农村住宅审批面积和竣工后实际面积相差多少符合验收标准

毛坯房先验收还是先办房产证?毛坯房先验收还是先办房产证？

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内蒙呼和浩特济隆小区要验收房子了，房屋多出来6.6平米合理吗，要补交差下的房款合理吗?房子是怎么设计的，有关监管部门是怎么监管的?这个小区没有天然气合理吗?还有业主验收房子的时候,开发商一个文件都没有给业主，只是让交钱合理吗?小区配套设施和绿化一点都没有，合理吗?不和设计规划一样，楼房怎么验收通过的?

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购买期房最近看重一套期房，本月底开盘，开发商要求开盘后三天内首付30%，再在接下来一个月内付清余款，想咨询下这样做有问题吗？有多大的风险？，项目是上海新城宝郡置业有限公司的昱翠湾，主要是怕交了钱开发商卷款跑人或者到时候验收不合格拿不到产权证，另外，我现在是不是要看开发商的五证就可以避免很大的风险？？

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房产局未验收，产权也没到业主，而开发商却要业主可以搞装潢？

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更换前期物业管理公司会不会影响小区竣工综合验收？项目审批时签订了一家物业公司（一级资质），目前小区建成，想在竣工验收前更换另一家物业公司（同为一级资质），不知道是不是会影响最后的竣工综合验收？如果可以换，在建设行政主管部门有没有什么手续要走，请了解这方面政策的给一个准确答案。

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竣工验收面积比合同面积大了两个平方米，我应该补交房款吗?关于商品房交楼面积偏差的问题，请行家解答:竣工验收面积比合同面积大了两个平方米，我应该补交房款吗?请具体解释，谢谢!

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请问一下所谓的住房70年和40年的使用权是怎么样开始算的呀？这种算法是从住房建成验收合格的当年就开始算起的吗？如若转手别人的已建好有七八年的二手房，手续办齐全后这种使用年限是接着开始算还是重新开始呀？

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房高不够该怎样向开发商讨赔我2007年6月买了一处期房网点，买时在三强调楼高一定4.8米高，并在合同中注明验收合格后在网点东侧搭出二层楼板。2008年10月我看房时发现楼高只有4.5米高【实际只有4.3米高】，并且房顶横七竖八排列了好多下氺管，空间被它占去了1.1米高，请问我该向开发商要多少赔偿金。

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新房交房有哪些注意事项？交房注意事项有哪些？收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利

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以商品房价格买了单位职工楼，如何维权5年前，买了某公司一套高层单元毛坯房，当时售楼人员称是大产权，直到今年有住户拿到的房产证才知道，给的土地证是一张权属他公司的土地批文复印件，不予分割。经调档，房产证是以我等为单位职工由此公司办理的。且此楼尚未综合竣工验收，又五证不全，立项是单位职工商住楼。我等100多户不知如何维权，请大神指教。谢谢！

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新房验收需要注意什么下个月新买的房子可以交房了，本人是新手，想知道去验收新房需要注意什么吗？

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新房验收需要注意什么求解答

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龙湾尚品的房子交不出去怎么办最近两天龙湾尚品开发商及物业连续召开紧急会议一些问题逐渐暴露房子交不出去1、阳台窗户安装尺寸不规范2、阳台护栏安装不规范3、卫生间管道安装不规范，管道质量最差的，现在部分户型从1-33楼在改造4、室内线管预埋不规范5、室内地面处理不规范，不知道是怎么验收过的6、最大问题是每层出电梯后的走廊道子的建设极差，没墙砖不说，还无吊顶，消防管道安装不规范，简陋之极，环境差，难看之极，7、部分单元房屋大门安装错误8、一楼电梯入口设计、建设简陋，不科学，不美观

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房子已经交工。但是业主没有验收呢。请问物业公司那一块的各项费用如供热，物业费等，是不是从业主验收合房子已经交工。但是业主没有验收呢。请问物业公司那一块的各项费用如供热，物业费等，是不是从业主验收合格的那一天往后开始算。业主没验收之前是开发商交

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关于房屋验收的问题我们于2007年买的商品住宅楼，有以下一些问题是否能够验收和发放产权证，1.当时入户装修时院落没有硬化，院墙没有围堵，当开放商口头承诺院落以及院墙尽快就可以硬化和围堵，至今四年了院墙没有围堵好，院落硬化很不规范。2.还有上水是使用的平房的送水管道，由于压力不够，所以经常吃不上水。3.在供暖方面，是开放商自己建造的土锅炉，管道安装是不合格的管道。4.由于地形的原因主题墙掩埋了3米多深，主题墙没有暴露在外面。综上所述问题，开放商是否能够验收，发放产权证，是否需要业主在住宅工程质量分户验收表上签字。

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新房交付验收时，需要注意哪些方面

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重庆市房地产商业部分竣工验收一般怎么处理？比如底商、独立商业，和住宅竣工验收是否同时进行，可以独立竣工验收吗?

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房产部门收了房屋维修基金能证明房屋通过了验收吗

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房屋质量问题本人在碧桂园买的一套精装修商品房，但是装修质量很差，交房时地板不平整，后来重新找平，墙面漆质量差自己重新粉刷，吊顶开裂一直未处理好，卫生间渗水导致墙面墙纸烂掉，后来地板空鼓，物业公司、工程部互相推责任，碧桂园总部的投诉电话也打过，处理了问题...本人在碧桂园买的一套精装修商品房，但是装修质量很差，交房时地板不平整，后来重新找平，墙面漆质量差自己重新粉刷，吊顶开裂一直未处理好，卫生间渗水导致墙面墙纸烂掉，后来地板空鼓，物业公司、工程部互相推责任，碧桂园总部的投诉电话也打过，处理了问题又不断出现，现在不想扯皮了，直接找哪些职能部门或者媒体能帮助处理这些问题？跪求了解的网友支招！展开完全无法理解这样的标准怎么能通过验收？50%以上的住户都存在这样的情况（本人买房后在碧桂园工作过，了解点）

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商品房交楼验收问题本人在中山买了一套商品房，当时合同规定是5月31日前必须交楼，现在我看了小区的进区的路还没搞好，小区里的配套设施还没搞好，路都没铺好，电梯也还没装好，开发商就要我们交楼，还说如果一个星期内没交要交滞纳金，问过了售楼部说还没有竣工证，也还没测绘过实际面积，但是其说可以等到出竣工证再收楼，说是合同说明交楼后3各月内出竣工证，如果我不交楼，在这三个月的物业管理费还是得给的。另外通知上还要我交物业维修专项资金，为30元/平米，还要交装修搬运证工本费5元/日/个，还有装修入场证15元/月，请问大家这样符合相关规定吗?据我观察是开发商延误了工期，但又怕我们按照合同规定罚其款，干脆就提出让我们交楼，反咬我们一口，让我们处于被动，我该怎么维护我的合法权益!我是怕工程还没通过质监局验收还没通过测绘局测算实际面积，万一楼房质量有问题或是有面积偏差，还有就是能不能出房产证的问题!交楼的时候还应该注意什么问题?

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房地产（楼偏偏）的房子结构有问题怎么办我在福清一家叫卓越观建设开发商开发的卓越观天下楼盘买了一套房了，现在忆经交房了，也已移交了。在交房时我叫了专业队伍进验收，他们发现套内层高偏差有7-8公分，楼板厚度也不够，还有墙面、卫生间渗水、墙体开裂等。他们是说这是结构问题。我好几找开发商都没解决。开发商说他们有通过建设部门验收。哪个部门可以管一管，为我们老百姓做主。

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