关于婚前财产归属

关于婚前财产的问题我母亲5年前去世，父

一、如果当初你母亲去世时没有对房屋进行继承分割，那么你父亲对该房也只有部分权利。如何分割，是将房屋份额先析出你父亲的一半，然后所有第一顺序继承人数平均分配。 二、你父亲所得的份额属于他个人财产，再婚后不会转化为共有，所以，只要能够证明房屋所有权的取得时间是在他们再婚之前即可，公证不是必须。 如果没有遗嘱，你父亲去世，他所占的房屋份额将会进行法定继承，你后母有权分得房屋的部分产权。 三、如果你父亲在遗嘱中将他所有的房产份额确定给你，那么你将拥有他的份额。你后母无权要求继承，但是这里要有一个前提，那就是你父亲去世时，如果你后母无劳动能力又无其他生活来源，在你父亲去世前是依靠你父亲扶养的，那...全部

  一、如果当初你母亲去世时没有对房屋进行继承分割，那么你父亲对该房也只有部分权利。如何分割，是将房屋份额先析出你父亲的一半，然后所有第一顺序继承人数平均分配。 二、你父亲所得的份额属于他个人财产，再婚后不会转化为共有，所以，只要能够证明房屋所有权的取得时间是在他们再婚之前即可，公证不是必须。
   如果没有遗嘱，你父亲去世，他所占的房屋份额将会进行法定继承，你后母有权分得房屋的部分产权。 三、如果你父亲在遗嘱中将他所有的房产份额确定给你，那么你将拥有他的份额。你后母无权要求继承，但是这里要有一个前提，那就是你父亲去世时，如果你后母无劳动能力又无其他生活来源，在你父亲去世前是依靠你父亲扶养的，那么在你父亲的遗产中应当为其保留一定份额，而如果你父亲只有房屋这一项遗产，那么她有权要求参与分割，房屋全部给你会有法律上的限制。
   四、房屋增值包括自然增值和人工增值两个部分。 房屋自然增值（市场增值）的部分不会作为遗产进行分割，你后母无权要求继承。房屋的价值属于房屋的内在的自然属性，包含在房屋的所有权里，不能与所有权相分离，你取得了房屋的所有权，当然也应取得房屋内在的自然属性，故对其自然增值的部分不会发生继承。
  另外，没有任何法律规定房屋的自然增值部分应与房屋所有权分离进行分割。 人工增值（如装修等）作为双方后来对房屋有贡献的投资（包括增值）应当先析出再继承。 五、举例说明： 1、你父母当初购得房屋时的价格为5万元，你母亲去世时只有你和你父亲两个继承人，你父亲再婚时房屋的市值为10万元，你父亲去世时房屋市值达到30万元，你父亲生前有遗嘱将房屋规定由你继承。
   结果：房屋归你所有，你后母两手空空。 2、你父母当初购得房屋时的价格为5万元，你母亲去世时只有你和你父亲两个继承人，你父亲再婚时房屋的市值为10万元，再婚后你父亲和你后母投资5万元用于装修（添附），你父亲去世时房屋市值达到30万元，你父亲生前有遗嘱将房屋规定由你继承。
   结果：1、房屋归你所有。2、你后母可能分得的最高额为5万元，包括投资本人份额（2。5万）再加上添附部分的增值部分5/(10＋5）*（30-15）/2 六、把我自己都绕晕了，不过大致是这个意思，希望你能看的懂，有些小错误欢迎大家指正。
  最好的办法还是楼上所说，现在你父亲就将房屋过户给你，免除后顾之忧。收起