公积金怎么用？1.要上多久班才能
“伟嘉安捷”专业按揭顾问一一解答如下：
1。要上多久班才能使用公积金？
答：缴纳住房公积金与上班时间长短并无关联。根据公积金管理处规定，借款人建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态即可办理公积金贷款。
2。要交多长时间？
答：通常情况下，借款人只要连续缴存住房公积金12个月以上，公积金管理中心既能发放给借款人公积金查询卡以便查询及使用。
3。单位出一部分钱，个人工资扣一部分，这个比例是多少？
答：根据公积金管理中心2007年4月16日发布的通知内容，200...全部
“伟嘉安捷”专业按揭顾问一一解答如下：
1。要上多久班才能使用公积金？
答：缴纳住房公积金与上班时间长短并无关联。根据公积金管理处规定，借款人建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态即可办理公积金贷款。
2。要交多长时间？
答：通常情况下，借款人只要连续缴存住房公积金12个月以上，公积金管理中心既能发放给借款人公积金查询卡以便查询及使用。
3。单位出一部分钱，个人工资扣一部分，这个比例是多少？
答：根据公积金管理中心2007年4月16日发布的通知内容，2007住房公积金年度（2007年7月1日至2008年6月30日）住房公积金基本缴存比例为8%，有条件的单位住房公积金缴存比例可适当提高，但不超过12%。
现在北京地区调整了住房公积金的缴存比例上限额度，自2008年7月1日至2009年6月30日，北京市公积金基本缴存比例为12%，公积金缴存额上限为2392元。
4。如果本身有房不想买房了，能不能不扣公积金？
答：因为一旦缴纳了住房公积金，不管您买房与否只要在有需要提取时才能够动用公积金。
不过您也无需担心自己缴存的住房公积金会被就此“吞没”。因为根据相关规定，对于一生没有买房、大修等住房消费需求的借款人在退休时可以全额提取公积金本金及利息，在这之前是不能提取的，但这笔钱始终会是公积金缴存者本人的。
提取时需要提供离退休证明、原单位出具收入证明，证明在职期间缴存过住房公积金及其他贷款所需资料。
5。如果只上了一年班，现在想买房，可以使用公积金吗？费用是怎么算的？比如我想买一套100万的房子，但是这一年下来，扣的公积金没这么多钱啊，怎么办？我还要另外拿钱补差价吗？
答：第一，借款人只要连续缴存住房公积金12个月以上即符合公积金贷款规定；
第二，借款人可贷款额度与其缴存额度相关。
（１）如果您所在单位为市管是市管公积金，那么其计算公积金为：借款人家庭月收入（月收入＝职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。
举例：假设您月缴存比例为8％，月收为3000元，每月所缴纳住房公积金额度为240元。以贷款8成30年计算，30年所对应的贷款月均还款额所得是55。03元。根据市管公积金最高可贷款额度的公式计算，借款人最高可贷款额度为：[（240÷8％）-400] ÷55。
03＝47。25，最终根据借款人的公积金缴存额度，大概能够贷到47万元左右。（不考虑个人信用等级的情况）
市管公积金可以做贴息贷款，即贷款不足的部分可以用商业贷款补齐，然后由市管公积金中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴。
目前来看，北京地区市管公积金08年贴息额度已用完，暂无贴息额度可放。
（２）如果您为国管公积金，其计算方式不像市管公积金那样复杂，只要借款人能够提供以家庭为单位的收入证明，在月均实收收入不能少于对应贷款年限所需月均还款额的2倍的情况下，能够贷款上限金额不超过60万的贷款。
还以借款人月收3000元为例，如果借款人个人的月收入不及最高上限贷款额度标准，但只要他们夫妻两人开出的收入证明总和能够达到这个标准，差不多要在7000多元左右，这样的话仍然符合公积金贷款最高上限额度的条件，能够贷款60万元。
另外，如果您的贷款不够的话，国管公积金可以做“组合贷款”即公积金贷款超出的那部分可以使用商业贷款，计算还款利息时公积金的按照公积金贷款利率进行，商业贷款的按照商业贷款利率计算即可。
6。
买了房子后，还需不需要交公积金？
答：如果您全款买房或者使用商业贷款买的房，同时还在缴存着公积金贷款，想要停止的话需要向为您办理住房公积金缴纳的单位说一声即可。其实，一旦缴纳公积金即便不通过买房使用的话也可以提取。
如果您之前使用公积金贷款买房，如再次有贷款购房需求还使用公积金的话，必须将上次贷款还清才能再次申请公积金贷款。“伟嘉安捷”专家指出，公积金存储卡内无余额也可以申请公积金贷款，只要符合连续缴存住房公积金12个月以上即可。
其中，无论是否提取过公积金，公积金缴存卡是否有余额都不会影响日后的公积金贷款申请及办理相应其它事宜。
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