父母离婚 房产过户给我法律流程

离婚房子过户给子女有哪些流程？

房产过户给子女的方式有以下三种：以售卖的方式进行办理房产过户，第二种是以赠予的方式进行办理房产过户，第三种是以继承的方式进行办理房产过户： （一）以售卖的方式将房屋过户给自己的子女：房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税 三种，如果房产未满五年，需要缴纳营业税 和个税，同时缴纳契税和产权 转移登记费。 房产过户给子女手续 （二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。 房产过户给子女手续 （三）以继承的方式将房屋过户...全部

  房产过户给子女的方式有以下三种：以售卖的方式进行办理房产过户，第二种是以赠予的方式进行办理房产过户，第三种是以继承的方式进行办理房产过户： （一）以售卖的方式将房屋过户给自己的子女：房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税 三种，如果房产未满五年，需要缴纳营业税 和个税，同时缴纳契税和产权 转移登记费。
  房产过户给子女手续 （二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
  房产过户给子女手续 （三）以继承的方式将房屋过户给子女：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
   离婚后房产过户给子女也是要交税的，但是根据不同的过户方式收取的费用也就不同，具体几种方式收费如下： 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户； （１）公证费；按房价 2％缴纳， （２）评估费：按房价0。
  5％缴纳。 （３）契税；按房价3％缴纳 （４）土地税；按房价1％缴纳。 （５）所得税；按房价1％缴纳 （６）房屋产权登记 费：80元。 二、按房屋买卖办理过户； （１）契税；90平方米以下 购房的按1％缴纳；90?140平方米按房价1。
  5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳 （２）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5。5％缴纳。 （３）土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。 （４）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值?房屋现值差额20％缴纳。
  （房屋原值一般按上道契税完税额计算） （５）房屋交易手续费；按房屋建筑面积 6元／平方米交纳 （６）房屋产权登记费：80元。 （７）房屋评估费；按评估额0。5％缴纳。收起