怎样防止跳单！

怎样防止跳单！

主要还是客户素质问题。 如果采用极端的办法，那么结果很可能适得其反，我们是经纪人，不是土匪（虽然面对素质低下的跳单者曾经幻想成为土匪）。 办法1：签订确认书，而且察看并且登记客户身份证号； 办法2：在挑担问题上不要试图将交易双方都摆平，拉拢其中一方，比如业主方面（最好是不付费用的一方），陈述利害，告知风险，拉近关系； 办法3：站位技巧——一般站在双方中间，既便于介绍杰说，也便于避免双方直接接触； 办法4：留意双方小动作，有问有答不要冷场，控制看房的时间以及节奏； 办法5：看房结束之后送客户离开，翻身再和业主做深一步的交流。 其实房地产经纪人是一份很辛苦的工作，就好像老前辈们说的“你带1...全部

  主要还是客户素质问题。 如果采用极端的办法，那么结果很可能适得其反，我们是经纪人，不是土匪（虽然面对素质低下的跳单者曾经幻想成为土匪）。 办法1：签订确认书，而且察看并且登记客户身份证号； 办法2：在挑担问题上不要试图将交易双方都摆平，拉拢其中一方，比如业主方面（最好是不付费用的一方），陈述利害，告知风险，拉近关系； 办法3：站位技巧——一般站在双方中间，既便于介绍杰说，也便于避免双方直接接触； 办法4：留意双方小动作，有问有答不要冷场，控制看房的时间以及节奏； 办法5：看房结束之后送客户离开，翻身再和业主做深一步的交流。
   其实房地产经纪人是一份很辛苦的工作，就好像老前辈们说的“你带100个客户看了100套房总该成交1单吧？” 对于经纪人，尤其是进入行业时间比较短的经纪人来说，勤快是最好的办法。 在总结一下自己的优点在哪里？和客户以及业主哪一方面沟通的更好？ 多用用自己的脑子，身边的同行各有各的高招，但是照搬到你的身上未必适用； 客户需要的是能解决它们问题的顾问，不是滔滔不绝的“侃爷”。
   对于跳单，由一个真实的例子： 曾经有一个经纪人带一个老太太看房，但是老太太贪图小利跳了胆，结果业主是一个骗子，原本是租户私自制作了假房产证。老太太辛苦一辈子的血汗钱以及拆迁款血本无归。
  。。。。。 如果当时不跳单，在进行交易或者过户的时候中介完全可以辨别产权真实性，至少受骗之后老太太还可以要求中介进行赔偿不至于损失巨大。。。。。。 案子至今没破，事发时间应该是2002年底，可能很多从业时间较长的经纪人还有印象，当时北京几家主要报纸曾经报道过。
  。。。。。 把这个故事讲给你的客户。收起