我已经在西安买房,并已办理住房公积金贷款,现想领取住房公积金,请问需要准备什么材料?急急急急急急急
一般要购房合同,还款明细(最近3-6个月的),具体的还要问单位负责这方面的人员,住房公积金的领取只对单位不对个人的。
一般要购房合同,还款明细(最近3-6个月的),具体的还要问单位负责这方面的人员,住房公积金的领取只对单位不对个人的。收起
购房合同之类的吧~。
购房合同之类的吧~。 收起
我已经在西安买房,并已办理住房公积金贷款,现想领取住房公积金,请问需要准备什么材料 将购房证明交到你交纳住房公积金的单位,办理领取住房公积金的申请。
我已经在西安买房,并已办理住房公积金贷款,现想领取住房公积金,请问需要准备什么材料 将购房证明交到你交纳住房公积金的单位,办理领取住房公积金的申请。收起
当然不合理。但不能怪户口制度,而是住房公积金贷款制度的教...
根据我市现行的公积金贷款政策(即《西安市住房公积金贷款实...
2013年哈尔滨市经济适用房政策?听说2013年经济适用住房将取消,不知道哈尔滨市2013年的政策是什么样的,2013年会不会还有经济适用住房,如果有什么时候开始摇号,老动力区归哪里负责,我已经获得购房资格
哈尔滨市 住房 摇号 动力区
用住房公积金贷款贷6万贷多长时间最合适我购买的房子19万,已交13万,剩下的6万准备用公积金贷款。我的承受能力每月可还1000元左右,请问贷多长时间,每月贷多少最合适?谢谢!
多长时间 公积金 贷款 承受能力
买房首购族用好"第一次"你准备好了么?第一次买房,或激动不已、或忧心忡忡;或憧憬万千、或动辄弃权。面对新政,首购族如何秀好自己的“处女购”?是茫然还是警觉,是继续观望还是主动出击?从“国十条”到“二次调控”,左右摇摆的你,准备好了么?“首次置业者”是个很大的概念,头一次买房的人有很多种类型:有家庭条件殷实的子女到了适婚年龄,开始筹备新房;有年纪轻轻的小两口,白手起家;有人到中年,拖家带口,终于凑齐了首付;还有单身贵族、SOHO一族、丁克家庭……不能说头一次买房的就一定是支付能力低的客群。但是,对于经济收入不高的客群而言,置业虽然是头等大事,但还是要以“不牺牲生活品质”为基本原则。要仔细衡量自己的支付水平,再做定夺。如果单是为了房子就负债累累,那就得不偿失了。年轻人需要钱在事业上打拼,也需要钱维持基本的生活开支。从这一点上考虑,经济水平不高的首购族应量入为出,优先选择岛外中小户型的房子。二次调控之下,首购族成主导“9·29”调控政策和地方细则的出台,让首次置业人群再次成为市场关注的焦点。与以往不同的是,此番调控旨在抑制多类需求。一是投机、投资类需求者将不得不退出市场。认房又认贷,对于资金不足需要贷款才能实现投资的购房者来说,由于三套房贷叫停和禁止用于购房消费类贷款,迫使投资房产希望破灭;而对于手中资金充裕,能够用全款购房的炒房者来说,虽然通过全款可以实现购房,但受“在厦同一家庭限购一套房”和外地人“限贷令”影响,投资之路也困难重重。二是改善型需求者将无奈搁浅换房升级计划。二套房贷不得低于五成、贷款利率不低于基准利率1。1倍,以及银行“认房又认贷”,多数改善型置业者将成第三套房贷,迫使改善型购房者因首付款不足、成本增加而放弃换房计划。在这种情况下,唯有本地首次置业者受影响较小,虽然“首套房首付不低于三成”的政策对这些刚性需求者也造成一定影响,但所造成压力并不太会影响购房计划。而实际上,在本轮新政出台前,厦门已有许多首次置业者都是按首付三成执行。综合10月份房地产市场交易统计数据,禹洲·环东国际、万科·金色悦城、康城芳邻、海投·天湖等项目因在产品设计和价格定位上符合刚性需求,依然热销。岛内压力太大,岛外“被”青睐根据厦门房产联合网统计数据显示,10月1日到29日岛外住宅成交面积占到59%,比岛内成交面积多近三分之一。导报记者在多个楼盘走访过程中发现,首购族的置业行为是岛外楼盘热销的主要原因。“岛内新的房源太少了,尤其是中小户型的房源几乎罕见。”