开发商占用耕地补偿标准是多少

铁路占用农民的耕地补偿标准是什么？

首先明确一点，被征用土地的地上附着物和青苗的补偿费是给被征地农民的，土地补偿费是给村集体的，安置补助费看集体是否安置，如安置，归集体;不安置，归被征地农民。具体数额可参看下列规定。 一、土地补偿费 　　1、征用耕地，按该耕地被征用前三年平均年产值的六倍至十倍计算。 　　2、征用耕地以外的其他农用地(如林地、园地、牧草地、水域等)和建设用地按该乡(镇)耕地前三年平均年产值的五至八倍计算。 　　3、征用未利用土地，按该乡(镇)耕地前三年平均年产值的三至五倍计算。 　　4、特殊用地的补偿标准，按有关规定执行。 二、安置补助费 　　1、征用耕地的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年...全部

   首先明确一点，被征用土地的地上附着物和青苗的补偿费是给被征地农民的，土地补偿费是给村集体的，安置补助费看集体是否安置，如安置，归集体;不安置，归被征地农民。具体数额可参看下列规定。 一、土地补偿费 　　1、征用耕地，按该耕地被征用前三年平均年产值的六倍至十倍计算。
   　　2、征用耕地以外的其他农用地(如林地、园地、牧草地、水域等)和建设用地按该乡(镇)耕地前三年平均年产值的五至八倍计算。 　　3、征用未利用土地，按该乡(镇)耕地前三年平均年产值的三至五倍计算。
   　　4、特殊用地的补偿标准，按有关规定执行。 二、安置补助费 　　1、征用耕地的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。 　　2、征用耕地以外的其他农用地和用地的安置补助费标准，为该乡(镇)耕地前三年平均年产值的四至六倍。
  3、征用未利用土地不支付安置补助费。 　　4、平均年产值依据县级以上人民政府统计部门出具的前三年产值的统计资料计算。 三、如按照前一、二款规定支付土地补偿费和安置补助费后，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，按《河北省土地管理条例》第四十一条规定办理。
   四、青苗补偿费 　　从征地批复下达之日起，有青苗的给予青苗补偿费，无青苗的不予补偿。青草补偿费按当季作物的产值计算。 五、地是附着物的补偿 　　1、树木以胸径计价。除特殊树种外，一般树种5厘米以下的每棵按1-5元计算;6-10厘米每棵按8元计算;11-15厘米每棵按10元计算;16-20厘米每棵按15元计算;21-25厘米每棵按20元计算;26-30厘米每棵按25元计算;30厘米以上每棵按30元计算。
   　　2、果树的计算标准。幼果小树每棵10元;初果树每棵100元;盛果树每棵300元。 　　3、苗圃幼苗每亩500元，初苗每亩700元，簸箕柳、桑柳条等经济树每墩10元。 　　4、水井补偿费：(1)、砖、石井每眼500元;(2)浅水机井每眼5000元;(3)深水机井每眼20000元;(4)已报废的井不予补偿。
  井上设备需要拆除的另付给设备拆除费50-100元。 　　5、水渠：砖、石或砼结构按实际投资，每年扣除5%的折旧费予以补偿;土渠道按土方量每立方米6元予以补偿。6、坟墓迁移费：每个坟补助200元，多一具尸体增加50元。
  无主坟深埋处理。烈士坟墓由民政部门负责处理。7、温室及大棚拆迁补偿标准：(1)砖墙身、砼小梁、盖板或灰渣框顶、采光部分为角钢架、覆盖玻璃每平方米150元;(2)砖墙身或半砖墙身、木结构、草泥顶、采光部分为角钢架、覆盖玻璃每平方米100元;(3)土墙身或半砖墙身、木结构、草泥顶、采光部分为角钢架或条条竹木混合架、覆盖薄膜每平方米80元。
  (4)塑料大棚：全棚为钢材骨架、薄膜覆盖全棚者每平方米补助50元;有架无塑料薄膜者每平方米25元;(5)弓棚、中弓棚每平方米20元，小弓棚每平方米10元; 　　8、建筑物拆迁补偿标准参照《邯郸市城市房屋拆迁补偿补助费用标准》执行。
   六、其他规定 　　请查阅国务院办公厅《国务院关于深化土地管理的决定》国发(2004)28号、国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》国土资发(2004)238号等相关规定。 。
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