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刚看到新闻，明年"旧贷款"算"新账" 房贷新利率加息将至……2003年3月贷88万购新房，期限20年，到现在月还六千六百多元，请问专家，象我这样的情况应不应该提前还贷？以什么形式还贷比较好好？谢谢！55555今天27号了，可能申请还贷都来不及了吧。。。。。。。
如果你贷款时选择的是等额本息法，那根据你现在的每月还款额来计算，你目前实际利率是6。6％左右，可能你当初贷款的时候因为贷款金额较大，银行选择的利率就较高。由于你目前的利率已经高于银行调整后的基准利率（6。
12％），所以不太清楚2006年1月1日后银行是否还会调整你的贷款利率。 就目前来看，贷款利...全部
如果你贷款时选择的是等额本息法，那根据你现在的每月还款额来计算，你目前实际利率是6。6％左右，可能你当初贷款的时候因为贷款金额较大，银行选择的利率就较高。由于你目前的利率已经高于银行调整后的基准利率（6。
12％），所以不太清楚2006年1月1日后银行是否还会调整你的贷款利率。 就目前来看，贷款利息很高，20年下来偿还的利息约70万左右，很可怕吧。你从2004年6月开始还款，到目前已经支付了18个月的利息共计85583。
37元，支付了本金33449。73元。
等额本息法就是说你每个月偿还的金额是一样的，你每月偿还的金额由本金和利息构成，在每月偿还的金额中，本金随着还款时间推移而逐渐增加，利息随着还款时间推移而逐渐减少，也就是说用等额本息法还款时，开始主要是还利息，最后才是还本金，以你的贷款为例（假定利率是6。
6％，因为你没有具体说每月还款额是6600多少），第一个月你的还款额中本金是1772。95元，利息是4840元，20年后的最后一个还款月还款额中本金是6576。77元，利息是36。
18元。
等额本金法就是说你每个月还款金额随着时间的推移在逐渐减少，本金和利息都在减少，但是最初的几年还款压力比较大。 以你的贷款为例，如果用等额本金法，第一个月还款额为8506。
67元，其中本金3666。67元，利息4840元，最后一个月还款额为3686。83元，其中本金3666。67元，利息20。16元。每个月的还款额以每月约20元的速度减少。
是否提前还贷取决于你现在的经济实力，如果当地房价的增幅在1。
6％-3％之间，你都还是可以持有该房，或选择部分提前还款、缩短还款期限等方式。收起
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