力指数法 　　5．综合指标投资估算法 　　6．单位产品投资造价指标法 　 　　(二)动态投资的估算 　　动态投资主要包括价格变动可能增加的投资额(价差预备费)、建设期利息和固定资产投资方向调节税等三部分...全部

  2．资金周转率法，这是一种用资金周转率来推测投资额的简便方法。 　　拟建项目的资金周转率可以根据已建相似项目的有关数据进行估计，然后再根据拟建项目的预计产品的年产量及单价，进行估算拟建项目的投资额。
   　　这种方法比较简便，计算速度快，但精确度较低，可用于投资机会研究及项目建议书阶段的投资估算。 　　3．朗格系数法 　　以设备费用为基础，乘以适当的系数来推算项目的建设费用。 　　4．生产能力指数法 　　5．综合指标投资估算法 　　6．单位产品投资造价指标法 　 　　(二)动态投资的估算 　　动态投资主要包括价格变动可能增加的投资额(价差预备费)、建设期利息和固定资产投资方向调节税等三部分内容，如果是涉外项目，还应该计算汇率的影响。
  动态投资的估算应以基准年静态投资的资金使用计划额为基础 　　1价差预备费(亦称涨价预备费)的估算 　价差预备费是指从估算年到项目建成期间内，预留的因物价上涨而引起的投资费用增加额。 价差预备费的估算方法，一般根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算，有两种计算方法。
  公式及例题详辅导用书63,64页。 　　2建设期投资贷款利息 建设期投资贷款利息，是指建设项目使用投资贷款在建设期内应归还的贷款利息。贷款利息应以建设期工程造价扣除资本金后的分年度资金供应计划为基数，计算逐年应付利息。
  其中贷款利率应按建设项目不同，资金来源相关利率，以及投资各方同股同权的原则计算。具体地讲，项目建设期利息，可按照项目可行性研究报告中的项目建设资金筹措方案确定的初步贷款意向规定的利率、偿还方式和偿还期限计算。
  对于没有明确意向的贷款，可按项目适用的现行一般(非优惠)的贷款利率、期限和偿还方式计算。　 　　3．固定资产投资方向调节税 固定资产投资方向调节税按照《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》、国家计委、国家税务局计投资[1991]1045号文《关于实施(中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例)的若干补充规定》及国家税务局国税发[1991]113号文颁发的《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例实施细则》的规定计算。
   　1)基本建设项目的固定资产投资方向调节税应按下列公式计算： 固定资产投资方向调节税=(工程费用+其他费用+预备费)×固定资产投资方向调节税税率 2)技术改造项目的固定资产投资方向调节税应按下列公式计算： 固定资产投资方向调节税=[建筑工程费+(其他费用+预备费)×(建筑工程费／工程费用)]×固定资产投资方向调节税税率 (2)税率和计税依据 投资方向调节税的税率，根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率，税率为0％、5％、10％、15％、30％五个档次。
  差别税率按两大类设计，一是基本建设项目投资；二是更新改造项目投资。对前者设计了四档税率，即为0％、5％、15％、：30％；对后者设计了两档税率，即0％、10％。对单位修建、购买一般性住宅商品房投资，实行5％的低税率。
  而对高标准住宅和楼堂馆所的投资项目课以重税30％。 2)计税依据 投资方向调节税以固定资产投资项目实际完成投资额为计税依据。实际完成投资额包括：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用及预备费。
  但更新改造项目是以建筑工程实际完成投资额为计税依据。 4．汇率变化对涉外建设项目动态投资的影响及其计算方法 汇率是两种不同货币之间的兑换比率，或者说是以一种货币表示的另一种货币的价格。汇率的变化意味着一种货币相对于另一种货币的升值或贬值。
  在我国，人民币与外币之间的汇率采取以人民币表示外币价格的形式给出，如l美元=8．23人民币。由于涉外项目的投资中包含人民币以外的币种，需要按照相应的汇率把外币投资额换算为人民币投资额，所以汇率变化就会对涉外项目的投资额产生影响。
   (1)外币对人民币升值。项目从国外市场购买设备材料所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额增加；从国外借款，本息所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额增加。 (2)外币对人民币贬值。
  项目从国外市场购买设备材料所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额减少；从国外借款，本息所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额减少。 估计汇率变化对建设项目投资的影响大小，是通过预测汇率在项目建设期内的变动程度，以估算年份的投资额为基数，计算求得。
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