房产证如何过户

北京卖二手房要付哪些税？有没有北京的朋友知道，现在北京出售二手房，卖家要付哪些税？（不满五年的话）。

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我该怎么做???本人目前看中一套二手房,由于这套房还在银行按歇的,所以我还没见到那房产证,但我有和业主去到银行确认过,他的房产证确是还压在建行,现在的问题是,那套房还有两万元没供完,业主要求我方给两万元把证拿出来过户(这两万元也算不了订金),但我担心是:我还没见过那证,不能确定他的证是否会因为当时银行查不清楚而导致双重抵压?(请问会不会存在这种问题???),另一担心是,会不会我给了两万元帮他付清贷款,到时业主又会出尔反尔不卖给我(我也考虑过到公证处做公证,但哪怕到时真的因为某种原因导致购房不成功,产出纠纷就很麻烦了.请问各位,像我这种情况的,我应该用两万元帮业主把证赎出来吗???谢谢!!!

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请教专业人士房产证的问题品厂)说只能办房产证,因为着急和不懂就花15万买的104.0085平米房,2006年9月物业通知办房产证要四样资料(1.身份证2.户口薄3.住房证4.房款收据),后来不久有让我们签了个字,因为是合同(上面是空白的)我们不签,物业说不是问题,因急上班就签了,前几天物业通知拿房产证,但我们去拿证时他们说房产证缺个印花税章,先交2278元给个房地产买卖契约,但上面的房款金额是8万多实际我们交15万多.我们问物业人家说为我们节省钱,问他们要房款收据也不给说办房产证的要了,请问我们(大多住户因有几户拿了房产证)该怎么办?

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房产证现在可以不可以过户？我男朋友现在已经办理好入住，但是房产证还没有下来，我想问问，原来就户主就是他一个人名字，现在我们可以不可以将户主该成我们俩个人的名字？

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继承房产要纳税吗?

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关于二手房过户问题我手中有一处已购公房（未满2年），现需变更房主姓名，由我父母变更成我的，因今年北京房地产政策变化太快，听说新增加了个税和营业税的征收办法，所以请问我这种情况是应该按买卖办理？还是按赠与办理？哪种办理方法可以节省费用？（最好能详细说明一下两种方法所负担的税费及费率）。谢谢！

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这样的房子我买划算吗？帮我分析分析！！！！我生活在西北的一个地级市，2006年这里房价平均1600左右，上个月一个很好的朋友介绍了他的一位好朋友，他预出售他还在用公积金按揭还款的一套房子（2005年6月开始还款，他贷款7万，15年，月供532元。房产证已办，在银行抵押），已经还款18个月，共计9576元。由于是公积金按揭，没有办法转让，剩余532×（180－18）由我们还款。另外我们在付给他现金75000元。房产证当然只能是还款完以后才能赎回。我现在有以下几个疑问想咨询：1.这种购房方式是否可行？2.如果可行，我们自己拟定的协议能否给公正？3.如果我们能够提前还款的话（5年以上），我们在过户的话是否牵扯二手房转让，如果是，那么过户费用都包括那些（主要是区分5年以内二手房）。4.我是否划算？

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不通过中介交易,需要注意些什么,2000年前外销商品房,不通过中介交易,需要注意些什么,交费用或税我的房是2000年前买的外销商品房，我想把我的房子不通过中介直接与买家进行交易，请问应该我如何与买家进行交易，需要注意些什么？作为卖方的我，需要付哪些费用或税？

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办理房屋过户手续是否要先办理土地证过户？

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房子买卖问题我去年买了一套2手房,是通过公积金做的分期.房子是已购公房.现在我如果要转手卖掉的话,会不会涉及营业税啊,可以卖吗,转按揭是怎么回事?请教大家了

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有关房产买卖纠纷我有一亲戚,简称甲,1996年向其妹买位于浙江乡下的住宅平房2.5间,立下契约,其妹签字化押同意,谈好5万元,但其妹欠甲3.8万,由于是兄妹,关系密切,钱的事情就暂放一边,96年甲凭契约去当地政府办了房屋契证,并缴纳了契税.(注:浙江97年前农村房屋买卖凭契约就可以,97年以后浙江有文件,必须房产证过户).缴税后房屋一直由甲使用.2001年房产上涨,其妹突然提出,由于当时买房钱款没有结清,不承认房子买卖,她还背着其兄甲,补办了房产证.以上情况,请教各位老师:1.以上房屋买卖成立吗?2.96年办理的房屋契正有效吗?3.如果打官司,胜负如何呢?

