二手房买卖如何才能发生面积误差?正常的二手房买卖均以房产证上的内容为准,一般房产证上的《楼房登记表》上会注明建筑面积以及套内建筑面积以及阳台面积,下发的新房产证以此为依据载明上述内容。
所以应该不会存在面积误差的问题。
如果是业主或中介介绍的时候,存在面积误差的问题,您要是交了定金或其他相关的费用,...全部
二手房买卖如何才能发生面积误差?正常的二手房买卖均以房产证上的内容为准,一般房产证上的《楼房登记表》上会注明建筑面积以及套内建筑面积以及阳台面积,下发的新房产证以此为依据载明上述内容。
所以应该不会存在面积误差的问题。
如果是业主或中介介绍的时候,存在面积误差的问题,您要是交了定金或其他相关的费用,有证据表明是对方责任的话,可以申请撤销定金合同,要求返还费用;如果没有证据,在合同中又没有约定的话,就很难保证您的利益了。
合同是如何约定最关键了。
一般购买新房时购房合同中会有关于面积误差的处理方法:
(1)如果面积误差大于3%,购房人有权解除合同,要求退还相关费用,可以要求补偿相应损失;不主张解除合同的情况下,误差3%以内的面积按原合同价补缴房款,超过3%以上的部分不用补缴房款了。
(2)如果面积误差小于3%,购房人有权解除合同,要求退还相关费用,可以要求补偿相应损失;不主张解除合同的情况下,误差3%以内的面积按原合同价归还房款,超过3%以上的部分开发商应该双倍返还房款。
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