这套房子可以过户给儿子吗？

自己过户二手房流程我从自家亲戚家买二手房，他的房子是成本价的公房，在朝阳区，产权证上只有他一个人的名字，户口本上也只有他一个，他已婚，妻子的户口与他不在一处。我的问题是：1、卖方需要提供的材料有哪些？还需要他妻子同意出售的书面证明吗？如需要的的话，这个证明需要公证吗？或者是否可以请他们夫妻共同到房产交易部门办理手续？2、在朝阳过户，房产证原件等材料是否先放到产权登记中心，然后他们核准一下开出一个所有需缴税款的清单，我们缴完税之后再将完税凭证交给产权登记中心，等候一定时间后去取房产证？我要用契税的完税凭证到单位取公积金，因为单位只有限定的几天可以办，我能否先将契税的完税凭证交给单位办公积金，过些日子办好了再将完税凭证交到产权登记中心办产权证，从缴完税到办证这个有没有时间上的有效期。请专家帮助解答，谢谢！

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请问5年内的经济适用住房有营业税吗,为什麽我想问就是,我想买个经济适用住房,原价购买,这种房子不存在业主赢利,还用叫那个所谓的营业税吗,如果交,请问这样做合理吗,还让老百姓活吗?

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房改房补办产权证未满五年是否要交营业税我的房屋属于房改房，当时房改时单位将我的房屋用于银行抵押贷款，未办理产权，直到2004年6月才补办产权证。如果我现在要出售，是否需要缴纳营业税。

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土地取得成本与土地开发成本有何不同？请赐教！！我在分析新建房地产项目成本时，遇到一个问题：新建房地产成本＝土地取得成本+土地开发成本+建筑物建造成本+管理费用+投资利息+销售费用+销售税费+开发利润。想请教：土地取得成本与土地开发成本的区别，以及它们各自的定义，它们都包含哪些费用？

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关于房产更名的问题？04年10月我父母买了房子，按揭，购房合同上为父亲和母亲名字，房产证尚未办理。现在我和男朋友准备结婚，加上考虑不知国家以后会不会征收遗产税，因此想在房产证上俩名字，请问可行么？如何操作费用比较低，谢谢

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购房合同在签订房产证过户合同时，没有按照原买卖双方及中介签订的购房合同将房屋内的配套设施例明，请问先前签订的合同是否还生效？

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关于转让房屋买卖的问题我和一个朋友同在一个单位，单位在建住宅楼(属于集资房性质,比商品房房价格低)。他有资格要，但由于此前已在其它地段自购商品房，无力再买单位这次住房,于时准备将分房资格转让给我(由于工龄限制我没有资格购买)，答应只收取一定的转让费，并按时与我过户(单位规定第一次办产权证必是单位职工的名字)，双方要签订协议的。房款要在办理购房资格登记时一次付清.想咨询各位高人的是：所有的房款由我付，但房产证上又是朋友的名字，要是拟定协议,，但这个协议该怎么拟？该写什么内容？既不违法，又能保障我的权利？同时相关税费怎么处理.谢谢，急盼您的答复！

资格 单位 房款 商品房

房产交易问题我有一处房产由中介代为出售，现已与买家签定了买卖合同，合同是由我弟弟签的字（现无任何委托），买家也交了定金2万，其它任何手续都还没办，现因国家营业税政策改变，经协商，双方无法重新达成协议，因此我想与买家解除合同，那么我想问：1、我弟弟签的这份合同是有效？2、如解除合同我弟弟是否要承担违约责任？3、解除合同我是否要承担违约责任？问题补充：如果此合同不具有法律效力，不受法律保护，我可以不予承认，那么买家是否可以起诉我弟弟？我弟弟应负那些法律责任？买方知道与其签定合同的人不是房主，仍然与我弟弟签定合同。最好能有律师朋友帮我提供一些意见！

弟弟 解除合同 买家 违约责任

二手房产过户户主是婚前由丈夫出钱买的房子，但是产权证的名字是户主一人的，现已离婚。我要买她的房子需要有她丈夫的委托书吗？她的房子买的价格很低，是开发商优惠的，这对我的过户有影响吗？谢谢！

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购房合同上的金额比实际成交价格底有什么影响?今天三月左右购买的一二手房,成交价为23万,去办理过户手续时,中介说只申报13万即可,当我们提出疑问时,回复为"都是这样,另一柜台还会另外估价"等等.现有朋友告知这样对买方不利,但是具体是什么不利?对中介和卖方又有什么好处呢?中介这样算不算违规?

