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急急急:明年"旧贷款"算"新账"我是否应该提前还贷?

刚看到新闻,明年"旧贷款"算"新账" 房贷新利率加息将至……2003年3月贷88万购新房,期限20年,到现在月还六千六百多元,请问专家,象我这样的情况应不应该提前还贷?以什么形式还贷比较好好?谢谢!55555今天27号了,可能申请还贷都来不及了吧。。。。。。。

2个回答

    如果你贷款时选择的是等额本息法,那根据你现在的每月还款额来计算,你目前实际利率是6。6%左右,可能你当初贷款的时候因为贷款金额较大,银行选择的利率就较高。由于你目前的利率已经高于银行调整后的基准利率(6。
  12%),所以不太清楚2006年1月1日后银行是否还会调整你的贷款利率。  就目前来看,贷款利...全部

    如果你贷款时选择的是等额本息法,那根据你现在的每月还款额来计算,你目前实际利率是6。6%左右,可能你当初贷款的时候因为贷款金额较大,银行选择的利率就较高。由于你目前的利率已经高于银行调整后的基准利率(6。
  12%),所以不太清楚2006年1月1日后银行是否还会调整你的贷款利率。  就目前来看,贷款利息很高,20年下来偿还的利息约70万左右,很可怕吧。你从2004年6月开始还款,到目前已经支付了18个月的利息共计85583。
  37元,支付了本金33449。73元。 等额本息法就是说你每个月偿还的金额是一样的,你每月偿还的金额由本金和利息构成,在每月偿还的金额中,本金随着还款时间推移而逐渐增加,利息随着还款时间推移而逐渐减少,也就是说用等额本息法还款时,开始主要是还利息,最后才是还本金,以你的贷款为例(假定利率是6。
    6%,因为你没有具体说每月还款额是6600多少),第一个月你的还款额中本金是1772。95元,利息是4840元,20年后的最后一个还款月还款额中本金是6576。77元,利息是36。
  18元。 等额本金法就是说你每个月还款金额随着时间的推移在逐渐减少,本金和利息都在减少,但是最初的几年还款压力比较大。  以你的贷款为例,如果用等额本金法,第一个月还款额为8506。
  67元,其中本金3666。67元,利息4840元,最后一个月还款额为3686。83元,其中本金3666。67元,利息20。16元。每个月的还款额以每月约20元的速度减少。 是否提前还贷取决于你现在的经济实力,如果当地房价的增幅在1。
    6%-3%之间,你都还是可以持有该房,或选择部分提前还款、缩短还款期限等方式。收起

2005-12-31 17:36:18
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有钱那就提前还款,一般等本还款法会少付利息,但开始压力会很大。

有钱那就提前还款,一般等本还款法会少付利息,但开始压力会很大。收起

2005-12-27 13:31:30
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