请问购房贷款利率按厘怎么算的?

有人要租沙坪坝的房吗？租金:800元房型:单间配套地点：杨公桥阳光水城全新房屋出租，一室一厨一卫，第12层，有电梯，水电气齐全，设施完善，家电齐备。希望第一位租客：有一定的素养和品位、良好的生活习惯，无不良嗜好，且不带小孩。希望您能把这儿当家一样享受和爱护。最低半年一租，短期勿问。押金3000元，租费以季度收计。恭候大驾光临！！

恭候大驾 杨公桥 租客 沙坪坝

营口市房地产开发开发物业部门强自收取装修抵押金营口市房地产开发开发物业部门强自收取装修抵押金、煤气报警器费、门牌费；物业服务费强自收取购房进户费包括：装修抵押金1000元；煤气配套费3800元--4800元；煤气报警器费298元；门牌费50元；物业服务费收三年的；垃圾清运费100元；电费100元；水费100元。其中有些进户费实属不合理的收费

抵押金 物业 煤气 进户

车道沟和紫竹桥附近租房，哪个小区安静？我在建国门附近上班，孩子在北京122中学（车道沟附近）上学，高三了，很紧张，想在学校附近租个三居室，哪个小区比较安静？我上下班出行又比较好走。

车道 小区 安静 建国门

关于拆迁的问题,请帮忙~~因为房子从前年底说要拆迁,到现在谈拆迁了,要拿补偿款,根本买不到原房面积的婚房,要是拿房屋,要等3-4年......结婚的事情就变的遥遥无期了~~~惨~~也不知道流了多少眼泪了~~请帮帮忙,能让我们少受点罪!!!先谢谢了~~1.城市房子拆迁的价格到底怎么算?每年城市的房价都在变,这个拆迁的房价不变?现在2007年,为什么只能拿2004年的标准来算?到底算法是什么样子的?2.从房子要说要拆到现在来拆,耽误我们选房买房的时机,同地区的房价在短短4个月涨了2000-4000元/M2,这个损失谁来付?而且中等面积的房子根本买不到.这个不能算在补偿里?3.要我们拿房等几年,但是不能保证以后的房子是什么样子的,现在连具体规划都没有,我们提的条件也不愿意列如协议.这个我们怎么办?请好心的有经验的人帮帮我们出出主意,打心眼里感谢您了~~~

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购房时主要考虑那些问题？选房时，同等朝向时，是不是靠近两边的不太好，要选夹在中间的房子。对购房一窍不通，请各位朋友多多赐教要怎样选房。谢谢了。

选房 购房 各位朋友 一窍不通

关于房地产行业的问题。请问：什么是容积率？什么是建筑比率？什么是绿地比率？谢谢！

比率 容积率 绿地 谢谢

回迁房回迁问题迁走时间晚点，回迁时就得按迁出时间选房（不管原先是什么户型）

回迁房 选房 晚点 户型

面对这样的两套二手房子，你会怎么选择？在中介看中了两套房子：一套在是三楼，94年建的，二室一厅，75平米，地理位置较好，周边配套设施齐全，距附近的小学/中学很近；另一套是六楼（顶楼），96年建的，三室二厅，110平米，地理位置及周边配套设施一般。两套房子的价格/装修层次都很接近。我父母想让买75平米的，说最好别要顶楼，容易漏，而且楼层也高，上下不方便；我女朋友则看中了110平米三室二厅的那个，房子大，住得舒服。我也范难了，到底要哪个房子？想听听大家的高见，请说明理由。谢谢！

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商品房买卖合同中的大问题,大家看看,跪求给予帮助!商品房买卖合同中第十四条:基础设施,公建设施,交付日期,都未注明条款规定：开发企业应承诺与该商品房正常使用直接相关的上水、下水、电、供暖、燃气等按约定的日期达到使用条件；公共绿地、道路、停车场，幼儿园、学校、会所、购物中心、体育设施等其他公用设施也应按约定的日期达到使用条件。公用设施交付日期在以往的合同中没有涉及，但却是常引发纠纷的由头。开发商往往先天花乱坠地宣传，实际交付的房子配套设施却缺这缺那，但由于合同上没有提出，使得消费者维权缺乏证据。<转帖>....我也有这样的情况,我该怎么找开发商交涉?急需请大家帮助!

