为了保值在郑州买房,求指点那个小区学区房最好,主要是初中及高中。
郑州学区房有很多啊。比如东区的卢浮宫馆、西区的怡丰新都汇、中原新城等,你可以参考下我给你这个资料
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一、地段是买房保值的基础 购房者如果想要买房,那么首先就...
一、知国策 昨日“国十条”,今日“新国五条”,明日再来一...
楼宇智能化在房地产配套中的地位?请各位朋友帮忙分析一下,北京和重庆的情况。
各位朋友 楼宇 智能化 重庆
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办理房产证时,需要本人的签字吗?本人想买商品房,但是没有钱,能否先把房屋抵押给银行贷款吗?楼房还没有竣工,没有房产证的情况下,银行会给办理贷款吗?如果是开发商给办的话,银行会不会审核我的还款能力呢?
房产证 办理 银行 楼房
我该选择如何贷款买房?现在想购买一新房,旧房若出售,可以卖18万,若不卖,每月可收租金800元.新房41万,月收入4300元.月还款能力2300元,请专家帮我出个主意,旧房卖不卖?如何购房最合算?若不卖旧房,只能首付12万.计划想五年还清贷款.没有住房公积金贷款.
旧房 贷款 新房 公积金
买了商品房后还可以买经济适用房吗?三年前我买了一套商品房,今年原平房拆迁,我取得了购买经济适用房资格,已审批完。但真要买的时候,会不会因为我有房而不卖啊?政策上到底有没有明确规定?政策上!
适用房 商品房 平房 政策
薪2500元买房家底两万房价11万,贷款怎么合适?月薪2500元买房家底两万房价11万,贷款怎么合适?贷款需要什么资格么?工作在外地,稳定收入,想在老家县城买房,单位证明恐怕不行吧!女友在老家教师工作,怎么合适?
买房 贷款 老家 房价
月薪2500元买房家底两万房价11万,贷款怎么合适月薪2500元买房家底两万房价11万,贷款怎么合适?贷款需要什么资格么?工作在外地,稳定收入,想在老家县城买房,单位证明恐怕不行吧!女友在老家教师工作,怎么合适?
买房 月薪 贷款 老家
单位买了一批商品房,我有资格以七万元购得,但我以十二元将购房资格转给他人,过户时我需要付20%的税吗?单位买了一批商品房,我有资格以七万元购得,但我以十二元将购房资格转给他人,过户时我需要付20%的税吗?
资格 过户 商品房 购房
但我以十二元将购房资格转给他人,过户时我需要付20%的税吗?单位买了一批商品房,我有资格以七万元购得,但我以十二元将购房资格转给他人,过户时我需要付20%的税吗?单位买了一批商品房,我有资格以七万元购得,我不想要,便将购房资格转给他人,七万元由对方付,并给我五万现金,过户时我需要付20%的税吗?
资格 过户 购房 商品房
请大家帮我分析一下!急!2005年1月分贷的。是由于我父亲开发楼,但由于资金问题经建设局领导和银行沟通,可以用我们几个孩子的名子贷款盖楼,但是我根本没有还款能力,没有工作,也没有买卖。只有房产证。信用社给贷了,这种贷款是否违法?而且现在这个楼房还没有验收,并且这个房子已经做过鉴定,有20多项不合格。现在这些房子肯定是卖不出去,贷款还不上了,应该谁负这个责任呢?借款人应该负什么责任呢?现在信贷社还没有起诉我,但我想先起诉,这样对我有没有好处?如果打的话,我赢的可能性有多大?我应该从哪方面入手呢?
贷款 房子 责任 分贷
请教拆迁协议书问题房屋拆迁后我有拆迁协议书,我住的是单位的房改房,我有资格买经济适用房吗?这个拆迁协议书有哪些作用?我有一亲戚想用这个拆迁协议书买房我不想给他,有什么好的办法又不伤和气又不给他呢?谢谢!
