关于房产问题？

关于房产问题？

男方婚前购买住房，符合《婚姻法》第十八条“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产”的规定，应该被认定为男方的个人财产；但由于结婚后还要继续还贷，那么还贷款无论是由男方自己还是双方共同出资，都将被认为是用夫妻共同财产支付。 因此，婚后还贷部分属于夫妻共同财产。由于贷款没有还清，男方不能得到产权证，也就无法对该房屋的权属进行公证，且即使公证，也只能对婚前部分及行公证。所以，虽然该房的产权证上只有男方的姓名，但其属性为，婚前部分书男方所有，婚后共同还贷部分属于夫妻共同共有。 这种情况下，产权证上写不写上女方姓名，都不影响对该房婚前部分属于男方，婚后共同还贷部分属于夫妻共同...全部

  男方婚前购买住房，符合《婚姻法》第十八条“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产”的规定，应该被认定为男方的个人财产；但由于结婚后还要继续还贷，那么还贷款无论是由男方自己还是双方共同出资，都将被认为是用夫妻共同财产支付。
  因此，婚后还贷部分属于夫妻共同财产。由于贷款没有还清，男方不能得到产权证，也就无法对该房屋的权属进行公证，且即使公证，也只能对婚前部分及行公证。所以，虽然该房的产权证上只有男方的姓名，但其属性为，婚前部分书男方所有，婚后共同还贷部分属于夫妻共同共有。
  这种情况下，产权证上写不写上女方姓名，都不影响对该房婚前部分属于男方，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产的认定。 当然了，在还贷完毕办理产权证时，要求在产权人是男方的基础上，增加女方为共有人，会使权属更加明晰化，让女方多一些安全感。
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