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房子过户

  我在2004年结婚前购买了一套二手房,当时钱是由我和我的岳母共同出资的,由于某种原因,当时户主用的是我岳母的名字,现在因为孩子上户口的原因,想将房子转过来,请问如何办理才会最省过户费?

全部回答

2006-04-26

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可以通过赠与的方式,起码不用交中介费,但是过户需要的手续费不能免.

2006-04-25

54 0

    过户费是按照国家规定标准收取的,房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入: 一、政策性收费: 1、契税:普通住宅:评估价*1。5%;非普通住宅:评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5。
    55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5。55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税:评估价*0。
  
  1% 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价*0。  3% 二、如果通过中介交易,应支付的中介费: (此项可省) 1、交易中介费:成交价*1% 2、房产权证代办费:每证100元。

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