馨怡关注岛内的房子有大半年了,一直没有合适的户型。“岛内的新盘最小也要90平方米,常见的是120到160平方米的三房四房,太考验工薪族的承受能力了。”最终馨怡将新家选在海沧,离她在仙岳路的上班地点坐公交车也才20分钟,十分便利。除房源缺少外,房价也是首购者转向岛外的原因。据了解,10月份,岛外商品住宅均价7192元/平方米,相较岛内18076元/平方米的均价低了约60个百分点。更值得注意的是,原来不太被消费者看好的同安、翔安在10月份的表现已超过海沧、集美,成为岛外置业新的热点板块。由于禹洲·环东国际等项目的热销,同安在10月份商品住宅成交400多套,翔安的成交量也在300套以上,两个区域的住宅套数总和几乎是海沧、集美的两倍。可以看到,受“90/70”政策的影响,岛外楼市的产品结构正呈现出多元化发展趋势,由于符合政策导向的“中低价位、中小套型”房源比例相对较高,“首购族”将岛外房产作为首选置业区域的趋势也愈加明显。实力房企扎根,新城也宜居随着岛外土地被相继开发,岛外新城作为一只“潜力股”,被越来越多的人看好。限于资金的压力,不少首次置业客群不想一步到位,而是暂时性的将房子买在岛外。但随着岛外的区域价值和人居品质与岛内的日趋接近,这种“暂时性”的考虑开始转变。“住岛外挺好”———厦门客群“一定要买岛内”的购房心理悄然松动。而实际上,未来的岛外在区域规划和配套设施等方面将不输于岛内。根据厦门市最新规划,到2020年,岛外新城建设将形成240平方公里功能定位明确、设施完善、环境优美的新城区,城市化率提高到85%;将形成海沧新城、集美新城、环东海域新城、翔安新城四个新城区。今年以来,翔安隧道和福厦高铁相继建成通车,加上之前通车的集美大桥、杏林大桥、海沧大桥、厦门大桥以及高集海堤等,以及国务院批准将厦门特区扩大到全市范围,彻底打破了岛内外的城乡二元格局,为岛外楼市加速成熟奠定了基础。此外,综合实力较强、城市运营经验丰富的品牌开发商相继进驻岛外,将带动当地房地产的逐渐成熟、稳健发展。近年来,住宅、特房、海投、泉舜、古龙、金帝、金都等纷纷扎根岛外开疆拓城,使得岛外房产品质和人居环境显著提升。特别是华润、万科、首开、招商、保利等全国性一线地产大鳄纷纷进驻岛外,显示出了业界对岛外新城建设和岛外楼市前景长期看好的信心。
首购族 新城 海沧 客群
话说,该离婚买房的继续离婚买房,该弄假资格买房的也继续弄假资格,光限制单身有用么?未曾离异过单身买两套的难道是购房主力?
买房 单身 资格 购房
请问北京新政后如何能由20%个税变为1%??大家好,我亲戚的一套二手房准备过户给我,这个房子是经济适用房,也没什么限制,但该房子是他的第2套房,我准备以二手房买卖的形式过户给我。因为是亲戚关系好,我们希望以地区的最低过户指导价成交,这样税费可以少一些,但由于种种原因,我们在3月底才提交了买卖申请,有些晚了,但就在前两天资格审查的时候北京发布了新的“国五条”,因此当资格审查完并且网签的时候肯定是按照新政执行了,请问这种情况下是否有可能让个税还是按照1%缴纳?我应该如何做?因为如果再缴纳20%个税我真是付不起了,感谢大家帮我一下,谢谢
过户 二手房 新政 资格
请问北京二手房个税如何由20%降到1%??谢谢大家大家好,我亲戚的一套二手房准备过户给我,这个房子是经济适用房,也没什么限制,但该房子是他的第2套房,我准备以二手房买卖的形式过户给我。因为是亲戚关系好,我们希望以地区的最低过户指导价成交,这样税费可以少一些,但由于种种原因,我们在3月底才提交了买卖申请,有些晚了,但就在前两天资格审查的时候北京发布了新的“国五条”,因此当资格审查完并且网签的时候肯定是按照新政执行了,请问这种情况下是否有可能让个税还是按照1%缴纳?我应该如何做?因为如果再缴纳20%个税我真是付不起了,感谢大家帮我一下,谢谢
过户 二手房 谢谢 大家
请问新的购房政策出台后,购买车库有什么限制么?会不会加到住宅的面积内?急求!!!!!
