车库过户手续及费用我现在要买一个
一、出售非住房取得收入，卖方需要缴纳的税费：
1、营业税及附加：销售时按其售房收入减去购买房的价款后的差额，按5。55%征收营业税及附加。
营业税及附加=[140000-（27*3900）]*5。 5%=1908。5元
2、印花税：适应“产权转移书据”。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额。
印花税=140000*0。05%=70元。
3、个人所得税：个人转让非居住用房时，如果能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。 其应纳税额按下列公式计算：
应纳税额＝应纳税所得额×...全部
一、出售非住房取得收入，卖方需要缴纳的税费：
1、营业税及附加：销售时按其售房收入减去购买房的价款后的差额，按5。55%征收营业税及附加。
营业税及附加=[140000-（27*3900）]*5。
5%=1908。5元
2、印花税：适应“产权转移书据”。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额。
印花税=140000*0。05%=70元。
3、个人所得税：个人转让非居住用房时，如果能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。
其应纳税额按下列公式计算：
应纳税额＝应纳税所得额×20%
应纳税所得额＝转让住房的收入额-住房原值和合理费用
合理费用是指出售住房时，按照规定缴纳或支付的营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、契税、印花税、交易手续费、公证费等有关税金和费用；如果不能提供住房出售收入凭证、原值凭证或其他有关扣减项目明细资料，导致不能正确计算或难以准确计算应纳税所得额的，可以采取核定征收的方式征收个人所得税，其计算公式为：
应纳税额＝转让住房的收入额×核定征收率
应纳个人所得税（暂不考虑合理费用）
=转让住房的收入额-住房原值和合理费用
=[140000-（27*3900）]*20%=6940元
综上，卖方应纳税费约8918。
5元（1908。5+70+6940）
二、买方应纳的税费:契税3％、印花税0。05％。
1、契税＝成交额*3％＝14万×3％＝4200元
2、印花税＝成交额*0。05％＝14万×0。
05％＝70元
。收起
