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烦请专业人士帮忙算一下二手房过户时双方所要交的税费是多少?北京的

请详尽些,谢谢

    一、5年内的二手房: 1、卖方: (1)营业税5%、 (2)城建税5%(按营业税的5%计算) (3)教育费附加3%(按营业税的3%计算) (4)个人所得税1% (5)印花税千分之一(买卖双方各交一半) 2、买方: (1)契税3%--1。
  5%(普通住宅140平方米以下1。  5%,1...全部

    一、5年内的二手房: 1、卖方: (1)营业税5%、 (2)城建税5%(按营业税的5%计算) (3)教育费附加3%(按营业税的3%计算) (4)个人所得税1% (5)印花税千分之一(买卖双方各交一半) 2、买方: (1)契税3%--1。
  5%(普通住宅140平方米以下1。  5%,140平方米以上3%。商业用房3%。) (2)印花税千分之一(买卖双方各交一半) (3)测绘费:房屋建筑面积*1。36元 (4)工本费(各地标准不一样) 二、5年以上的二手房 1、卖方: (1)个人所得税1% (2)印花税千分之一(买卖双方各交一半) 2、买方: (1)契税3%--1。
    5%(140平方米以下1。5%,140平方米以上3%) (2)印花税千分之一(买卖双方各交一半) (3)测绘费:房屋建筑面积*1。36元 (4)工本费(各地标准不一样) 三、比如是62万元的总房价,原房价是48万元 (一)5年内 1、卖方: (1)营业税:620000*5%=31000元 (2)城建税:31000*5%=1550元 (3)教育费附加:31000*3%=930元 (4)个人所得税:620000*1%=6200元 (5)印花税:620000*0。
    1%=620元(买卖双方各交一半) 2、买方: (1)契税: 620000*1。5%=9300元(普通住宅140平方米以下) 620000*3%=18600元 (140平方米以上的普通住宅和商业用房) (2)印花税:620000*0。
  1%=620元(买卖双方各交一半) (3)测绘费:房屋建筑面积*1。  36元 (4)工本费:(各地标准不一样) (二)5年以上 1、卖方: (1)个人所得税:620000*1%=6200元 (2)印花税:620000*0。
  1%=620元(买卖双方各交一半) 2、买方: (1)契税: 620000*1。5%=9300元(普通住宅140平方米以下) 620000*3%=18600元 (140平方米以上的普通住宅和商业用房) (2)印花税:620000*0。
    1%=620元(买卖双方各交一半) (3)测绘费:房屋建筑面积*1。36元 (4)工本费:(各地标准不一样) 。收起

2006-12-17 15:03:49
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才10分.呵呵 营业税5.5%.契税1.5%.印花税0.1%.个税按着1%比较合算.大概就是这么多了.这是普通住宅的.非普通的较多. 你要是觉得有怕有什么风险.我们公司可以帮你做

才10分.呵呵 营业税5.5%.契税1.5%.印花税0.1%.个税按着1%比较合算.大概就是这么多了.这是普通住宅的.非普通的较多. 你要是觉得有怕有什么风险.我们公司可以帮你做收起

2006-12-16 17:05:18
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