车库 购房 住宅 面积
我们在别的城市已有两套房,均有贷款,请问想在上海买一套,算几套房?上海购房资格认定标准
套房 上海 购房 资格
现在限购,参与拍卖的房产需要购房资格吗?谁知道?北京的。
购房 房产 资格 北京
问个消息:广西南宁要买房子的话,什么地区/地段比较有保值能力?
广西南宁 买房子 地段 保值
经济适用房申请资格请问大家,女方是北京户口没有房子也没有稳定的工作,男方是外地户口名下有房不过是婚前买的有房贷一直由父母还贷,并且男方身体不好不能从事工作,现在男方的父亲已经去世只有一个母亲还要和他们一起生活象他家的这种情况可以在户口所在地申请经济适用房吗?
男方 户口 适用房 女方
南京浦口区的房价涨到多少了我月入多少有能力买
浦口区 月入 房价 南京
购房宝典:四个未来由于受楼市政策和货币政策的预期影响,今年楼市中的“金九银十”受到诸多人士质疑,尽管“山雨未来”,却“风声鹤唳”,因此,现阶段该不该买房?如何买房?则成为购房者迫切关注的焦点话题。近日,位于滨海板块的远洋城项目逆市飘红,9月5日首期推出的522套房当日全部售罄,这令业内人士大跌眼镜。远洋城在楼市营销中有何秘笈?购房者更看重远洋城的哪些品质?日前,笔者就此话题与远洋城总监丁伟女士进行了专题探讨,而丁总的远洋城“四个未来”营销理论见地颇深,或许能给购房者一些宝贵启示。在丁总看来,一个优秀的房地产企业,一个成功的楼盘营销,不仅要关注项目本身的物理属性,自然属性,更要赋予它更多的未来属性,在营销上不仅要“向钱看”,更要“向前看”,只有整合各方优势资源,在项目的未来属性上精心运筹,做足文章,楼盘营销才能跳出政策预期的阈限,实现理想的销售业绩。因此,她将远洋城的热销传奇总结为“四个未来”营销模式:第一:要看准“区域的未来”。丁伟女士认为,区域未来的良好预期是决定楼盘销售成败的核心要素之一,因此,在选择地块时,战略性和方向性尤为重要。从某种角度上说,滨海的未来代表了天津的未来,而天津的未来在某一阶段也诠释着中国经济的未来。作为滨海核心地段的远洋城项目,无疑将成为滨海时代的价值引擎,成为国家滨海战略的组成部分之一,这种区域的未来属性也决定了项目本身的未来成长价值和人文质量。因此,看准和掌握“区域的未来”资源,等同于探明了一大地下宝藏,这种价值的引申和预期会“与时俱进”,更真实,更具有核心感召力。第二:要重视“孩子的未来”。丁总认为,楼盘营销的另一大要素是要重视和创造“孩子的未来”,要将社区教育资源的整合、建设放在更突出的位置,以实现从者如流的社会价值!因此,楼盘开发也要纳入教育责任,也要构建教育体系,要让休养生息的家园具有更多的教育基因。丁总介绍说,远洋地产一直致力于文化型、学府型社区建设,远洋城项目是滨海首家学府型社区,将重点引进一幼、实验小学、一中等三座重点学府,使社区业主的孩子在家园内即可进入重点学府就读,接受“一条龙式”的优质教育,可以说,乐于创造和提供孩子的未来资源,是远洋城热销的一大核心价值。丁伟女士颇有感触地说,每每看到购房者对孩子教育配套的关心和重视,特别是对远洋城项目名校引进的欣喜之情,内心常常会涌起一份“可怜天下父母心”的感动,孩子是一个家庭的未来,而关注教育,为孩子创造一个优质的社区教育环境,又何尝不是一个地产企业未来发展的保障!${pageTag}第三:要关注“项目的未来”。丁伟女士介绍说,远洋城项目之所以得以热销,这和项目本身的宏大手笔和完美功能配套密不可分,可以说,购房者更看重项目的未来。一是项目总建筑面积达200万平方米,这种大体量、大手笔凸显了远洋地产的雄厚实力,购房者信任度更高;二是远洋城项目致力于打造滨海副中心区。因此,医疗、教育、商业、休闲等完美配套功能首屈一指,更代表了滨海未来的都市化、国际化生活形态,因此,更具有灵魂感召力。