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新买的毛坯房出租有风险吗?

刚买了一套位置较好的商品房,但目前有的配套设施未健全,小区内建设已初具规模,且已有三分之一的人入住了,由于没有装修房子的钱,所以想先将房子出租两年,等有了钱再装修自住,这样出租后的房子会有风险吗?

6个回答

毛坯房能有什么风险?如果精装修而且配齐家具家电的话还会有财产丢失的风险。 毛坯房出租最担心的就是对方装修破坏结构,不过这一点可以在租赁合同中进行约定。 毛坯房出租的难度比较大,认可的人比较少

毛坯房能有什么风险?如果精装修而且配齐家具家电的话还会有财产丢失的风险。 毛坯房出租最担心的就是对方装修破坏结构,不过这一点可以在租赁合同中进行约定。 毛坯房出租的难度比较大,认可的人比较少收起

2005-08-25 11:18:05
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我有遇到过的二房东,就是借新毛胚房,然后把客厅分隔成二个小房间,然后添简单配置,然后分租出去(很符合目前市场),好象他们做的很好,没什么风险的

我有遇到过的二房东,就是借新毛胚房,然后把客厅分隔成二个小房间,然后添简单配置,然后分租出去(很符合目前市场),好象他们做的很好,没什么风险的收起

2005-09-07 15:42:11
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关键是看租赁对象,乘租房屋作何用途。一般居租是无风险的。

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2005-09-06 00:05:28
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肯定没有什么风险,关键是租不租得出去啊?我的情况和你一样,也有一套毛坯房正准备出租,但想租的人并不多.

肯定没有什么风险,关键是租不租得出去啊?我的情况和你一样,也有一套毛坯房正准备出租,但想租的人并不多.收起

2005-09-04 12:21:00
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只要对方不装修就没啥风险啊

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2005-08-30 11:48:46
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肯定有一点了,因为你的房屋是毛坯房,出租给人会进行一定的装修这样的话,多多少少会有一点改动。建议你把房屋自己进行最简单装修,在出租这样好点,简单装修花不了多少钱的。1万左右可以搞定。

肯定有一点了,因为你的房屋是毛坯房,出租给人会进行一定的装修这样的话,多多少少会有一点改动。建议你把房屋自己进行最简单装修,在出租这样好点,简单装修花不了多少钱的。1万左右可以搞定。收起

2005-08-25 10:18:49
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一、租赁地点及用途
1.租赁地址:***********;面积200平方米房屋(其中包括门前和屋后场地),出租给乙方作为厂房及居住使用.
二、用期限及其约定:
1.租用期限:租用3年;自2010年12月1日起至2013年12月1日;
2.房屋租金:每年3800元人民币;
3.付款方式:按每季950元支付,另付押金950元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
第一次付款计1900元人民币(内包含订金:950元,一个季度租金950元);
4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付
5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。
(1)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(2)连续3个月不付所有费用的。
(3)乙方无故拖欠房屋租金达30天
三、双方责任及义务:
1.乙方须按时交纳水、电、等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;
2.乙方的押金可以在最后使用期限2013年9月1日至2013年12月1日(即3个月)的租金;
3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常使用,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
4.租用期满后,乙方修复破坏的围墙.修复费用由乙方支付,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;
5.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;

6.乙方可以擅自改变室内结构,并使用室内设施;如发生自然灾害损坏,乙方应及时通知甲方,修复费用由甲方支付,乙方应尽力配合甲方给予修复。

四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。

五、其它说明:
(如:入住时的水电煤字数。)

出租方:承租方:

联系电话:联系电话:

在场公证人:

签约日期:年月日
问题补充:网上提问下..我是租用方..是否有漏洞.或者提出添加对租用方的利益条件!谢谢了

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