我的一套财务软件设里有房地产会计
最好是新建账套，不然你直接修改科目后，你打印出来的凭证将与账套里的有不一样。给以后工作可能带来麻烦--特别是审计或税务检查。###新会计准则首次执行新会计准则时会计科目如何衔接 1、“短期投资”、“短期投资跌价准备”科目 转入"交易性金融资产（或可供出售金融资产）——成本"科目，原账面价值与首次执行日公允价值的差额相应调整"盈余公积"和"年初未分配利润"科目的金额。 2、"应收补贴款"科目 新准则没有设置此科目，直接转至"其他应收款"科目即可。 3、“自制半成品”、“ 委托代销商品”、“ 分期收款发出商品”科目 "自制半成品"科目的余额转入"生产成本"科目；将"委托代销商品"科目的余额...全部
最好是新建账套，不然你直接修改科目后，你打印出来的凭证将与账套里的有不一样。给以后工作可能带来麻烦--特别是审计或税务检查。###新会计准则首次执行新会计准则时会计科目如何衔接 1、“短期投资”、“短期投资跌价准备”科目 转入"交易性金融资产（或可供出售金融资产）——成本"科目，原账面价值与首次执行日公允价值的差额相应调整"盈余公积"和"年初未分配利润"科目的金额。
2、"应收补贴款"科目 新准则没有设置此科目，直接转至"其他应收款"科目即可。 3、“自制半成品”、“ 委托代销商品”、“ 分期收款发出商品”科目 "自制半成品"科目的余额转入"生产成本"科目；将"委托代销商品"科目的余额转入"发出商品"科目；对"分期收款发出商品"科目的余额进行分析，分具体情况处理，尚未满足收入确认条件的发出商品部分转入"发出商品"科目，满足收入确认条件的发出商品部分转入"主营业务成本"科目。
企业也可沿用"委托代销商品"科目核算委托其他单位代销的商品。 4、"长期股权投资"科目 新准则下的"长期股权投资"科目，核算内容和核算方法与原制度相比有所变化。此外，新准则还设置了"交易性金融资产"和"可供出售金融资产"科目。
在衔接时，应对"长期股权投资"科目的余额进行分析，分不同情况处理。 对于同一控制下企业合并产生的长期股权投资，"长期股权投资——股权投资差额"科目余额全额冲销，"长期股权投资——投资成本/损益调整/股权投资准备"科目余额一并转入"长期股权投资——投资成本"科目。
对于非同一控制下企业合并产生的长期股权投资，"长期股权投资——股权投资差额"科目的贷方余额全额冲销，"长期股权投资——投资成本/损益调整/股权投资准备"科目余额以及"长期股权投资——股权投资差额"科目的借方余额一并转入"长期股权投资——投资成本"科目。
对合营企业、联营企业的长期股权投资，"长期股权投资——股权投资差额"科目的贷方余额全额冲销，"长期股权投资——投资成本"科目余额以及"长期股权投资——股权投资差额"科目的借方余额一并转入"长期股权投资——投资成本"科目、"长期股权投资——损益调整/股权投资准备"科目余额。
投资企业对被投资单位不具有共同控制或重大影响，并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资，应将"长期股权投资"科目直接转至新账，也可沿用旧账。 将上述三类投资相对应的长期股权投资减值准备金额自"长期投资减值准备"科目转入"长期股权投资减值准备"科目。
投资企业对被投资单位不具有共同控制或重大影响，并且能够可靠计量其公允价值的长期股权投资，应当根据新准则的划分标准重新划分为交易性金融资产和可供出售金融资产。按照其首次执行日公允价值自"长期股权投资"和"长期股权投资减值准备"科目转入"交易性金融资产（或可供出售金融资产）——成本"科目；原账面价值与首次执行日公允价值的差额相应调整"盈余公积"和"年初未分配利润"科目金额。
5、"长期债权投资"科目 新准则没有设置"长期债权投资"科目，设置了"交易性金融资产"、"持有至到期投资"和"可供出售金融资产"科目。衔接时，将原制度中的长期债权投资重新划分为交易性金融资产、持有至到期投资和可供出售金融资产。
