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办理房产过户的问题

房产证上的名字是老人的名字,但是房产证、户口本他都没有,在我手里!请问他可以把房产卖出去吗?如果我想过户到自己名下,需要什么手续?一定要他写委托书吗?

光有证件没有用,按照规定,过户必须产权人本人到场。如果产权人本人无法到场,须持又经过公证处公证的委托书,手写无效。同时,办理公证手续的时候也必须产权人本人到场

光有证件没有用,按照规定,过户必须产权人本人到场。如果产权人本人无法到场,须持又经过公证处公证的委托书,手写无效。同时,办理公证手续的时候也必须产权人本人到场收起

2005-09-09 18:25:14
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1 首先确认你与老人的法律关系 1.1 是直系亲属,可携带双方身份证明到房产部门办理过户手续 当然需要过户费用的 1.2 是直系亲属关系,但如果户口等身份证明不全,请先到公证...全部

1 首先确认你与老人的法律关系 1.1 是直系亲属,可携带双方身份证明到房产部门办理过户手续 当然需要过户费用的 1.2 是直系亲属关系,但如果户口等身份证明不全,请先到公证部门进行公证 再到房产部门办理过户手续 2 非直系亲属 房子确权后,到公证部门办理赠与公证, 再到房产部门办理过户手续收起

2005-09-09 12:07:38
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  当然可以!你有的东西老人全部可以重新补办。就算是一家人如果你擅自出售或者变卖房产的话一样是可以被起诉的,这叫做私自变卖他人财产,严重了就是盗窃喽。 劝你还是谨慎些,如果老人要...全部

  当然可以!你有的东西老人全部可以重新补办。就算是一家人如果你擅自出售或者变卖房产的话一样是可以被起诉的,这叫做私自变卖他人财产,严重了就是盗窃喽。 劝你还是谨慎些,如果老人要出售房产只需要去办挂失啦,只是时间的问题。
  
   过户当然也需要经过房产所有人的同意,委托书当然不一定要用到,但前提是老人亲自办理,他人无法代办。如果你通过非法手段获取委托书,就算是老人亲笔签字,你也还是有被告到法院的机会。这叫做伪造、变造签名,侵犯他人名誉(名称享誉权)。收起

2005-09-09 11:11:54
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一定要房产本人签字才可以卖。如果房子可以随着买卖的话,那一定会天下大乱。

一定要房产本人签字才可以卖。如果房子可以随着买卖的话,那一定会天下大乱。收起

2005-09-09 11:06:33
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