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我要买二手房,过几天就要签合同,这样合理吗?

我要买二手房,过几天就要签合同,但中介说要先交10%定金,然后交全款,然后再过户,这样合理吗?中介说,后天晚上签合同,我、中介、房主都在场,签三方合同,然后交定金,再交全款,然后才过户,这样合理吗?不能只交一部分房款,过户后再交余额吗?

先交10%的定金没问题.有中介在他们属于居间担保方.如果房主违约,房主将归还你10%的定金,再赔偿给你相同数量的违约金. 其余房款过户当日过户前交给房主或者过户前交给中介方过户后,由中介交给卖方. 放心吧!没问题的.

先交10%的定金没问题.有中介在他们属于居间担保方.如果房主违约,房主将归还你10%的定金,再赔偿给你相同数量的违约金. 其余房款过户当日过户前交给房主或者过户前交给中介方过户后,由中介交给卖方. 放心吧!没问题的.收起

2006-07-19 10:24:48
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最好能实行资金监管。这样对你的房款比较有保障。签订三方合同,透明交易,避免吃你的差价。

最好能实行资金监管。这样对你的房款比较有保障。签订三方合同,透明交易,避免吃你的差价。收起

2006-07-24 17:34:07
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可以。 定金肯定是要在签订合同时候交纳的,这个是合同法规定的; 定金之后双方准备资料,房款比较稳妥的是交给银行监管,最迟要在房产过户当天交纳

可以。 定金肯定是要在签订合同时候交纳的,这个是合同法规定的; 定金之后双方准备资料,房款比较稳妥的是交给银行监管,最迟要在房产过户当天交纳收起

2006-07-19 23:37:20
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如果你找的是一家大的公司的话,先交10%的定金没有什么问题的 房主他不敢违约的 其实你也不用交定金的 ,直接到公司过户就可以了

如果你找的是一家大的公司的话,先交10%的定金没有什么问题的 房主他不敢违约的 其实你也不用交定金的 ,直接到公司过户就可以了收起

2006-07-19 19:15:35
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不用交定金,因为合同中就有有关条款,一旦一方违约,就要按合同支付违约金.

不用交定金,因为合同中就有有关条款,一旦一方违约,就要按合同支付违约金.收起

2006-07-18 20:29:07
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    如果是签完合同的话,交10%可以的话,这个没有关系,如果房主违约了会双倍赔偿你的,你放心。 如果按照正常的步骤的话: 1。在签合同时,你要交给房主3...全部

    如果是签完合同的话,交10%可以的话,这个没有关系,如果房主违约了会双倍赔偿你的,你放心。 如果按照正常的步骤的话: 1。在签合同时,你要交给房主30%的房款,作为首付。
  这个也方便你贷款。 2。如果你不贷款的,进交易中心当日,你要支付房款的60%。 如果贷款的话,看你贷多少,银行是等你的新产权证出来,银行会出直接放给房主。   3。物业交接,水电煤等过户到你的头上,你在交10%的余额,一般留的不多,三万左右吧。
   如果是100W的房子, 1。首付30W, 2。不贷款,60W或65万。 3。5万 如果贷款7万的话的,就是70W。 1。首27万左右,你要留余款, 2,贷款,银行直接把70W放给房主 3,交房。
    3万 如果你是进交易中心后,房主就把房子给你的,你可以不留余额,但合 同上一定要说明是什么时候。收起

2006-07-18 18:11:34
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