农村住宅审批面积和竣工后实际面积相差多少符合验收标准

我的房子是2003年11月份交的钥匙,可是到现在还没拿到房产证.请内行的朋友帮帮忙因为一些原因,现在我很想卖了这套房,想去外地新买房,可是由于没有房产证,根本卖不了,找其原因,是没有经过验收,导致房管局不给发证.像这种情况我该怎么办,如果通过法律途径解决的话,胜算的把握有多大,需要取证吗.可以得到怎么的赔偿

房产证 没拿到 帮帮忙 原因

请教：业主是否要支付整改期的物业管理费用？请教：业主是否要支付整改期的物业管理费用？？真是被KFS给气疯了难道这就是你们号称什么“政务区的头等仓”住宅服务与质量吗？我家至今也未曾和物业签定任何认可他们管理的协议啊KFS通知我们7月1日去收房我们如期而至并交纳了办房产证所需费用但发现很多问题如：几处渗水、地面不平、落地推拉门多出有小损坏等...当时KFS也安排工程部的人陪同验收,并就以上问题填写了一份"房屋返修记录表"并给了份我们留存于7月15日我们再次去整修情况结果是一点都没整修她们说还没还得及整修等这次我们又发现了一些需要整改的问题且他们也派了专人记录又给了我们一份"房屋返修记录表"在此期间她们也未曾打电话告知我们整修情况及结果是否完工等直至8月16日左右我打电话过去询问她们才说整修好了此期间我们反复望开发区折腾的跑了来回8趟我们于8月18日周六去看了一下整改情况效果也不理想但我们已经耗不起也折腾不起了就说收了算了但确被告知物业管理费要从她通知我们收房之日7月1日收取我们就是很纳闷KFS把房子造的需要整改且延误到现在才整改好我们也至今都未能拿到钥匙装修为何你们整改期间业主还要承担物业管理费呢?正是弄不明白她们说有问题房子是要整改但我们也可以先收房所以不收是业主的问题她们是一定要从7月1日收的但做为业主认为你把我的房子整改到现在且你如果是没问题那你为何要整改呢?我们不找你要损失就罢了反倒还要给你钱真是费解钱也一百左右问题就是窝火你造的房子需要整改需要修自己还理直气壮!我家至今也未曾和物业签定任何认可他们管理的协议啊哎!气死了暂且为了不影响KFS的名誉就不把他们的楼盘名字说出了

业主 问题 物业 房子

请教：业主是否要支付整改期的物业管理费用？？请教：业主是否要支付整改期的物业管理费用？？真是被KFS给气疯了难道这就是你们号称什么“政务区的头等仓”住宅服务与质量吗？我家至今也未曾和物业签定任何认可他们管理的协议啊KFS通知我们7月1日去收房我们如期而至并交纳了办房产证所需费用但发现很多问题如：几处渗水、地面不平、落地推拉门多出有小损坏等...当时KFS也安排工程部的人陪同验收,并就以上问题填写了一份"房屋返修记录表"并给了份我们留存于7月15日我们再次去整修情况结果是一点都没整修她们说还没还得及整修等这次我们又发现了一些需要整改的问题且他们也派了专人记录又给了我们一份"房屋返修记录表"在此期间她们也未曾打电话告知我们整修情况及结果是否完工等直至8月16日左右我打电话过去询问她们才说整修好了此期间我们反复望开发区折腾的跑了来回8趟我们于8月18日周六去看了一下整改情况效果也不理想但我们已经耗不起也折腾不起了就说收了算了但确被告知物业管理费要从她通知我们收房之日7月1日收取我们就是很纳闷KFS把房子造的需要整改且延误到现在才整改好我们也至今都未能拿到钥匙装修为何你们整改期间业主还要承担物业管理费呢?正是弄不明白她们说有问题房子是要整改但我们也可以先收房所以不收是业主的问题她们是一定要从7月1日收的但做为业主认为你把我的房子整改到现在且你如果是没问题那你为何要整改呢?我们不找你要损失就罢了反倒还要给你钱真是费解钱也一百左右问题就是窝火你造的房子需要整改需要修自己还理直气壮!我家至今也未曾和物业签定任何认可他们管理的协议啊哎!气死了暂且为了不影响KFS的名誉就不把他们的楼盘名字说出了

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收房遇到的问题各位朋友,我是去年刚买了一套房子,自已也不懂.前些日子开发商通知道我去收房.可是他们没有验收备按表,没有住房使用说和质量保证书.所以我没有收.由于我是按揭的,他们说这些东西都不能给我,要放他们那儿保管.我就不明白了,请问这些收房时我能带走吗?他们是不是骗我?还有银行的贷款合同也放在他们那儿说他们担保的所以也不能给我.请大家帮帮我!!!

收房 保证书 各位朋友 帮帮我

竣工验收备案表是什么?业主在房开商那里领取钥匙的时候，房屋的竣工验收备案表是否应该一起提供给业主？

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请问：没有结清施工款能办理竣工验收备案表？如题。谢谢

备案 谢谢 办理

物业费应从何时开始交?小区未完成综合验收,拿到新房钥匙起就开始交物业费吗?