同时,项目的户型设计推陈出新,提出了“两居变三居”设计理念,性价比更高,更符合时代生活特征,远洋城项目这些优良基因的集成,也是对“项目未来”成功营销的又一大要素。因此,关注项目的未来,也应是购房者选房的重要参考要素之一。第四:要相信“企业的未来”。丁伟女士介绍说:远洋地产作为一大知名国企,以雄厚经济实力、宏大开发手笔、先进开发理念和城市经营的高端定位享誉业内。成立16年来,在营销理念上有许多独到之处,功德营销、品质营销、品牌营销已基本渗透到企业发展的每个环节,并赢得了诸多购房者信任,消费者的忠诚度颇高,远洋地产开发的许多项目,在销售上更多借助于业主的口碑传播和业主推荐,这使整体销售形成了功能再生和内在、外在的两大良性循环系统,极大提升了企业抗风险能力,并在营销上取得了事半功倍之效。比如,有的业主从项目一期到五期,期期必买,还有一些业主基本随远洋地产项目“转战南北”,因此,购房者相信“企业的未来”也成为我们项目营销的一大宝贵资源。从远洋城项目的营销案例可充分认识到:选准区域未来决定一个项目的成长价值;重视孩子未来则体现出一个地产企业的社会价值;关注项目未来则会保障业主的居住价值;而相信企业未来则是一个地产企业品牌价值的重要体现。丁伟女士的这“四个未来”营销理论,无疑值得地产界同仁和广大购房者借鉴与思考!
远洋 项目 购房者 丁伟
85后谨慎选择房奴生活按揭买房注意三不要85后的青春,85后做主。毕业了,“房奴”与否,成了一个令人挠头的问题。85后按揭买房量力为之70、80后都是婴儿潮的一代人,但当前多数70后和80初都已事业有成,相继进入改善型置业阶段,就算是首次置业,在购买能力上也已具备较大优势;而90后虽已有小部分加入购房大军,但毕竟尚未成年。因此,当前的85后,成为年轻人中真正的“夹心层”,面对不断上涨的房价预期,不少刚毕业的85后也不得不去关注楼市了。笔者认为,在持续膨胀的自住和投资需求的共同作用下,一线城市的房价将在短期内继续处于高位,但近期新政密集出台,2010年楼市将向着“有保有压”的政策调控初衷发展。至于什么时候会降,历史告诉我们,不能单纯依赖政策调整。根本上来说,只能看未来的实际供应。中国房产市场和城镇化进程都处于初级阶段,所以供应量要达到满足需求地步,尚有很长很艰辛的路要走。85后是习惯信用消费的一代,没有吃过大萧条的苦,同时又是风华正茂、意气风发,积极冒进的一类人群。85后按揭购房,一定要量力而行,毕业后,不要匆匆决定加入房奴大军,给自己两三年的缓冲也是不错的选择,认清自己,也认清现实,同时给自己更多的理财选择机会和可能的个人成长机会。85后按揭买房之“三不要”85后的父辈一代大多都有很好的储蓄习惯,攒到孩子20多岁,很多家庭拿出10万元绰绰有余。其实这本该就够了,10万元作为首付款,可以购置一套售价50万的房子,而50万元现在也只能在北京远郊买个小户型了,还很有可能是个“大期房”(也就是那种两年后入住的房子)。向银行借40万元,办理20年的按揭,按2009年最优惠的利率计算,月供也要2457.2元。85后在按揭购房之前,除了看到上涨的房价外,更要综合考虑自己的各种支出、未来收入预期,以及对这种房奴生活的心理承受能力等多方面因素。不要盲目陷入“置业保值”的怪圈王刚,85后男孩,毕业后留京工作,他的“置业保值”理论如下:北京的自住需求,尤其是刚性需求所占比重很大,只是被投资、投机需求催升的高房价挤压了。这种优胜劣汰的大都市,房价也必然随着城市化进程的加快和整体人口质量的提高而上涨。2009年12月的中央经济工作会议中有一条再次把“农村城市化”提到了新的战略高度,今后外地人来京购房的势头只会越来越强。因此要不惜一切代价实现“置业保值”的梦想。当前多数理财人群也都相信置业保值的说法。普遍认为,通胀+良好的收入预期+未来另一半的共同承担,很多年后,这2000多元的月供,就是小case了。