中介 估价 成交价 卖方

过户争议如何处理公公留下住房一套，60平方米，现要过户，因房子是房改房，买房是我们夫妻二人支付的费用，并且二位老人也一直是由我们夫妻二人奉养的。现因其它兄弟姐妹四人不同意放弃继承权。我想请问各位老师，我该如何办理？按现在的情况我可以拥有多少房子的产权（婆婆同意将她的那一部分给我），怎么办理，到哪里去办理，可能要花费哪些费用

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办理房产证过户需要那些程序和手续？我舅舅生意失败欠了我妈一笔钱，无力偿还，只能将房子过户给我妈，在处理之前我想了解下有那些程序和相关的手续要办？还有注意点是什么？

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房产房子过户需要到哪个部门去办？房产证和土地证都需换吗？大约需要多少钱？

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现在沈阳的营业税怎么收呀。急呀。现在沈阳的营业税怎么收呀。沈阳一个160000的房子收多少呀。就是普通住房。还有现在沈阳市的二手房契税是多少呀。

沈阳 营业税 急呀 契税

请教关于过户问题，谢谢！！本人已准备买二手房过户，但是本人的身份证号码有个数字是错误的，最近才发现，也来不及更改，之前用此身份证开过信用卡等，不知道过户的时候有没有影响，可以办下来么？谢谢！！

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我现在想买一套二手房用交营业税吗?我买的是一处旧房,现在正在签定买卖协议,就营业税问题产生疑虑,想弄清处,以免以后麻烦.顺便问问还有其他税吗?

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求助房子买卖合同问题求助买卖合同问题甲方是业主,乙方是买方.5月15日.乙方通过中介,购买甲方一套物业.以45万成交.费用按国家规定各出各的税费以及佣金.合同有效期是一个月但是由于6月1日.出现了购房不到5年.交易的话有营业税.按45万的价格.甲方需要多付2.2万的营业税!甲方以先前签合同的时候没有这个税费为理由不同意出这个费用.乙方也不同意出这个费用.请问:这个费用由谁出.如果双方解除合同的话.是那一方违约.中介方还可以追讨佣金吗?如果甲方不同意退钱.乙方要求赔双倍!该什么办!?

甲方 乙方 费用 买卖合同

办房产证需要交哪些税我是深圳本地居民，我们村跟开发商以合作关系建了几栋楼，然后村里再每人按比例分了一两套房。这几天办房产证，税金要我们村民自付，需要缴纳的科目包括：应交销售税5.05％，应交所得税3％，应交印花税0.03％，预交土地增值税0.5％。请问这些税目都合理吗？我在许多办房产证的地方都找不到“应交销售税”这一项，而且我们分的房都是村民自住的，并不是用来销售的，所以不理解“应交销售税”这项，而“应交所得税”也不理解。村委分给村民的这些楼房也算是村里投资的所得，这种情况下，这些税都是必需交的吗？还想请问这里某些税目是不是只有深圳才有？诚盼客位的答复！

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个人出租居住房屋要缴税吗？

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婚前贷款买房，婚后想进行夫妻间更名，需要什么手续？要交税吗？我们婚前贷款买了房子，但是由于户口方面原因，现在写一个人的名字，如果婚后想更名为另一个人的名字，是否属于夫妻间的房产过户？需要什么手续？缴纳什么费用？

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房子过户怎样费用最低

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