协议书 不伤和气 房改房 适用房
关于住房公积金贷款各位好,我想问几个关于公积金的问题:我用住房公积金贷款购买了一套住房,贷款年限为10年。1、因为贷款总额不大,我有能力提前还贷,请问我应该提前还贷吗?2、有朋友说不用提前还贷,因为公积金里面的钱本来提不出来,现在用贷款的方式相当于把公积金里面的钱提出来了。如果提前还贷,到退休后拿到手上的现金可能根本买不了多少东西。而现在不提前还贷,可以把现金拿来消费。我不知道这个说法对不对,请高手指点。对第二个问题请说得详细点,30分送上,谢谢!
公积金 贷款 住房 现金
房屋买卖2003年,单位购买一批商品房出售给部分职工,一职工以12万将其购房资格专卖给我,我们签定了买卖协议,并有第三证人签字,但没有说明违约金,也未公证。2004年装修完毕,但单位至今仍未将房产证办下来,夜长梦多,如果对方反悔,我该怎么办?
职工 房屋买卖 单位 违约金
房改政策1、参加单位集资建房后,原来个人的福利房单位按评估价收回,符合不符合国家的房改政策?(原来个人的福利房有个人房产证)2、原来个人的福利房单位按评估价收回后,单位再把它分给从来没有享受过福利分房但有资格享受福利分房的职工,这些职工是否可以按福利分房时的政策购买?
福利 分房 个人 单位
刚入住的经济试用房怎么买卖想在天通苑买一套二手房,房主今年4月办的入住,产权证正在办理,也没有合同,说合同用去办产权证了.33万买的,要卖56万,我们同中介公司怎样签定合同?产权证可否过户?我们有买经济房的资格.
产权证 天通 房主 过户
我审批70平米,想买124平米经济试用房怎做?想在天通苑买一套二手房,房主今年4月办的入住,产权证正在办理,也没有合同,说合同用去办产权证了.33万买的,124平米要卖56万,我们同中介公司怎样签定合同?产权证可否过户?我们有买经济房的资格.审批70平米,房主产权不是不是1人怎办?
产权证 房主 天通 怎办
婚后父母出资购房,怎样避免沦为共同财产遭分割?结婚五个月,现在我父母想出资购买一店面,想登记在我的名下.可是这样的话这店面就算是我的夫妻共同财产.我想登记在我母亲的名下,可她不想以后还要出一笔钱来换成我的名字.我现在只知道要保留好出资的原始凭证,证明是我父母出的钱,而且我们结婚几个月,根本就没能力购买什么店面.其它就不知道怎么办了.我到底应该怎么做?
店面 共同财产 父母 名下
贷款问题我哥哥通过按揭买了套35万房子130平的房子,首付11万,现在他还欠银行20万。因失业无偿还能力,怎么办呢,现在房子也没这么升值,
房子 失业 怎么办 哥哥
我是拆迁户,有朝阳新城经济适用房指标,请问能否买别的地方的是否有知情者告诉我,白家庄的拆迁户是听通知买房,还是凭审核资格表去买其他地方的
拆迁户 白家庄 知情者 地方
关于房地产权划分我和丈夫今年3月才登记结婚。去年9月一起购买了一套房子价值51万,首付16万,但男方仅出资2.5万,其余均是我女方出钱,此后的供楼也是我和我父亲承担80%有多,他只有能力负担近20%。当时以我、我父亲和他三个人的名义购房,办房产证时全权交给他办理,他办好后我也没要来看,最近翻出来一看,才知道房产证上登记他自己的产权分额是40%,我和我父亲分别是30%,我觉得很不合理,为什么他这样分配?我很想问他,但有怕伤感情,不问有总觉得心里不踏实,请各位给些建议,我该怎么办?谢谢!