但寄希望于明天仅仅是一种美好的向往。不管自己对明天的把控能力有多强,也不要把实实在在的债务建筑于虚拟之上。有种比较理想的情况是:小两口有相对较高的固定收入,或者双方父母愿意支持,那样经济压力会分散很多,笔者比较赞成这种情况下买房。对于独自负担债务的单身来讲,按照月供2457.2元来计算,笔者建议从决定购房的那一刻起,就必须保障自己月收入至少在4000元以上,否则保持生活质量会非常难。还要承认,储蓄是无法从剩下的1500元钱里省出来的,也就是说,买房以后已经没有能力去持有基金、股票和商业保险等其他理财工具,这对于一个年轻人来说,尤其是一个男孩,是极其不妥的。${pageTag}不要过分迷信“房奴激励”的说法张斌,85后男孩,初入职场,却也有着一套非常成熟的“房荒”理论:截至2009年12月31日,北京市的可售商品住宅(指取得预售资格,即预售许可证,但未销售的所有期房和现房,又分为两类:一类是开盘而未签约的房源,另一类是开发商由于种种原因未开盘的房源)总量为91240套,看上去并不荒,但截至2008年12月31日时,这个数值是148236套,去存量化速度快过预期,相对来说可是真的荒了。再不买可就真没机会了,再说房奴生活可以激励自己不断奋斗拼搏。很多年轻人也同样有“房奴激励”的思想,其实这是无视房价的虚高与泡沫的幼稚心态,当下涉世未深的85后,缺乏靠谱的社会认知和价值观。如果现在像多数85后同龄人一样,月收入只有两三千块钱,按照银监会的相关规定,其实是没有资格向银行贷款的。但不少人被房价预期吓得“不能自拔”,要在收入证明上作假,这个风险让笔者想到了美国的次贷危机。适度透支是可以的,合理的激励也是不错的,但必须想到一旦被按揭“绑架”了,可就不是一两天的事儿了。相比,笔者反而不担心风险会出在买了N套房的人身上。N套房子的首付加起来肯定以百万元计了,首付是现金交易,灰色操作比较难,可信度是很高的。不要片面乐观“收入增加”的预期李华,85后男孩,面对笔者“如果有一天刚性需求不足了,房价是不是会跌”的问题,竟能解释得非常合理:我国商品住宅市场化刚刚10年,人口红利很大,刚性需求全部满足还有很长的一段时间。短期内如果表现为刚性需求不足,其实是一种被观望情绪所掩盖的短暂性假象,因为经历了房价的几次涨跌,人们的投资观念已经越来越成熟。一旦房价下跌,被诱发的投资需求就会导致热钱、银行信贷的流入,而使房价出现报复性大反弹。房价要降真的很难,再加上自己未来几年的收入肯定会大幅上升,现在非常乐意做房奴。对于未来“收入增加”持非常乐观预期的年轻人不在少数。其实如果没有储蓄,就意味着没有提前偿还债务的能力,这也就意味着必须为自己的债务付利息,而且当前还面临着加息的可能。收入固然是在增加,但同时支出也是在变的,包括花在房子上的利息,还有花在房子外的生活成本和不确定性支出等。这些因素都是成为房奴之前不得不考虑的。一个月入4000元的买房者,用20年还40万元的债务是非常勉强的。实际收入并没有预想得那么理想。
房奴 房价 置业 笔者
经济适用住房户口迁移,资格证和购买合同不是同一个名字可以迁吗?谁知道
资格证 户口 住房 名字
你好,我想问一下已经在网上公示一个多月的经适房什么时候可以领到购房资格证?
经适房 资格证 你好 购房
西安房产局审核购房资格多久后打印出合同?
房产局 购房 资格 西安
哪里购房有大大优惠啊?就在西安的,有谁知道告诉一声啊。。
购房 西安
请问,有工作单位的,确实有实际困难的。情况属实。无能力买房的,是否可以政府申请廉租房
实际困难 廉租房 买房 单位
有还款能力的60岁人,可以贷款购买住房吗?如何操作
住房 贷款 能力
在北京买商品房,自己没有购房资格,男友有购房资格,没结婚的前提下,怎么把我的名字加到房产证上?
购房 资格 房产证 男友
加载中...
