政府返还的土地出让金如何进行账务处理？

土地出让金和契税如何做会计分录啊

企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。 1。 企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： 借：固定资产 贷：资本公积 应交税金-应交契税 实际缴纳契税时： 借：应交税金－应交契税 贷：银行存款 2。 企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： 借：在建工程 贷：应交税金－应交契税银行存款实际缴纳契税时， 借：应交税金－应交契税 贷：银行存...全部

  企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。 1。
  企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： 借：固定资产 贷：资本公积 应交税金-应交契税 实际缴纳契税时： 借：应交税金－应交契税 贷：银行存款 2。
  企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： 借：在建工程 贷：应交税金－应交契税银行存款实际缴纳契税时， 借：应交税金－应交契税 贷：银行存款房屋修建完工后， 借：固定资产 贷：在建工程 3。
  企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： 借：固定资产 贷：应交税金－应交契税银行存款实际缴纳契税时， 借：应交税金－应交契税 贷：银行存款交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。
   如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， 借：固定资产或在建工程利润分配－未分配利润 贷：银行存款###房地产企业，不缴纳契税。
  如果是企业购买房产而支付的契税，则：土地计入无形资产或者在建工程；房屋计入固定资产契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  做账的时候并入购入相关的成本就行了。收起