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请问房地产企业会计实务请问各位房地产会计老师:“开发成本”科目下面的二级科目如何设置？既要分“土地开发”、“房屋开发”；又要按土地拆迁补偿、前期工程、基础设施、建筑安装、公共配套等划分；还要按各楼寓项目核算。我真不知道怎样设置？是不是要设三级科目？还是分页核算？敬请各位指导。

科目 核算 企业会计 楼寓

选房问题有三套房，有两套总价格一样，采光也一样，但有套小二个平方。另一套前后采光很好但是饭厅设计太小，来客就不行了。三套房分别总价差不多，请大家帮助我选一选谢谢！

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卖房，愁啊愁我有一套位于市中心的房子，2006年的9月份，我在中介登记了卖房信息，在07年初的时候我想快点出售，到了中介，他说可以签限时合同，在价格上他以半年以来没人看房为理由说我们那的房子关注的人不多，所以价格压得很低。签了限时合同后的第3天，中介就打电话说有人看房，以后又隔三差五的有人看房，这与他们以前说的没人关注完全不一是一回事，此时自己才感到上当了。可是怎么办呢，违约就得付为数不少的违约金，谁能帮帮我呢？真诚的想得到您的指点与帮助。谢谢！！！！！！

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受到中介威胁该怎么办！！！本人想买二手房，一直关注二手房信息，本想直接找户主买，但是现在大部分信息都被二手房中介霸占，无奈之下只好联系中介看房子。可是昂贵的中介费还是有些让人无奈。后来看上了套房子，房主比较喜欢我们，后来我就自己联系房主看房子，最后找了个熟悉二手房交易的朋友帮忙过了户，跨过了中介。因为当初房主卖房子的时候，都是中介找上门的，所以好多中介公司都帮忙卖，房主就没有和中介签任何合同，我看二手房的时候也没和中介签任何合同，后来就自己和房主联系把房子过户了，后来中介知道后，就威胁我说，如果不交中介费，让我以后也住不舒服。呵呵，听着挺可笑的，也是头一次碰到这种事情，在网上没找到相关的情况，但又怕以后真有个什么事情，想咨询一下大家的看法。

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选房问题应该说是门面楼上，总楼层是八层，本层是四层，客厅和主卧都是坐北朝南采光不错，像这套房另两间卧室的采光很差，大家觉得这套房可以买吗

套房 选房 主卧 坐北朝南

选房问题一家四口，套内面积有76平米，三室一厅，大家觉得小不小？

三室一厅 选房 面积 大家

我已经收房但房子有问题该怎么样打官司朋友们帮帮忙~~``这几天非常郁闷，我在北京定福家园买了套底商。在27号交房时我发现；墙皮脱落、玻璃破裂，没有空调孔，无水、电话、电视未通，而且没有电灯开关，开灯只能把配电箱打开合闸才能亮。更严重的是我合上闸隔壁邻居灯也居然亮了。消防设备没有验收，多么可怕的房子。经过交涉他们答应维修，可要过年后才能修，这叫什么入住呀！我该怎么办呢！？为了拿钥匙我只好签了入住单，也签了验房单不过验房结果目录里有我说的这些内容，我是否拿这个单跟他们讨公道呢？我本想要进行装修的，在年前开业，这种情况我怎么装修呢！我也很清楚，实际上开发商在房屋无法交付使用时强行让业主收房，他们在推卸责任，不负已经发生的为约责任。可不交一切税费和物业费他不让看房给我钥匙，因为是期房。一切交完后发现了情况，我该怎么办呀！？谢谢大家帮我出出主意。我先谢谢了！

收房 钥匙 谢谢 怎么办

咨询[物业管理值班律师好!周末愉快!我购买房子合同签的是.10月28号交房.今天我去看房子.开发商已经找屋管进住了.屋管说要业住从他们12月28号进去的时间收取业主屋管费.他们说开发商违约与他们无关.我们无论什么时候那钥匙.他们都要按他们进去时间先收取5个月屋管费.另外要是我们装修还要交1000元压金.装修工人办出入证20元.管理费20元.这些条款我认为有的不合理.请问我们该怎么办?谢谢!

