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我有一处房产由中介代为出售，现已与买家签定了买卖合同 ，合同是由我弟弟签的字（现无任何委托），买家也交了定金2万，其它任何手续都还没办，现因国家营业税政策改变，经协商，双方无法重新达成协议，因此我想与买家解除合同，那么我想问：1、我弟弟签的这份合同是有效？2、如解除合同我弟弟是否要承担违约责任？3、解除合同我是否要承担违约责任？
问题补充：
如果此合同不具有法律效力，不受法律保护， 我可以不予承认，那么买家是否可以起诉我弟弟？我弟弟应负那些法律责任？买方知道与其签定合同的人不是房主，仍然与我弟弟签定合同。
最好能有律师朋友帮我提供一些意见！ 。
你不承认,这合同就无效。因为产权人不是你弟弟,是你。
你弟弟不承担违约责任,但有可能被人告诈骗。
解除合同你不承担任何责任。你委托给中介,但你没有认可现在买家的条件。这合同只是买家的单方意思表示,并不是甲乙双方协商的 结果。
中介为了促成交易,在证件不全的情况下就让非产权人也非公证委托人与下家签合同,你们可以去投诉这个中介。
还有,...全部
你不承认,这合同就无效。因为产权人不是你弟弟,是你。
你弟弟不承担违约责任,但有可能被人告诈骗。
解除合同你不承担任何责任。你委托给中介,但你没有认可现在买家的条件。这合同只是买家的单方意思表示,并不是甲乙双方协商的 结果。
中介为了促成交易,在证件不全的情况下就让非产权人也非公证委托人与下家签合同,你们可以去投诉这个中介。
还有,即使你的合同有效也只是处于生效阶段,因为只付了定金,没有付首付款,即使违约,也只能按定金罚则来做。
不过,你的买卖合同根本不成立。收起
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