关于经济适用房的买卖问题

卖二手房，对方的首付已经在银行做了资金共管，现在中介公司说银行已经同意给对方贷款，要我到房管局去签字过户，我要求银行提供一份文件，证明已经批贷给买方并且承诺在我签字过户后的若干时间内将该款打入我的帐户，但是银行一直拒绝提供。反而让我签署一文件，让我承诺在该款打入我的帐户后，一切纠纷与银行无关。到现在为止，我没有得到任何银行方面出具的文件承诺在什么时间得到该款，所以我拒绝到房管局签字过户。请问有没有同样经历的朋友？我应该怎么办？

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如卖家房子不够5年但够2年，需要交纳个人所得税吗，朝阳地区已经停收大兴什么政策？大兴地区二手房过户，如卖家房子不够5年但够2年，需要交纳个人所得税吗，朝阳地区已经停收大兴什么政策？

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怎样办理直系亲属产权转让如果以子女名义购房，并已经做好银行按揭，那么几年以后如果办理产权过户给父母，怎样办理，还要收取费用吗？收费方式如何？

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关于房产过户问题最近看了一套二手房，产权证上时间是01年的，属于单位福利分房，地址在长沙，经查询房产政策要满5年才能上市，也就是要到06年才可以办理过户，但是房产中介说有办法可以办理过户，大家说说中介可信吗？

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问一个简单的问题？二手房买卖。出售二手房时，买方要在未付款之前，用我们家的房产证办过户。然后办贷款，后分两次付款。（有担保：经济公司）请教我们可以让他办吗？怎么办呢？多谢！精彩答案会提高悬赏！

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甲方用房地产的所有权暗抵乙方的工程款，问甲乙涉及偷漏哪些税费？甲方用房地产的所有权暗抵乙方的工程款，问甲乙涉及偷漏哪些税费？财税

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办理房产证须缴纳的费用和手续办理房产证除了缴纳印花税外，还须缴纳何种费用？相关文件是什么？具体程序是什么？

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转让预购房需办理哪些手续我想购买别人预购的商品房，需办理哪些过户手续？

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关于二手房过户的问题我买的是别人的危改回迁房，入住日期是今年11月，已通过开发商进行了回迁协议的更名手续，想问问还有什么需要注意的问题或风险么？

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外资房地产企业在整个项目过程中需要缴纳哪些税费？税费率是多少？外资房地产企业在整个项目过程中需要缴纳哪些税费？税费率是多少？有哪些可减免的优惠政策？越祥细越好。请问外资房地产企业在整个项目过程中需要缴纳哪些税费？税费率是多少？有哪些可减免的优惠政策？越祥细越好。

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房屋开发公司不给办房证问题我们小区2004年初回迁，当时，由于地皮是单位的，单位和房屋开发商协商好会迁价格后，才允许房屋开发商，开发的，回迁后，我们50多户中，有的按照当初协议交了钱，有的增加面积变成了商品房，也签了协议，按协议交了钱。一年多了，房证没下来，我们办房证的钱都交了，包括契税等。经询问，开发商说，当初增加面积款定低了，要求增加钱。我认为当初我们协议在先，如果开放商当时不同意，也不能给我们钥匙。当初交钱时，开放商将协议书收了回去，有的回迁户复印了。我们想起诉开放商，问当初签的协议书，是否具有法律效力。我们该如何做。请详细说明。

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已经办完房屋产权证过户手续请问在网上能查到过户了吗？您好我在北京通州买了套房子通过中介，中介全全代理！已经办了产权过户手续！并交了50%房款也让中介开了收条了说15天内等电话双方来拿怔！请问在网上能查到已经过户完了没有啊？网址多少呀谢谢

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我的是商品房，怎么成了承租人？还得交房租？我公司于1997年购买一套商品房，有“商品房销售发票”。买完后交给公司一领导居住，但始终未办理房屋产权，也未缴纳契税以及公共设施维修费。几天前，一物业公司起诉公司该居住的领导，让其交纳拖欠的房租，并声称双方是租赁关系。我不明白的是我们买的是商品房，怎么成了承租人？没办理产权不等于是公房啊？而且周围居民都有产权证。

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房地产开发企业所得税如何缴纳？请高手指教，房地产开发企业的所得税如何缴纳？

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办理房产过户的问题房产证上的名字是老人的名字,但是房产证、户口本他都没有，在我手里！请问他可以把房产卖出去吗？如果我想过户到自己名下，需要什么手续？一定要他写委托书吗？

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商品房未住满两年，想与他人等价交换，要交营业税吗

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我公司房地产企业，进回一批钢材，对方开具增值税发票，请问能否抵扣。

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我有一套还贷已两年的二手房现在能卖吗？可以转按揭吗？我有一套还贷已两年的二手房现在能卖吗？可以转按揭吗？新政策后需交哪些税费？2003年贷款买的，现在可以卖吗？

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二手房交易营业税应该谁来付？我的房子是在政策出台以前和下价签好转让协议，当时约定所有税费均由下价支付，但当时没有征收营业税。下家付了大部分房款后约定留一比尾款，在产证出来是在付清，现在政策已出台，产证也以出来，就等过户了，但是这笔营业税到底应该谁来出呢？请专家帮我指点一下，谢谢！

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如何现在购买到3年后才能过户的经济适用房有一套经济适用房，3年后才能以市场价出售、过户。对方希望先付30万给他，双方签一个合同。约定3年后对方必须过户给我。这样行吗，合同应该怎样签。

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夫妻如何办理房产过户？房子是婚前贷款买的，婚后还贷两年，已于去年将房款一次还清并取得房产证。但房产证一直在我老公名下，现经我们共同协商，想把房产过户到我的名下，请问：需到哪里，如何办理过户手续？？谢谢！！！

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楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。

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