请问购房有退税吗？怎么退税？
今年以来，美国次贷危机引发全球金融风暴，股市重挫、银根紧缩、市场观望，全球经济面临大考。中国北京、美国纽约，两个相隔在大洋彼岸的城市同样面临着前所未有的机遇与挑战。2008年12月11日，由全球最大的房地产网络媒体搜房网组织承办的"2008中国房地产金融国际对话北京会议"在北京成功举行。 以下是瑞士银行投行部亚洲区副主席、中国区主席蔡洪平在金融国际对话后接受搜房网独家采访的精彩观点：4万亿救市时机恰当钱要花在刀刃上随着金融危机从美国蔓延全球，中国也真切的感受到阵阵寒意，同时也正面临着前所未有的严峻挑战。 在金融危机影响持续加深的形势下,企业生产、私人投资和个人消费在近期内都将会有不同程...全部
今年以来，美国次贷危机引发全球金融风暴，股市重挫、银根紧缩、市场观望，全球经济面临大考。中国北京、美国纽约，两个相隔在大洋彼岸的城市同样面临着前所未有的机遇与挑战。2008年12月11日，由全球最大的房地产网络媒体搜房网组织承办的"2008中国房地产金融国际对话北京会议"在北京成功举行。
以下是瑞士银行投行部亚洲区副主席、中国区主席蔡洪平在金融国际对话后接受搜房网独家采访的精彩观点：4万亿救市时机恰当钱要花在刀刃上随着金融危机从美国蔓延全球，中国也真切的感受到阵阵寒意，同时也正面临着前所未有的严峻挑战。
在金融危机影响持续加深的形势下,企业生产、私人投资和个人消费在近期内都将会有不同程度的收缩。10年前亚洲金融危机，中国扮演着力挽狂澜的角色，积极的财政政策，不仅有效抵御了亚洲金融危机的冲击，而且进一步推动了经济的增长。
同样10年后，面对百年一遇的国际金融危机，中国政府适时放宽货币政策的同时，重启拉动内需政策，房地产作为国民经济的支柱产业，也被列入救市计划之中。中国能否继续独善其身？还是力不从心？近日，国务院出台十条政策，提出用4万亿资金拉动内需，随后住房和城乡建设部透露，今后3年，全国将新建200万套廉租房和400万套经济适用房，同时完成约220万户林业、农垦和矿区的棚户区改造，总投资将超过9000亿元。
9000亿元保障性安居工程投资将对中国商品住房市场产生较大影响。【相关阅读："金融30条"促使二套房贷松动楼市有望回暖】“近期的政府救市政策时机比较恰当，当然还要需要商榷的地方。”瑞士银行投行部亚洲区副主席、中国区主席蔡洪平表示。
“不光是救房地产，应该是救整个经济。不用花四万亿，而是把钱花在刀刃上。经济是有神经的，抓住要点，很快就会全面复苏。救房市便是救起经济的好办法。”【延伸阅读：中房协建言发改委放松二套房贷鼓励改善型购】蔡洪平形象的将房地产比作中国经济的火车头，他表示，“中国经济发展的主要驱动力来自于房地产业，但这一年由于政府过渡调控，使之成为今天房价下调主要原因之一。
”“房地产对各行业的拉动作用是非常之大，盖一平米房子可以解决6个人的就业，同时房地产在中国投资发展领域中占20%。在目前出口拉动下滑驱使下，消费拉动和投资拉动都要靠房地产行业，蔡洪平认为，此时应该加大房地产政策力度，刺激房地产市场购买力，拉动内需已成救市的首要任务。
蔡洪平分析说。【延伸阅读：改善性住房信贷政策有望出台沪楼市细则将出】购房退税将是09年市场回暖灵丹妙药在全球经济一体化的今天，越来越“平”的世界让各国家、各行业之间彼此联系更紧密，仅拿楼市而言，房地产发展商们正在经历着前所未有的资金困局。
应对危机，很多开发商选择了降价打折，有的幅度甚至已经接近6折，救市政策的推出，对于开发商来说，一两个点的税费减免，或是财政补贴显然是杯水车薪。对此蔡洪平表示，只有尽早解决购房退税，市场才能重新燃起希望。
提及政策力度和有效性，蔡洪平表示“不需要太多！4万亿中如能拿出其中的5千亿来解决购房退税的问题，消费者的购买力一下子就提高了！需求将得到非常明显的释放。”。蔡洪平对此进行了深入阐述——对于开发商而言，如果能实现退税，企业就不一定非要通过“降价”来求生存了。
在高成本、高门槛的的房地产市场，一味的降价会导致一批企业死掉，从而产生员工失业、消费力下降、居民购买欲望受阻……进入经济萧条的不良周期。而政府退税的最直接作用就是促进需求，“一旦需求被释放，人们重拾了消费信心，市场就有救了。
”因此，蔡洪平坚持，购房退税是目前调整高房价的灵丹妙药。收起