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公司原购商品房想过户至个人名下,该如何办?公司为在京国有股份制公司,当初为解决异地工作骨干工作购置了几套商品房暂住,现由于部分人员已按人才引进入京需要住房,原单位福利分房在已退回后能否将该商品房(产权证为单位)过户至公司员工手头?北京地方政策对房改房中好像可以这样做?需要什么手续?先谢谢了!!!!!

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2手房交易中有个百分之5.5的税和百分之20营业税她俩是同时收取吗2手房交易中有个百分之5.5的税和百分之20营业税她俩是同时收取吗2手房交易中有个百分之5.5的税和百分之20营业税她俩是同时收取吗还是只收一种

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买房子能以幼儿的名义购买吗?打算买套小户型作投资（一次性付款），已经交了定金签了初步协议，但未签正式合同。定金和协议都是我的名字，但现在想以小孩的名义购买（以后就不用过户或交遗产税了，呵呵），这样可以吗？开发商没有什么理由不同意吧，我的意思是，协议上的名字与主合同不同没有关系吧？

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请问买二手房买方到底要交哪些税费？我因现居住地要拆迁，准备买一二手房，但房主提出购房后的所有税费均由买方承担，还有买商品房和经济实用房所发生的税费又有何不同？

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烦请专业人士帮忙算一下二手房过户时双方所要交的税费是多少?北京的请详尽些,谢谢

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关于房产问题我的房款一次性交清了，但是房产证办不下来，我问物管处说是还要交什么的契税？请问各位大师办房产证还要什么手续吗？

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有关房产买卖纠纷之二我有一亲戚,简称甲,1996年向其妹买位于浙江乡下的住宅平房2.5间,立下契约,其妹签字化押同意,谈好5万元,但其妹欠甲3.8万,由于是兄妹,关系密切,钱的事情就暂放一边,96年甲凭契约去当地政府办了房屋契证,并缴纳了契税.(注:浙江97年前农村房屋买卖凭契约就可以,97年以后浙江有文件,必须房产证过户).缴税后房屋一直由甲使用.2001年房产上涨,其妹突然提出,由于当时买房钱款没有结清,不承认房子买卖,她还背着其兄甲,补办了房产证.以上情况,请教各位老师:1.以上房屋买卖成立吗?2.96年办理的房屋契正有效吗?3.如果打官司,胜负如何呢?我有一亲戚,简称甲,1996年向其妹买位于浙江乡下的住宅平房2.5间,立下契约,其妹签字化押同意,谈好5万元,但其妹欠甲3.8万,由于是兄妹,关系密切,钱的事情就暂放一边,96年甲凭契约去当地政府办了房屋契证,并缴纳了契税.(注:浙江97年前农村房屋买卖凭契约就可以,97年以后浙江有文件,必须房产证过户).缴税后房屋一直由甲使用.2001年房产上涨,其妹突然提出,由于当时买房钱款没有结清,不承认房子买卖,她还背着其兄甲,补办了房产证.1.以上房屋买卖成立吗?2.96年办理的房屋契正有效吗?3.如果打官司,胜负如何呢?以上情况,已有"长者之道"给我回答,我还想问,1.其妹认为当时没有付清钱款,买卖不成立,契约也属无效,她认为打官司,她肯定会赢,是这样吗?2.如果其妹赢,其兄要承担什么后果呢?3.会按现在的房价赔钱吗?还是按当初说的5万呢?

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这样购买二手房是否存在风险？？该房屋在明年的7月份房本即满5年，这样就可以不用缴纳相关的税费，这样可以节省相关费用。但是房主需要我在三月份的时候就交清全款，但此时不过户，并且同意我入住，并将房本原件押在我方，等到7月份时再办理过户手续。请问我的这种做法能否得到法律保护？比如房主在得到全部房款后是否仍然有权收回住房和房产证？是否双方签署协议或者公正书来保障我的权益？

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二手房交易价格是否划算?常青花园27村,98年建4楼的房子,买价25.6万,不包过户,这个价格划不划算?

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关于产权问题?我爸的房子给我了,我去更名,是要交纳过户费用吗?如果我买的房子要交过户费用吗?他们费用是一样的吗?

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