最近看好了一处期房,准备下定金。有人说此家开发商可能会有经济方面的危机。如果我买了期房,也开始还贷款了,要08年才能交房。如果在交房前开发商破产了,我会有什么影响?会不会房产证土地证拿不到?有没有可能房子也没有?开发商如何还钱赔偿损失呢? 注:楼盘现已销售,且有销售许可证
1。购买期房的确有一定风险,尤其是在国家宏观调控房地产市场的大环境下。
2。如果开发商破产,因为你购买的房屋没有竣工,无法办理房屋的确权手续,也无法进行房屋产权的转移,所以你是拿不到产权证的。
在现有的房地产政策下,只有土地证没有任何意义。
3。搞清楚开发商的实力最重要,看关于他资金的传言是竞争对手恶搞,还是确有其事。
4。如果开发商的...全部
1。购买期房的确有一定风险,尤其是在国家宏观调控房地产市场的大环境下。
2。如果开发商破产,因为你购买的房屋没有竣工,无法办理房屋的确权手续,也无法进行房屋产权的转移,所以你是拿不到产权证的。
在现有的房地产政策下,只有土地证没有任何意义。
3。搞清楚开发商的实力最重要,看关于他资金的传言是竞争对手恶搞,还是确有其事。
4。如果开发商的实力一般,楼盘偏小,建议你不要购买,毕竟购房是人生中几乎最大的一次消费行为,还是谨慎为好。
必须把握的一点就是不能让自己的钱深陷泥潭。收起
我是要买现房的 买期房的话,房子还没住上就要开始还贷款和利息,还要另外花钱租房子住,太不划算了 现房虽然贵点,可是期房因上述原因,也不少花钱到哪里去
我是要买现房的 买期房的话,房子还没住上就要开始还贷款和利息,还要另外花钱租房子住,太不划算了 现房虽然贵点,可是期房因上述原因,也不少花钱到哪里去收起
有预售许可证表明该楼盘已封顶(多层建筑)或已建至规划的2/3高度,但开始预售至达到交楼标准这段时间里,发展商确实有可能因其他经济原因导致楼盘烂尾,但一般来讲,在房价上涨的阶段,发展商如有办法或问题不大...全部
有预售许可证表明该楼盘已封顶(多层建筑)或已建至规划的2/3高度,但开始预售至达到交楼标准这段时间里,发展商确实有可能因其他经济原因导致楼盘烂尾,但一般来讲,在房价上涨的阶段,发展商如有办法或问题不大,解决困难的成本仍能保证其全部开发完毕的利润空间的话,一般发展商都会有"办法解决" 但LZ你所言为期房,且为销售许可证,同时现在是06年,居然要08年方能交楼,试问谁敢....收起
由延期交房引发的房屋买卖合同纠纷因其数量多、涉及面广而成...
开发商延期交房的,应该按照合同的规定或者实际主张违约赔偿...
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