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我想请问大家我准备在上海买套小户型的房子，我什么都不懂的，我该如何学习些购房方面的知识呢？请大家帮忙我是个小姑娘，本人没有什么积蓄，但是因为工作的原因不得不贷款买房，我是没有公积金的，我应该如何去看房？了解相关知识。

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买房子一般看些什么？买什么样的房子才住得舒服，才有升值空间，还有就是在看房子的时候注意些什么？

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看房子时候，你一般会问题些什么问题？买房子的时候，当你从走进小区，到看样板房，你一般会问题什么问题？

问题 样板房 买房子 时候

买房子如何砍价?去过好多开盘的现场，都是要拿着开发商事先给的什么证才能看房子，何况是砍价如果能砍价，要如何做呢？

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通过房地产中介公司找房产证做贷款担保的相关问题本人属云南小城市的一名拆迁安置户，身份为公务员，政府划拨了40平方米土地给我，我又买了80平方米土地，总的是120平方米土地进行自建三层半460平方米。本人到住房公积金管理中心，把属于我的政府拆迁安置补偿协议、规划许可证等资料拿给工作人员看了之后，说是根据我提供的资料和实际情况，可以贷20万元住房公积金给我，关键要有房产证做抵押。可是我的是自建房而不是商品房，两三年都办不好房产证，住房公积金管理中心工作人员要我找房产证做抵押才办理贷款手续。我没办法能借用亲戚朋友的房产证，我想到房地产中介公司让他们帮我找房产证做抵押办理住房公积金贷款，并按贷款资金按月支付贷款抵押担保费给房产证所有人，在两三年后办好的我的房产证把找中介抵押的房产证替换出来，同时在公证处进行贷款担保协议公证。请问各位老师：通过房产中介公司找房产证做贷款担保，相关法律法规是否允许，是否违法，会不会影响到我公务员的身份？如果合法的话，通过房产中介公司找房产证做贷款担保，我一般要付多少的中介费给中介公司合适？如果合法的话，通过房产中介公司找房产证做贷款担保，按市场价我一般每月要付多少比例的贷款担保费给房产证所有人是合法的？如果合法的话，通过房产中介公司找房产证做贷款担保，在担保两三年后我的房产证办好后，能不能把做住房公积金贷款房产证抵押的房产证替换成我的房产证？如果合法的话，通过房产中介公司找房产证做贷款担保，应该注意些什么问题？如果合法的话，通过房产中介公司找房产证做贷款担保，如何避免黑市担保、黑社会担保的问题？如果合法的话，通过房产中介公司找房产证做贷款担保，贷款担保合同进行公证是否可以避免后顾之忧？

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如何办理买卖手续我准备在个人手里购买一套房子，但是没有房照（只有一张合同），开发商说五年以后给房照，如果我现在要买应该怎么办理手续

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买二手房子我看好一个二手房（回迁楼）,我们已经谈好价格方面了，可是卖方没有房产证，卖方只有一份合同，开发商说五年之后给房产证，那么我要买那个房子，需要怎么办理手续

房产证 卖方 二手房 办理手续

购私建房问题我看中了岳阳市一栋私建房，是我自己朋友建的，共十层楼，我想买其中一层，正准备今年八月份建，他已经办了国有地主使用证，还没办房产证，请问这样的房子，我可以购买吗？怎样签定合同，以后需要怎么办房产证？请回答详细点，我现在很需要专业人土给我的答案，谢谢

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现在想卖，咋办手续。我在郑州买了商品房，有正规合同，也交了契税，今年12月份拿房，现在想卖，咋办手续。我在郑州买了商品房，有正规合同，也交了契税，今年12月份拿房，现在想卖，咋办手续。

契税 商品房 郑州 月份

首付30%已交，但后来提升至40%或50%，可以退房吗我于2011.3.13日买的房，当时首付是30%已当天付过，且已签过认购协议，当时开发商说在4月底至5月初签合同。但直到现在也一直没有签合同。前几天接到通知，8月底要签合同，但现在银行的首付款规定已提升至40%-50%，开发商要求我们在下个月签合同时要把剩下的首付款给补交上。请问这样合理吗？若无法凑够剩下的首付款，我可以要求退房吗？退房的话，要赔付违约金吗？违约金是多少？

签合同 首付款 违约金 开发商

二手房买卖过户下家可以找人代理吗我是买家，通过中介公司在安庆买了一套二手房，因为要银行贷款，中介说签好买卖合同，把所有资料交到银行，审批好了过户他会给我办，不用我自己去的。我也没有给他写委托，这样行吗？谢谢

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这样的房租和订金能退吗我租了一房间，合同签了半年。已经是交了订金一千和2个月房租1040，到今天是住了有半个月了，现在想搬走，想问问前面交的钱能退回来部分吗?能退订金吗?