楼宇智能化在房地产配套中的地位?请各位朋友帮忙分析一下,北京和重庆的情况。
各位朋友 楼宇 智能化 重庆
房屋建筑面积的计算我们买了一层楼的办公用房,合同上的建筑面积是449平米,但是实际测量的面积与之相差很多,大约差40平米,因为是一整层,即使是按照房子的最外沿丈量,计算出的数也差很多,询问负责此项工作的市测绘队,他们只说不会错的,我就想知道这建筑面积是怎麽算的,由哪几部分组成,渴求专家、高人解惑,万分感谢!!!
建筑面积 测绘队 办公用房 此项工作
把房产证和土地证都放在中介所妥不妥我今天和买方到中介所签了购房合同,拿了买方一万元定金,中介所让我把房产证和土地证放他那儿了,中介是买方介绍的,我是卖方,不知证件放他们那里妥不妥。想去拿回来拿得回吗?
中介 买方 土地证 房产证
购买公务员政府集资楼的困惑?我现在正准备购买公务员政府集资楼,但他两证未办下来,售价相比周边商品房便宜一些,但感到风险也大一些。卖方说可以在开发商处对合同进行更名,费用由我出,大概8000元。而且要求一次性将谈妥的房款付给他,不留余款,包括大修基金等总价在26万左右。不知道这有风险大吗?有什么方面的风险?怎样规避风险?拜托了,很急的。
风险 集资 公务员 房款
建筑合同纠纷赔偿问题?我在沈阳买了个框架的商品房,合同签层高为3m,现在未打地面从梁上表皮到梁下表批高度为2.68m,设计大样图的楼板厚度为120mm,所以现实层高为2.8m,相差200mm,这样可不可以构成欺诈合同?应该给予什么样的赔偿?(且保温做的和图纸不符,未达到5%的要求)
层高 大样图 楼板 保温
谁知道柱子算不算墙面?!购买的商铺里有柱子,开发商要做广告....购买的商铺里有0.9M*0.9M的柱子,原本不想买,但售楼小姐说柱子可自用做广告才买,现在又不让用,说合同上写归开发商用,我看了合同,写商品房内外墙面使用权归开发商,请问柱子属墙面吗?我能自用吗?
柱子 墙面 做广告 开发商
他们这样做,可以吗?我用贷款的方式买了一个房子,他连"房屋买卖合同"都给我复印件,他们这样做,可以吗?我用贷款的方式买了一个房子,他连"房屋买卖合同"都给我复印件,他们这样做,可以吗?为什么我不可以得到正式的"房屋买卖合同"!
房屋买卖 复印件 房子 贷款
不给我原件,我应该到哪个部门去投诉他们?如果开发商只给我"商品房买卖合同"的复印件,不给我原件,我应该到哪个部门去投诉他们?如果开发商只给我"商品房买卖合同"的复印件,不给我原件,我应该到哪个部门去投诉他们?
原件 买卖合同 复印件 部门
这算不算是不可抗力呢?我签定了一份购房合同,合同约定为2006年7月31日交房,可是现在开发商现在告诉我,不能按期交房,得推迟两个月才能交房,理由是说,市政府限电限水,使他们不能正常施工,这是不可抗力的因素造成的,对吗,请懂行的朋友帮我一下。因为合同里有一条是;但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:1、遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起30__日内告知买受人的;这种行为是不是违约呢?,
不可抗力 交房 解除合同 买受人
查询二手房的房屋权属请问我在签二手房买卖合同之前,是否有地方可以先查一下房子的权属情况?例如,有无债务或抵押,是否可以进行买卖等等?
权属 二手房 买卖合同 房屋
我买了一套二手房我一个亲戚刚在某知名中介公司签了二手房买卖合同,交了定金。但是签合同的时候,房主本人没到场,是一个自称是他爱人的女子签的字(签的是房主的名),并且没有出示结婚证,请问:这份合同有效吗?有什么风险?该怎么解决?
房主 二手房 签合同 结婚证
房地产开发商不按期交房怎么办?我这个情况比较复杂。两年前我购买了某公司的期房(已交全部房款),合同上写明2005年10月1日交房,可是直至今天,都没有完工,据说,是因为某开发商撤资而导致开发缓慢。想要根据合同索回房款吧,开发商说要等交房时才行,这不坑人吗?据说,该公司在另一处地方也有八栋楼也没有如期完工,加上我购买小区的十栋,共有十八栋。请问,遇到这种情况,我该怎么办?谢谢!
