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请问我刚以按揭的方式买的房子，但是有点后悔，请问怎样才能退掉？我咨询过开发商他们说等房产证下来后，可以帮我卖掉，但我觉得这是敷衍，请问通过什么方式可以退房呢？
你现在已经办理了按揭，原则上合同就已经登记了，也就是说，这套房在法律上
说已经是你的了，只是没有拿到产权证而已。
如果要退房可能有难度；
如果要卖，交易所受理预售房的二手房交易后，可以考虑到银行办理转案。
当然
前提是要事先和银行达成共识；
还有就是如果和开发商关系好，谈得成，可以考虑让他们回购，...全部
你现在已经办理了按揭，原则上合同就已经登记了，也就是说，这套房在法律上
说已经是你的了，只是没有拿到产权证而已。
如果要退房可能有难度；
如果要卖，交易所受理预售房的二手房交易后，可以考虑到银行办理转案。
当然
前提是要事先和银行达成共识；
还有就是如果和开发商关系好，谈得成，可以考虑让他们回购，这就是一个协商
的过程，比如税费的承担，或者是你能找到下家就更好，直接三方一起谈，应该会好
办一点。
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房开商说的等房产证下来帮你卖掉，确实是在敷衍你，你既然已经办完了按揭，说明你购买的是期房，房开商是将这套房的产权办理成了“他项权利证”，在你按揭未还完期间，你都办不到产...全部
房开商说的等房产证下来帮你卖掉，确实是在敷衍你，你既然已经办完了按揭，说明你购买的是期房，房开商是将这套房的产权办理成了“他项权利证”，在你按揭未还完期间，你都办不到产权证。你的产权证要在你还完银行的贷款后将“他项权利证”注销再办理产权证。
既然房开商对你采取敷衍和拖延时间的方法，你又是这套房的合法购买人，显然找他们办理退房可行性不大，建议你还是通过二手房交易市场办理转按。银行有规定贷款需偿还至少一年的时间，这一期间你可以慢慢的找啊。收起
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