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什么是小产权房 和大产权有什么区别 小产权能否转成大产权

什么是小产权房 和大产权有什么区别 小产权能否转成大产权

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2010-08-04

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      “小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。
  所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
       说得简单一些,小产权房没有“两证”,或只有房产证而没有土地证。所以不能上市交易。

2010-08-04

713 0

我听朋友说过小产权在银行贷不到款,大产权可以在银行贷款,至于大小产权区分不太清楚

2010-08-04

728 0

简单说吧,大产权是有土地证和房产证得合法权利,小产权主要是指农村宅基地,法律禁止交易,即使买了也不受法律保护,农民随时可以通过诉讼讨回。

2010-08-04

728 0

拥有完整产权的房子有两个证:房屋权属登记证、国家土地使用权证。 小产权房没有国家土地使用权证,不能上市交易,房屋权属没有法律保护,最好不要购买。

2010-08-04

727 0

小产权房是农民在其宅基地上,没有经过政府批准而盖起并出售的房子,不可能获得产权证。当被征用时,房主也不能获得补偿。 有产权证的称作大产权房。

2010-08-04

712 0

小产权房只有居住权,没有买卖权。大产权房(特指商品房)是既有居住权又有买卖权。

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