交房 房款 开发商 怎么办
最近在北京看了一套房子,当时很满意,回到本地后,就通过银行给汇了首付,想到周末去签合同最近在北京看了一套房子,当时很满意,回到本地后,就通过银行给汇了首付,想到周末去签合同,但是今天看到该小区内飞机噪音问题很严重,想不买了,请问这种情况下,能要回汇过去的首付款吗,我们未和开发商签订定金协议。
签合同 房子 首付款 定金
物业和房产是两个不同的概念吗?购买二手房,下定时和中介签了一个委托合同,上面写的是购买物业,而不是该房产,请问这是不是有什么陷阱?急盼答复,不胜感激!
房产 物业 不胜感激 委托合同
请问房子是否共有?我现在的房子是结婚前按揭贷款买的,老公出的首付款,婚后我们共同还款,房产证在我们结婚前就办好了,房产公司一直未办抵押,现在要办抵押时发现我老公在银行签的抵押合同已找不到了(银行办手续的人辞职了),要求我们重新办理,需要我俩办共同债权人,请问房子是否我们的共同财产?若不是共同财产,那我不是只有为房子还钱的义务却没有处置房子的权利了吗?
房子 共同财产 老公 房产公司
请问北京市规定住房高度是多少?我新近买了一套商品房,合同中规定房屋高度为2.8米,但收房后发现有一面屋子是斜顶且净高只有2.56米。请问北京市规定层面高度和室内净高应是多少?这种情况是否可以通过法律手段要求开发商提供赔赏?
净高 高度 北京市 规定
急!哪位专家帮帮忙!您好!我买了一商铺,该商铺是以与开发商签署十年包租的形式下购买的,包租日从06年7月1日起至终.购买商铺的买卖合同原定06年3月31前交付使用,7月1开业,但实际已到7月还未能交付使用,约7月底才能交付.现在开发商说会按包租协议从7月1日起给我租金,至于延期交房的三个月的违约金就不给了,如要违约金包租协议就解除.说我也违约了,请问这样合理吗?我能要回违约金吗?
违约金 商铺 交付使用 开发商
求教各位老师面积问题!《商品房买卖合同》中的“商品房建筑面积”、“套内建筑面积”、“公共部位与公用房屋公摊面积”的具体概念都是什么?国家是怎么规定的?那些部分是应该按房价付钱的?这些所谓的面积与〈商品房屋预(销)售卡〉里的“房屋建筑面积”、“套内面积”、“公摊面积”有区别吗?谢谢各位老师不吝赐教!!
建筑面积 公摊面积 房屋 面积
建设中的商品房,我想购买时需要注意什么问题我看好一套正在建设中的商品房,现在马上要交工了,说是8月末能交钥匙,产权证都能给。我提出想看他们的五证时,说是现在是期房销售许可没下来,现在我只看到他们的营业执照和开发的士地使用证,我也担心证件不全,但是我心头一热交了1万元的订金,一个星期把首付款再交齐,一共是31000元,他们帮办贷款,朋友们,我现在有些后怕,看他们盖了那么多楼,马上交工了,不能骗人吧,我很矛盾,这个星期六让把余款交了,签合同,我看了他们的合同是开发商和那块地的主管部门(**镇政府),正规合同是这样的吗,哪位朋友能帮我出出主意吗,我现在该怎么办?
交工 商品房 产权证 的士
我要买二手房,过几天就要签合同,这样合理吗?我要买二手房,过几天就要签合同,但中介说要先交10%定金,然后交全款,然后再过户,这样合理吗?中介说,后天晚上签合同,我、中介、房主都在场,签三方合同,然后交定金,再交全款,然后才过户,这样合理吗?不能只交一部分房款,过户后再交余额吗?
签合同 过户 中介 全款
请问我买的房说是他们开发商中一个人的,这算不算是二手房?请问我买的房说是他们开发商中一个人的,需要换合同.这算不算是二手房?我买的房他们销售说是开发商留的房子,我交了首付款再更换合同,请问这是不是二手房?
二手房 开发商 首付款 房子
门市房怎样出租?我最近购买一处商铺,准备出租。因从来未做过,不知商铺出租应该怎样签合同,应该注意哪些方面,怎样明确承租双方关系:权力、义务、责任等等,敬请有经验的人士不吝赐教!
商铺 门市房 不吝赐教 签合同
提问