我想贷款买房,按揭律师费如何收?
费用高低没有标准
记者在采访中获悉,办理一手楼按揭因不需要评估,往往由开发商按照楼价的6%-8%左右代收律师费,或直接一次性代收300元至1000元不等的律师费。不同楼盘开发商收取的费用各有不同,但大都由银行或开发商钦定的律师所规定,购房时由开发商代收。 而代理二手楼按揭业务,必须经过按揭代理机构办理,这些代理机构按照贷款数额收取相应代理费或律师费,由律师所代办的称为律师费,而由咨询公司代办的则称为代理费。
广州市一位长期代理银行按揭业务的咨询公司负责人告诉记者,多年来,按揭代理费或律师费在各地始终没有一个统一的收费标准,所有代理咨询公司所指贷款额1。 2%的收费标准,都是参照...全部
费用高低没有标准
记者在采访中获悉,办理一手楼按揭因不需要评估,往往由开发商按照楼价的6%-8%左右代收律师费,或直接一次性代收300元至1000元不等的律师费。不同楼盘开发商收取的费用各有不同,但大都由银行或开发商钦定的律师所规定,购房时由开发商代收。
而代理二手楼按揭业务,必须经过按揭代理机构办理,这些代理机构按照贷款数额收取相应代理费或律师费,由律师所代办的称为律师费,而由咨询公司代办的则称为代理费。
广州市一位长期代理银行按揭业务的咨询公司负责人告诉记者,多年来,按揭代理费或律师费在各地始终没有一个统一的收费标准,所有代理咨询公司所指贷款额1。
2%的收费标准,都是参照以往律师所对此项的收费。而物价部门并没有对律师所收取按揭代理费作出明确规定,往往是由律师所根据物价部门制定的律师服务收费标准自行拟定的,长此以往,这些不成文的“行规”就被当作收费的标准相互沿用。
一位代理按揭业务的咨询公司负责人透露,正是由于缺乏统一的收费标准,目前按揭代理费(律师费)的收取其实是相互参照“市场行情”所定,一般按贷款额1。2%至1。5%之间收取。目前,许多代理咨询机构为了相互竞争,不得不采取各自的“优惠措施”,其实质就是变相降价。
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