物业费 新房 钥匙 小区

如何验收毛坯房？前些时购买的商品房是毛坯房，最近接到通知，马上就要拿到钥匙了。请问，在拿房时，需要注意什麽？如何验收？需要跟开发商要哪些相关文件等。

毛坯房 钥匙 商品房 开发商

商品房交付前怎样验收在北京购买了一处商品房、合同中说明年底交付、请有经验的朋友介绍一下、怎样验收房子质量、是否有偷工减料问题、都应该注意什么（包括房屋的地面、四壁、天花板、厨房卫生间防水等、各种管道是否漏气漏水、塑钢窗的验收、电线的走向及承受功率、电视天线电话线宽带线的布局）如发现问题怎样解决、房屋的实际使用面积（套内面积）、怎样测量（如自己测量的结果与开发商或验收单位的不一致怎么办）、请介绍的越详细越好。谢谢。

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请教专家有关买房签约的几个问题最近想买房，看了购房合同后有几个问题请教专家：1.有建筑面积、套内面积和按套计算，不知应该按哪个签？2.交付期限：合同中有经验收合格、经综合验收合格、经分期综合验收合格和取得商品住宅交付使用批准文件等，该选哪一种有利？3.逾期交房的违约金应为万分之几？4.开发商在商品房交付使用后应该在多少天内将有关资料报产权登记机关备案？违约金应该定为房价款的百分之多少合适？不知还有哪些关键点要注意，请指教。

合格 违约金 交付使用 买房

物业接管验收的问题1.业主入住前先得验楼，可是会发现很多问题，可是物业公司不是之前进行过接管验收吗？房屋问题怎么查不出来？2.物业公司在业主办理入住过程中到底扮演的是什么角色？起的是什么作用？入住验楼应该是业主跟开发商之间的关系吧，就是买卖双方的问题吧。谢谢指教！

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房地产问题在已取得商品房预售许可证的情况下,在房产竣工后,开发商是否还要办个商品房现售许可证?且开发商在房产竣工验收后,是否要先办一个大房产证,最后再过户给购房者?

许可证 商品房 房产 开发商

关于新建商品房产权初始登记开发商在房产竣工验收后,要先办一个大房产证,这叫初始登记,这个大房产证的准确全称是什么?这个大证是针对未售的房子,还是针对开发的所有房子?这个初始登记的依据是什么?

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期房问题我想请教期房的几个问题材;1.交付日期是怎么样确定的,比如,按正常建设,最多到2008年2月可以次付的,而合同却定在了2008年8月交付,这合理吗?2.房屋主体结构的抗震效果在合同中怎么规定3.房屋窗户隔音玻璃的效果在合同中怎么规定4.先验房再办理验收手续的条款要不要在合同中规定5.哪位仁兄有装修,设备标准的样本呀,能否担供参考一下!6.公共配套建筑,基础设施怎么规定呀不胜感谢!

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新房验收像我们这样该怎么办？我们合同地下室23平米，但交房时给了我们2个地下室，他们说一个地下室面积不够给我们两个。要这么多地下室没用，我想只要一个或给我们换车库房产商不同意，他们说你们要么要2个地下室要么我们把这两个地下室给你们打通。像我们这种情况该怎么办？

地下室 怎么办 房产商 车库

请教一下通过哪些方法可以知道南京市的凯悦天琴七号楼是否通过消防验收我最近对南京市的白下区的凯悦天琴七号楼房很感兴趣,只是听说消防验收还未通过,想朋友们帮忙一下,告知我如何了解,哪些方法可以了解他们的真实情况,非常感谢!

凯悦 天琴 消防 南京市

请问商品房建成后竣工验收方面的法律法规是什么,谢谢了.

法律法规 商品房 谢谢 方面

验收房子要注意什么?谢谢!验收房子要注意什么?谢谢!

谢谢 房子

套内面积缩水为什么反而要补差价本人最近新房验收，购房合同上写明建筑面积、套内面积、公摊面积的具体数据，但是现在开发商实际测绘后，建筑面积增加了0.7平方，套内面积比合同缩水了0.2平方，公摊面积增加了0.9平方，开发商要求我们按照建筑面积补0.7平方的差价2700多元，是否符合相关规定或者法律法规？

建筑面积 公摊面积 差价 面积

像久居雅园这类未取得竣工备案表和验收报告的房能买吗?办不成房产证政府管吗?像久居雅园这类未取得竣工备案表和验收报告的房能买吗?办不成房产证政府管吗?像久居雅园这类未取得竣工备案表和验收报告的房能买吗?办不成房产证政府管吗?

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请问如何房屋所有权证？请大家务必要帮这忙：我爸的一个朋友老来烦我爸，因为他什么都不懂，而我爸也不懂的。他托别人建的房屋已经建好，但被委托人不肯验收，不知道什么原因。。。老说资料不齐，找齐资料又说钱不够，使我爸的朋友损失不少！一定要验收才可以办理《房屋所有权证》吗？怎么挽回我爸朋友的损失？

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哪里有免费建材信息？我是一名工程预算员，有时需要了解最新市场行情，特别是经常会遇到新建材，对它的价格很不了解，不知哪个网站有详细信息，最好是查找方便的。

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