房产证 父亲 伤感情 供楼
北京房价是否有可能下跌?美国欧洲房价下跌泡沫破裂或引发全球经济衰退倍可亲网站京港台时间11/27向您播报来自环球时报的消息:英国伦敦,一位行人正在看房产中介贴出的房屋出售信息。无论是在美国还是爱尔兰,西班牙或澳大利亚,最近的媒体头条总是充斥着对全球房市前景的黯淡预期。种种资料显示,就在房市高温几乎要蔓延全球之际,全球房价已经开始出现下跌的迹象。其中,曾被称为“神话不灭”的美国房价首当其冲,欧洲、澳洲紧跟其后。专家称,那些房产市场存在很大泡沫的国家,尤其要严防房价暴跌可能引发的经济衰退。“毕竟泡沫的积累或许很慢,但如果破裂却在一瞬间,全球楼市正面临严峻挑战。”美国首当其冲,欧洲紧随其后美国全国房地产经纪商协会本周表示,今夏全美现房销售在38个州出现急剧下跌,其中9月份更是创下了36年以来的最大跌幅。调查显示,美国许多大都市已遭受房市下跌的打击,底特律是遭受打击最严重的城市,在7月1日至9月30日期间,其房价下跌了近11%。从全美房市来看,正在经历房价下跌的城市,已从4月至6月份的26个城市,增加到目前的45个城市。专家预测,未来数月美国房市的这种趋势仍将会持续。刚刚在加州圣荷西地区找到一份工作的詹尼夫·格林尼斯女士本来打算工作之后立即买一个属于自己的公寓,现在她改变了主意。她对记者说:“虽然我的工资也可以买房子了,不过我还是打算租房子先住两年,我要和圣荷西地区的房市泡沫比比谁更有耐心。”在欧洲,房价同样出现了下跌的兆头。据法国全国房地产联合会日前公布的数字,法国平均房价继7月份下降0.3%之后,8月份又下降了1.1%。该机构说,房价连续两个月下降为法国房地产市场近10年来首次出现。除了房价下降外,预计2006年租金收益增长也将创下7年来的最低。在西班牙,从去年开始房价增长就已经放缓,今年上半年,全国有超过350万套住宅处于空置状态。西班牙对外银行发表的一份报告称,预计房价将从明年年底开始下降,到2009年跌幅将达15%。而曾经一度“涨疯了”的莫斯科房价,进入10月份以来也放慢了增长速度,逐步稳定了下来,最近一周的涨幅仅为0.5%。摩根斯坦利的经济学家大卫·迈尔斯日前也发布了一份报告,警告英国住宅市场未来几年可能出现价格暴跌。现在,澳大利亚的房价已基本停止上涨。而日本房价在连续坐了14年的滑梯后,似乎有止跌反弹现象。即便如此,现今的日本房价较1991年的高点也已缩水近四成。房价回归是必然专家分析,全球房价之所以出现“由热转冷的拐点”,实际上是一种“理性的回归”。据英国《经济学家》杂志分析,过去五年中,发达国家楼市总值由30万亿美元升至超过70万亿美元,全球房价一路飙升,正形成历史上最大的房地产泡沫。不仅涉及发达国家,也覆盖很多发展中国家。根据对全球20国的调查,1997—2005年位列全球房价涨幅最大的是南非,达244%;第二位的是爱尔兰,达192%;第三位是英国,涨幅达154%;第四位是西班牙,涨幅145%。而正如迈尔斯所说,房价如此大范围、大幅度地上涨,是建立在不切实际的预期基础上的。“如果房价上涨是不可持续的,脱离了经济和收入水平的基本面,那么回归就是种必然。”全球进入加息周期是各国房市降温的直接原因。两年来,美联储已连续17次加息,从1%上调到5.25%。欧盟、亚洲各国的央行也多次提高基准利率。此外,各国为控制房价还使出不少“高招”。法国政府规定,各市政府对低价房具有交易审核权和优先购买权。市政府会随时监督低价房的买卖情况,一旦查出买主已有多处房产或有炒房嫌疑,市政府有权终止交易,抢先把房产买下,而后以低价出租或销售给经济能力有限的找房者。韩国则规定,从2007年起,将对出售第二套房产的卖主征收50%的资本收益税,对出售第三套住房的卖主征收60%的资本收益税,并要求开发商公开建筑成本。缓慢下滑还是急转直下?对购房者来说,房价出现下跌势头的确是件值得开心的事情。但是让专家担心的是房价着陆的形式以及可能产生的影响。