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有关房产买卖纠纷

我有一亲戚,简称甲,1996年向其妹买位于浙江乡下的住宅平房2。5间,立下契约,其妹签字化押同意,谈好5万元,但其妹欠甲3。8万,由于是兄妹,关系密切,钱的事情就暂放一边,96年甲凭契约去当地政府办了房屋契证,并缴纳了契税。(注:浙江97年前农村房屋买卖凭契约就可以,97年以后浙江有文件,必须房产证过户)。

缴税后房屋一直由甲使用。2001年房产上涨,其妹突然提出,由于当时买房钱款没有结清,不承认房子买卖,她还背着其兄甲,补办了房产证。 以上情况,请教各位老师: 1。以上房屋买卖成立吗? 2。96年办理的房屋契正有效吗? 3。如果打官司,胜负如何呢? 。