北京卖二手房要付哪些税？

对卖方而言需要承担： 营业税 5.5%，办好房本5年以上可以免交 个人所得税 扣除装修等费用后差价的20％，目前多数是以总成交房价的1％来计算 土地增值税 刚出政策不久，也可以按1％ 计算 其他的契税，印花税，中介费等等一般都是买方承担。收起

    土地增值税计算方法 土地增值税=增值额×税率 增值额： 增值额=房产售价－扣除项目金额 通过增值率找税率 增值率=增值额÷扣除项目金额×100% 四、税率表 增值额 增值率 增值税税率 增值额未超过扣除项目金额50%的部分 0%~50% 30% 增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的部分 50%~100% 40% 增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的部分 100%~200% 50% 增值额超过扣除项目金额200%以上的部分 200%以上 60% 五、扣除项目金额包括：购房发票金额（每年加计5%）=买房交纳的税费+本次卖房交纳的税费。
     六、凡是不能提供购房发票又不能提供价格评估报告的，按二手房交易价格全额1%交纳土地增值税 需交费用 ：1、营业税5。5% 2、印花税 3、契税 4、个人所得税 。
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营业税:5.5% 房产证未满两年的需要交,面积在140以上房产证超过两年,交纳超出部分的营业税 契税:140平以下交1.5% 140平以上3% 印花税:0.1% 中介公司的代理费:2.5% 如果是贷款还要叫律师费 评估费,过户费,这些费用是根据各个公司的收费都是不相同的 收起

房本没满五年的要交税！满了的就不用交了！ 如果不到五年的 要交，个人所得税1%　 　气税1.5% 　　印花税0.05% 　　营业税5.5% 收起