车库过户手续及费用
我现在要买一个二手车库,卖者要净那14万,所有的费.税均由买方承担.他当时是每平米3900元买的,大约27平.我想问:我如买下,除了14万给他,还需要支付多少税.费?请指点,谢谢.
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一、出售非住房取得收入，卖方需要缴纳的税费：
1、营业税及附加：销售时按其售房收入减去购买房的价款后的差额，按5。55%征收营业税及附加。
营业税及附加=[140000-（27*3900）]*5。
5%=1908。5元 2、印花税：适应“产权转移书据”。 “产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额。 印花税=140000*0。05%=70元。
3、个人所得税：个人转让非居住用房时，如果能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。 其应纳税额按下列公式计算： 应纳税额＝应纳税所得额×20% 应纳税所得额＝转让住房的收入额-住房原值和合理费用 合理费用是指出售住房时，按照规定缴纳或支付的营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、契税、印花税、交易手续费、公证费等有关税金和费用；如果不能提供住房出售收入凭证、原值凭证或其他有关扣减项目明细资料，导致不能正确计算或难以准确计算应纳税所得额的，可以采取核定征收的方式征收个人所得税，其计算公式为： 应纳税额＝转让住房的收入额×核定征收率 应纳个人所得税（暂不考虑合理费用） =转让住房的收入额-住房原值和合理费用 =[140000-（27*3900）]*20%=6940元 综上，卖方应纳税费约8918。
5元（1908。5+70+6940） 二、买方应纳的税费:契税3％、印花税0。05％。 1、契税＝成交额*3％＝14万×3％＝4200元 2、印花税＝成交额*0。
05％＝14万×0。05％＝70元 。
5%=1908。5元 2、印花税：适应“产权转移书据”。 “产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额。 印花税=140000*0。05%=70元。
3、个人所得税：个人转让非居住用房时，如果能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。 其应纳税额按下列公式计算： 应纳税额＝应纳税所得额×20% 应纳税所得额＝转让住房的收入额-住房原值和合理费用 合理费用是指出售住房时，按照规定缴纳或支付的营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、契税、印花税、交易手续费、公证费等有关税金和费用；如果不能提供住房出售收入凭证、原值凭证或其他有关扣减项目明细资料，导致不能正确计算或难以准确计算应纳税所得额的，可以采取核定征收的方式征收个人所得税，其计算公式为： 应纳税额＝转让住房的收入额×核定征收率 应纳个人所得税（暂不考虑合理费用） =转让住房的收入额-住房原值和合理费用 =[140000-（27*3900）]*20%=6940元 综上，卖方应纳税费约8918。
5元（1908。5+70+6940） 二、买方应纳的税费:契税3％、印花税0。05％。 1、契税＝成交额*3％＝14万×3％＝4200元 2、印花税＝成交额*0。
05％＝14万×0。05％＝70元 。
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