属于交易性金融资产或可供出售金融资产的部分，按照其首次执行日的公允价值自"长期债权投资"和"长期投资减值准备"科目转入"交易性金融资产（或可供出售金融资产）——成本"科目；原账面价值与首次执行日公允价值的差额相应调整"盈余公积"和"年初未分配利润"科目金额。
属于持有至到期投资的部分，将"长期债权投资——面值（或本金）、溢折价、应计利息"科目的余额分别转入"持有至到期投资——投资成本、溢折价、应计利息"科目，自首次执行日改按实际利率法计算确定利息收入。
已计提减值准备的，将相应减值准备的金额自389"长期投资减值准备"科目转入"持有至到期投资减值准备"科目。 6、"委托贷款"科目 将"委托贷款——本金、利息"科目的余额分别转入"持有至到期投资——投资成本、应计利息"科目。
并将相应减值准备的金额自"委托贷款——减值准备"科目转入"持有至到期投资减值准备"科目。 7、"应收融资租赁款"科目、"融资租赁资产"科目、"未实现融资收益"科目 将"应收融资租赁款"科目的余额转入"长期应收款"科目；一般企业将"融资租赁资产"科目的余额转入"固定资产清理"科目，租赁企业只需将"融资租赁资产"科目的余额直接转至新账，也可以沿用旧账；将"未实现融资收益"科目的余额直接转至新账，也可沿用旧账。
企业采用递延方式分期收款、实质上具有融资性质的经营活动，调账时已满足收入确认条件的，应按应收合同或协议余款借记"长期应收款"科目，按其公允价值贷记"主营业务收入"等科目，按差额贷记"未实现融资收益"科目。
8、"在建工程减值准备"科目 在转换时直接将“在建工程减值准备”转入“在建工程”。 9、"应付短期债券"科目 新准则没有设置"应付短期债券"科目，而设置了"交易性金融负债"科目。调账时，对于企业持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，应按其首次执行日公允价值自"应付短期债券"等科目转入"交易性金融负债——成本"科目；原账面价值与首次执行日公允价值的差额相应调整"盈余公积"和"年初未分配利润"科目金额。
10、"待转资产价值"科目 新准则取消了此科目。转换时，应将"待转资产价值"科目余额扣除应交所得税后的金额转入营业外收入，并将应交所得税金额转入"递延所得税负债"科目。 11、"预计负债"科目 新准则设置了"预计负债"科目，但核算方法与原制度相比有所变化。
调账时，应将"预计负债"科目的余额直接转至新账，也可沿用旧账。对于首次执行日满足预计负债确认条件的重组义务，应计入预计负债，并相应调整"盈余公积"和"年初未分配利润"科目；对于首次执行日满足预计负债确认条件且该日之前尚未计入资产成本的弃置费用，应计入预计负债，并增加资产成本。
此外，新准则增设了"投资性房地产"科目，对农业企业专设了“消耗性生物资产"科目，对建造承包商专设了"周转材料"科目。 １）“投资性房地产”科目 这是新会计准则新增的一个会计科目，也是新会计准则变化较大的一个方面。
存在投资性房地产的企业，在新旧衔接时，如采用成本模式计量，应将投资性房地产的账面余额自"固定资产"或"无形资产"科目转入"投资性房地产"科目；若采用公允价值模式计量，应当按照首次执行日投资性房地产的公允价值自"固定资产"、"累计折旧"、"固定资产减值准备"或"无形资产"、"无形资产减值准备"科目转入"投资性房地产——成本"科目，原账面价值与首次执行日公允价值的差额相应调整"盈余公积"和"年初未分配利润"科目金额。
２）“消耗性生物资产”科目 新会计准则将“为出售而持有的、或在将来收获为农产品的生物资产”，包括生长中的大田作物、蔬菜、用材林以及存栏待售的牲畜等生物资产列为消耗性生物资产。在调整时，须将此类生物资产从其他科目转入“消耗性生物资产”科目。
3）"周转材料"科目 将属于新会计准则规定的“周转材料”范畴的材料转入“周转材料”科目。 以上总结是新旧会计准则在会计科目运用方面的一些差异以及新科目运用说明。在施行新会计准则时，对以上账户的处理会有很大的改变，对于其他科目，在转换时，大都可以直接转入，也可以沿用旧帐。
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