个人房产抵押贷款贷款是个人债务吗？
看情况。
夫妻个人债务范围：
夫妻个人债务是相对于夫妻共同债务而言的，夫妻关系存续期间哪些债务属于夫妻个人债务，具体来看夫妻个人债务的范围包括以下几种。
(一)夫妻一方或双方的婚前债务
夫妻共同债务是基于夫妻关系的确立为前提的，如果没有夫妻关系，便谈不上什么夫妻共同债务。 婚姻关系建立前，夫妻双方是彼此独立的没有法律联系的民事主体，任一方所举之债当然是其个人债务。婚前个人债务，即使因行使撤销行为或对无权代理行为的承认或因所附停止条件的成就等原因而使该债务在婚后才发生，也仍为婚前的个人债务。 当然，根据我国新婚姻法夫妻财产约定制的规定，夫妻一方或双方各自的婚前债务，婚后可以约定为夫妻共同...全部
看情况。
夫妻个人债务范围：
夫妻个人债务是相对于夫妻共同债务而言的，夫妻关系存续期间哪些债务属于夫妻个人债务，具体来看夫妻个人债务的范围包括以下几种。
(一)夫妻一方或双方的婚前债务
夫妻共同债务是基于夫妻关系的确立为前提的，如果没有夫妻关系，便谈不上什么夫妻共同债务。
婚姻关系建立前，夫妻双方是彼此独立的没有法律联系的民事主体，任一方所举之债当然是其个人债务。婚前个人债务，即使因行使撤销行为或对无权代理行为的承认或因所附停止条件的成就等原因而使该债务在婚后才发生，也仍为婚前的个人债务。
当然，根据我国新婚姻法夫妻财产约定制的规定，夫妻一方或双方各自的婚前债务，婚后可以约定为夫妻共同债务，一旦有明确的约定，一方或双方婚前的个人债务则转化为夫妻共同债务。
(二)婚内约定由个人承担的债务
正如婚前个人债务可以通过约定而使之成为夫妻共同债务一样，夫妻在婚姻关系存续期间因共同生活所负的共同债务也可以约定为个人债务。
但是，这种约定不得以逃避债务为目的，否则该约定是无效的。而且，夫妻将共同债务约定为个人债务的效力只对夫妻双方内部而言，该约定不能对抗第三人，除非有证据证明第三人明知或同意该约定。如果有证据证明第三人明知或同意该约定，夫妻仍应就该债务承担连带清偿责任。
(三)夫妻一方以个人财产从事经营活动所负的债务
无论是否在婚姻关系存续期间内，夫妻任一方对自己的个人财产有完全的独立支配的权利。因夫妻一方以个人财产从事经营所负的债务理应为一方的个人债务，除非夫妻明确约定为共同债务。
如果没有明确约定，即使经营期间的所得用于夫妻共同生活，也不影响该债务为一方个人债务的性质，因为一方自愿将经营所得用于夫妻共同生活，是一方对自己财产的处分，法律没有必要加以限制或附条件。
(四)夫妻一方擅自利用夫妻共同财产从事经营活动所负的债务
婚姻存续期间，一方以夫妻共同财产从事经营活动，对方不知道事后也未追认，该经营活动所负债务为一方个人债务。
因为，从事经营活动所需资金数额较大，从事经营活动应由夫妻双方共同决意，一方不得擅自决定，该行为已经超出了夫妻家事代理权的范围。实践中常出现这样的情况，即一方擅自以夫妻财产从事经营活动，对方不知情或不同意，但事后对经营所得用于夫妻共同生活不表示反对，若负债，则应为夫妻共同债务，因为“对经营所得用于夫妻共同生活不表示反对”的一方实际上已经对另一方从事的经营活动的追认。
(五)夫妻一方擅自资助与其没有抚养义务的人所负担的债务
在夫妻家事代理权范围外，对外负债应由夫妻双方合意而产生，夫妻一方擅自举债的行为与夫妻的对方没有法律上的权利义务关系，不符合连带债务的特征。
如果夫妻一方擅自资助与其没有抚养义务的人而产生债务，则该债务为夫妻一方的个人债务。当然，根据夫妻财产约定自由的原则，事后可以通过约定的方式使一方的个人债务转化为夫妻共同债务，实践中一般是通过夫妻的相对方的追认来完成债务性质的转化的。
(六)夫妻一方因侵权行为或犯罪行为所产生的债务
侵权行为或犯罪行为对受害人的人身或财产造成损害，必然要承担相应的法律责任。民事侵权行为的法律后果是民事责任，在民事责任中重要的一项承担方式上赔偿损失;犯罪行为的法律后果是受到刑事处罚，而刑罚中就包括了罚金的处罚方式，同时也赋予受害人有提起刑事附带民事赔偿的权利。
夫妻一方因民事侵权或刑事犯罪而产生的债务或罚金，是夫妻一方的过错或犯罪行为所导致，与夫妻的另一方没有法律联系。因此，该债务或罚金以及因民事侵权行为或犯罪行为而生发的诉讼费用、律师费用等相关费用只能是一方的个人债务。
当然，实践中可能存在该债务或罚金是在夫妻一方履行职务行为或从事家事代理行为或为夫妻共同生活所需时所产生的情况，在这种情况下，受害人可以以连带责任的方式要求夫妻共同承担，但对夫妻内部而言，仍应为夫妻一方的个人债务。
(七)管理或成就夫妻一方个人财产时所负的债务
夫妻一方的个人财产，不论是自己管理还是委托他人管理，又此产生的债务显然属于一方的个人债务。因为该债务是基于一方的个人财产而产生，该财产的利益为一方所独自享有，根据权利义务对等原则，夫妻另一方不享有财产权利，当然不用承担因管理财产而生发的债务。
根据我国婚姻法的规定，遗嘱或赠与合同明确确定归夫或妻一方的财产，是夫或妻的个人财产，夫或妻在成就该遗嘱财产或赠与财产时所发生的债务当然为一方的个人债务。如一方在接受遗产时所支出的税费或过户费用等等。
。收起
