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曲靖这两年内房价会跌价吗？
曲靖这两年内房价不会有太大跌幅 自2011年以来曲靖房价进入3000元时代，2012年南片区房价已接近4000元/㎡，城中心部分楼盘均价已突破6000元/㎡，北片区均价也达到了3500元/㎡，较去年房价上涨1000余元/㎡。
自3月6日金都国际开盘以5688元/㎡起价来看，曲靖2013年房价明显上涨。 &nb...全部
曲靖这两年内房价不会有太大跌幅 自2011年以来曲靖房价进入3000元时代，2012年南片区房价已接近4000元/㎡，城中心部分楼盘均价已突破6000元/㎡，北片区均价也达到了3500元/㎡，较去年房价上涨1000余元/㎡。
自3月6日金都国际开盘以5688元/㎡起价来看，曲靖2013年房价明显上涨。
目前南片区楼盘均价基本都处于3600/㎡—4300元/㎡之间，比去年均价同比增长1000元左右。
新开盘均价均在4000元以上。目前南片区均价最低为丽水金都，均价为3300元/㎡。最高为金麟湾别墅区，均价在10000元以上/㎡。
北片区房价价位稳定，目前均价在3200元/㎡-3800元/㎡，同比12年也有小幅提升。
均价最低为宜居北城及尚邻雅苑，均价在3200左右。
西片区也有较为明显的上涨，自恒大名都进驻曲靖以5000元/㎡的价格推动下，西片区价格一路飙升，由2011年的3000元以下飙至接近4000元，别墅区均价在6000元以内。
市中心价格一直以中天嘉园、时代广场等几个楼盘以5000多的均价一路领跑，2013年雄业金都国际开盘以均价接近6500元/㎡的价格夺魁。 市中心价格同比上涨1000元/㎡。
二手房价格也是一路狂奔，国家新出台“国五条”20%的差额税增加二手房成本，据笔者预计将会出现二手房比一手房价格更高。据一位不愿透露姓名的先生说，他2012年年初买的120㎡房子，现在转手即可赚10万元。
一年之间，二手房的价格也随一手房增长约1000元/㎡。 自4月份曲靖实施新调控政策后，二手房价格将还会有小幅提升。
年前很多网友问过曲靖2013年房价是否会涨，比这回答是肯定的。
金都国际项目的开盘将推动曲靖房价有小幅波动，再加上“国五条”的实施，二手房价格将比一手房更贵，使更多的人投向一手房，一手房的价格也将或有小幅提升，目前曲靖均价在3500以下的房子已经很难再找到，就目前即将开盘的几个新盘，比如麒麟嘉城、佳宸华庭、长安金座开盘均价均会在4000元以上。
值得一提的是，随着中心城区加大旧城改造的力度，中心城区的房价得到了进一步的巩固和提升。以荷花塘片区、农校片区为例，由于占据着市区的核心位置，坐拥各种配套资源，加之数十万平米的开发体量，相比北片区、西片区甚至南片区2000多元的房价，不免让人觉得“高！实在是高！”
曲靖的房价该如何出城呢？一些业内人士认为，首先还是生活配套的完善，配套好了，生活出行和居住都方便了，谁也不愿意被堵在城里，耗费大量的时间在路上。
兴许随着东西南北几个城市副中心的构建，曲靖房价出不了城的局面会得到一定的改善。但就目前来说，城区大体量、高规格、高品质的旧城改造项目的集中出现，而且项目本身就具有很强的辐射能力。
在加之城区为了排堵保畅，拟3年内修建22个立体停车场来破解曲靖楼市的“围城”困局，这样一来，曲靖的房价要“出城”怕真的只能再等等了。 诚心为你解答，给个好评吧亲，谢谢啦。
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