订金 房租 退回来 问问

公积金提取后更改合同大家好，我的情况有点特殊。现在买了一套房，购房合同上有我和我爸的名字（爸的名字后提取了他的公积金），结果，去银行办按揭的时候才发现我爸有不良信用记录，贷不了款。所以，现在首付款也退不了，贷款也贷不了，我是否可以将合同上我爸的名字去掉？去掉后公积金管理中心会不会有什么意见？谢谢。

公积金 名字 首付款 管理中心

公积金大家好，我的情况有点特殊。现在买了一套房，购房合同上有我和我爸的名字（爸的名字后提取了他的公积金），结果，去银行办按揭的时候才发现我爸有不良信用记录，贷不了款。所以，现在首付款也退不了，贷款也贷不了，我是否可以将合同上我爸的名字去掉？去掉后公积金管理中心会不会有什么意见？谢谢。

公积金 名字 首付款 管理中心

签了房屋买卖合同后买方想违约怎么办？收了定金1万，签了房屋买卖合同，现在买方想违约，而且合同上没有规定买方的付款日期，买方以没有付款日期做要挟想要回定金，否则就无限期拖延卖方，这时候卖方该怎么办？1、这种情况合同能不能自动解除？2、如果买方无限期拖延下去怎么办？

买方 房屋买卖 无限期 怎么办

如何分析二手买卖合同中的问题买家于2011年8月22号与业主签订了二手房买卖合同，由于中介为了促进成交，业主只带来了“递件收据”证明他已经取得了房屋的所有权，业主是一次性付清的，他只需要缴纳各种税费就可以办理房产证了，由于业主的上一个买家是“广发银行”，可能存在比较贵的税费等原因或者其它原因，业主迟迟没有去交纳税费，办理房产证（递件收据的交费日期为2011年5月12号）。现在由于业主无法确定什么时间取得房产证，无法进行交易。通过房管局查册表明，该房子的所有权目前还是“广发银行”请问：1、本案中业主是否拥有对该物业的处分权？如何界定对房产的处分权，仅是以取得房产证为依据吗？2、合同是否为无效合同？如果第一个问题成立（即业主没有处分权）那么合同是否无效？3、中介在本案例中是否违反了相关法律法规？

业主 房产证 处分权 税费

我这个情况中介费能退吗？？我在中介那里看上了一套二手房并与房主，中介签了三方合同交了定金后来因为筹钱上出了问题跟房主协商房主说退定金给我也不跟我要违约金(房主人比较好)明天就要去中介那里跟他们商量退还中介费的事情居间合同上写着买卖合同签完就视为居间服务完成我怕要不回来这个钱大家有什么办法吗？？？还有签买卖合同的时候房主没在是他老婆代签的当天晚上补得授权书这个可不可以视为无效合同啊？？

房主 中介费 中介 居间

尼玛现在好多开发商都在坑爹，哪里有好的房子推荐下啊尼玛现在好多开发商都在坑爹，哪里有好的房子推荐下啊

开发商 房子

农村房屋买卖A村张某2年前买了我的房屋，已签订买卖合同，我是否可以要回，我是否需要承担责任?？？？？？？速求回答

房屋买卖 速求 买卖合同 张某

房屋买卖急需一份最新最完整的最标准的住房买卖合同，最好是空白处如何填写的也附有详细说明。还望高手指导一下在签订房屋买卖合同时有什么需要特别注意的。谢谢啦

房屋买卖 空白处 买卖合同 急需

房屋购买各位好，我的情况是这样的，今年购买了一个商铺，当时交首付款的时候售楼处的人员说是30%的首付，但只给了一张收据，没有签订任何的合同，收据上也没有说是定金或订金，现在我不想要了，可以要回我的付款吗？法律上有没有具体的说法？当时没有签订任何的合同，只有一张收据。

收据 售楼处 首付款 订金

房价过低卖的，能告中介与中介员工欺诈吗？房产交易中介、中介员工作为买家与本人签下的三方房产买卖合同，房价过低卖的，能告中介与中介员工欺诈吗？

中介 能告 员工 房价

已经过了合同时间，我应该起诉谁我在中介买一套二手房，现在上家迟迟不来交易，已经过了合同时间，我应该起诉谁

二手房 时间 中介 交易

产权我老公有两个户口，四年前办理结婚证时用的是一个户口，可去年他用另一个户口买了一套房子，合同上只写了他一人名字，但这两个户口是同一个名字，只是身份证号码不同。请问这套房子的产权是只属于他一人吗？

户口 产权 房子 名字

变更房产证我和原来的女朋友一起买的房子，合同上面有我们2个的名字，现在分手了，现在我打算把合同变更自己的名字，请问怎么变更，还在还贷款。谢谢

名字 房产证 女朋友 谢谢