上世纪20年代美国房地产泡沫和上世纪80年代日本房地产泡沫破灭时所带来的经济衰退至今让人心有余悸。一些专家担心,这次全球房地产市场泡沫的破裂会给世界经济带来更大的冲击。但是OECD(经济合作与发展组织)的经济学家诺尔德认为,这次全球房市的价格将会“缓慢下滑,而非急转直下”。诺尔德调查的36个国家中,有2/3在繁荣过后都经历了修正期,期间房价最少下跌30%,有的则回吐了繁荣期的全部涨幅,甚至更多。但是,对一些非常繁荣的市场来说,30%跌幅的杀伤力并没有听上去那么可怕。欧盟、俄罗斯的专家也大多认为,即使政府调节力度高于预期,伦敦和莫斯科的房市也不会出现崩盘。尽管如此,为了以防万一,精明的投资人已经开始寻找下一个房地产热点。最新一期《福布斯》杂志就刊登文章,建议美国人去墨西哥投资房地产,因为那里的“牛市”才刚开始。
房价 房市 全球 泡沫
请好心人帮帮忙,解决困扰我很久的难题(关于房子产权)我和男友没有结婚,买了一套房子,首付男友出,合同上以他的名字签的,银行贷款分二十年还清,存折上为他的身份证和名字登记,但是他一人的工资无法付足月供,所以每月房贷由我们两人共同承担,请问:1、因为买的是期房,年底才交付,请问交付后能办房产证吗?房产证是否只能以合同为准,写他一个人名字?可以写上两个人名字吗?2、如果我们现在登记结婚了,房子年底交付,这房子是属于我们共同财产吗?希望得到详细解答,感激不尽!
房子 名字 房产证 男友
为什么在房地产买卖中,登记只影响房地产权的取得而不影响合同效力?
房地产权 效力 房地产
马上就要交钱以及签买期房的合同了应该注意些什么?我已打算购买一套期房,马上就要去交钱签合同了。对于应该注意的事项非常茫然,望高手给点指点,当然是越详细越好啦送上30分感谢给我支持的朋友~谢谢
期房 交钱 签合同 高手
房屋实际面积超过约定面积4%还多,请问我该怎么办?我今年买了一套房子,在购房合同中与开发商约定,交房时按房管局实际测量面积补交房款,但是现在房屋实际面积超过约定面积4%还多,请问我该怎么办?
面积 实际 房屋 怎么办
地震中房屋倒塌了我买的房子付了首付款但是房子还没修好,银行又催我签了按结款协议,现在地震,如果地震中房子塌了开发商会负起责任吗?象这中情况开发商会不会推卸责任,合同上也没有说明发生了天灾了谁承担什么的
地震 房子 结款 开发商
如果银行贷款办不下来,怎么办?我和中介及卖方签了《房地产预约买卖合同》,并付定金1万元。在办理银行贷款时(是中介指定的银行),并把首期款存折给压上了,约5天后银行说我的收入证明有问题,请问如果银行贷款办不下来,该怎么办?这合同还有效吗?存折和定金会退还给我吗?中介的费用还需要付吗?请哪位高手指点,谢谢!
银行贷款 中介 怎么办 付定金
(求教专业人士)开发商应该什么时候把预售合同给买受人?求教:我已与开发商签订商品房买卖合同,当时说要拿去国土局备案,所以没有拿到合同,由于我办的是按揭贷款,现在开发商又说要等我的按揭下来后才能到合同。请问开发商的这种说法有依据吗?他有权力扣押我的合同吗?我可不可以因为这个而暂停按揭的程序?多谢!
开发商 求教 买受人 国土局
关于二手房买卖我和我老公买了套二手房,就这几天签合同,由于我有事必须出差,可能不能到现场,但我也需要一起还款开收入证明的,问下要是我不去,可以签合同吗?还有房产中心节假日休息吗?
签合同 二手房 老公 房产
我4月通过中介签订二手房买卖合同并交付定金两万元我4月通过中介签订二手房买卖合同并交付定金两万元,半月后交清首付和差价。后期办理贷款时,由于都不清楚天津公积金贷款有关政策,贷款需四月后办理。请问卖方现有权终止合同并扣部分定金吗?
定金 买卖合同 贷款 二手房
求买使用权房子(自行成交)合同范本
合同范本 使用权 房子
凭沈阳的购房合同可以在北京提取住房公积金么?我是在北京工作并且缴纳住房公积金的。我在沈阳买了房子是否可以提取公积金?如果还没有存满一年,是否也可以提取呢?需要什么材料和手续呢?谢谢各位!
公积金 沈阳 住房 北京
房屋延期交付产生的违约金中的已付房款的确定我通过银行贷款购买期房一套,2007年7月20日交了首付,就是在这一天签订了买卖合同,后续在银行办完手续后,银行在8月3日把尾款打给开放商。我与开发商合同中写明2007年7月31日交付使用,可到2007年12月31日才交付使用。请问在这种情况下,开放商应该支付我违约金吗?
违约金 交付使用 尾款 房款
二手房移交出现了问题怎么办?我通过拍卖公司买了一个属于毛巾厂的二手房,毛巾厂是改制企业所有资产由国资委委托拍卖公司拍卖。拍卖公司是按照标的物现状拍卖的,我通过拍卖取得了二手房的产权,可是由于原来这个二手房有租户在里面,毛巾厂还需要跟租户协调,所以要三个月后由毛巾厂打移交。现在的问题是,前几天我去毛巾厂咨询的时候。毛巾厂却告知由于原来的租户在二手房里面改造了一下,加了一个房间(是顶楼)现在要我给一定的经济补偿,不然不会搬家。我觉的很不合理。原因1租户自己加的房间而且是在我参加拍卖之前,拍卖公司说明是按标的物现状,我不知情。2租户说跟原来的毛巾厂签定了几年的合同,所以才加的楼的,可是现在房主改变了,所以他自己也不想租了,所以就提出一定的经济补偿要求。我认为他要经济补偿应该跟毛巾厂提出跟我没有关系。所以就没有答应他的要求。现在的情况是,他不肯把家里的东西搬走,要我给经济补偿才肯给钥匙。如果我不给补偿就把加的房间拆掉,我认为我是按标的物现状买的房屋,要拆掉我的一间房屋,我肯定是不愿意的,所以想大家帮助我,我该怎么办?
毛巾厂 租户 二手房 标的物
房子我2007年10月,在绵阳市买了一套经济适用房,是一次性付清房款,签了购房合同,但到现在还没有交房子,这次发生大地震震成危房了,那开发商应该赔偿损失呢?还是我自己自认倒霉呢?
房子 自认倒霉 危房 房款
买期房,房产证何时办?是在收房后办吗?还在签合同后就可以办了?
收房 签合同 房产证 期房
请问,开发商有权拒绝吗?请问,我买了个房子交了首付,签了购房意向书,没签合同,更没有贷款,现在想更名,开发商有权拒绝吗?
有权 开发商 签合同 意向书
卖方是委托他人来签,需注意哪些?我需要留份卖方的委托书吗?签二手房买卖合同时,卖方是委托他人来签,需注意哪些?我需要留份卖方的委托书吗?
卖方 留份 委托书 需注意
买二手房应什么时间办理房地产过户手续?是交完全部房款,还是交完订金就进行办理?
办理 房款 订金 过户
社会保险与户口有关系吗?什么是社会综合保险?社会保险与户口有关系吗?什么是社会综合保险?住房补贴算不算工资?我是3月1号进公司的,当时没有签合同。到今天整一个月,昨天经理说签合同。当时进来时说的是试用期3个月,可合同上的试用期写的是4月1日到5月31日,都没算3月份的。期限2年。进来时给我们说试用期1200/月,正式1500/月。但合同上工资写的是:试用期1000/月,正式1200/月。问了后经理说少的是住房补贴,住房补贴:试用期200,正式300.社会保险里写的就是:公司为员工缴纳社会保险。我问经理包含哪些?他说是社会综合保险,具体哪些他也不是很清楚。我问几险几金,他说只有上海户口才能买5险1金,这是上海政策规定的。我想问的是:住房补贴能不能和工资混在一起呢?事假扣工资,住房补贴也一起扣吗?什么是社会综合保险呢?社会保险和户口有关系吗??(注:我本科学历,但是他没问我要相关证明。)
试用期 住房补贴 社会保险 户口
房屋纠纷我的房子是别人顶账给A,我又从A手中买的。但是在办理购房合同时,A没有身份证用的是B的身份证。而现在A和B有经济纠纷,B强行让我搬走,他要收回房子。请问现在我该怎么办?
身份证 房子 顶账 纠纷
提问