看房子,谁有好的地方推荐啊[可怜][可怜][可怜]目前比较中意璟台和锦绣华城[生病][生病][生病]
璟台 项目优点:良辰美景三期璟台靠近图书馆,地处中央商务区的核心地带,地段优势非常明显, 不足之处:良辰美景三期璟台由4栋高层组成,4#靠近山东路,3#楼临近延吉路,来往车辆较多, 锦绣华城 项目优点:地铁沿线,景观居所 如有帮助亲记得好评
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选择油漆首先要考虑的是健康环保,毕竟这关系着自己的健康问...
关于住房公积金贷款我在重庆,前天去看了一个单间配套45平方的小房子,售房部的小姐说假如使用公积金首付必须付3成,不能首付2成,他们的说法合理吗?????
公积金 售房 单间 小姐
房地产开发公司违反出让合同规定的容积率如何处罚
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北京哪里有经济适用房?我想买一套经济适用房(房屋审核已经结束了),两室一厅、坐东朝西的房子!谢谢各位了。(最近时间太忙了,没有时间看房子的事!)
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总价13万元拥有三室两厅100平米舒适豪宅!湖畔·小筑,总价13万元拥有三室两厅100平米舒适豪宅!另有其它户型出售!二期出售!现房,大红本,房产证,证件齐全!联系人:张华(售房部经理)联系电话:0351-欢迎来电咨询,接待中心随时看房!全新户型贺金猪!
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房产问题我是房产公司,去年10月8号有客户通过我公司签定了一份买卖合同,房主是另外家房产公司,客户交了2万元定金,我们交到了业主手里,约定交首付款时看房产证原件,但合同没写时间,业主因种种理由不让我们看原件,我公司与业主协商不城,客户来公司闹,最后客户的2万元钱我们公司先退给了客户,我们控告业主,让他返还双倍定金或见房产证履行合同,房主不干,1审因为证据不足败诉,2审时,在庭上业主愿意让我们见房产证原件,但在审理快结束时,他又不让看了,当时记录员都记录在案,我们双方可都签字了,在等待判决时有一位审判长说要调节此事,(不是开庭受理的审判长)但语言明显偏于业主,说适当陪点就算啦,我们这不干,结果败诉,但业主又愿意履行合同拉,请问我们能不能控告调节的审判长
业主 审判长 客户 房产证
请求帮忙我是房产公司,去年10月8号有客户通过我公司签定了一份买卖合同,房主是另外家房产公司,客户交了2万元定金,我们交到了业主手里,约定交首付款时看房产证原件,但合同没写时间,业主因种种理由不让我们看原件,我公司与业主协商不城,客户来公司闹,最后客户的2万元钱我们公司先退给了客户,我们控告业主,让他返还双倍定金或见房产证履行合同,房主不干,1审因为证据不足败诉,2审时,在庭上业主愿意让我们见房产证原件,但在审理快结束时,他又不让看了,当时记录员都记录在案,我们双方可都签字了,在等待判决时有一位审判长说要调节此事,(不是开庭受理的审判长)但语言明显偏于业主,说适当陪点就算啦,我们这不干,结果败诉,但业主又愿意履行合同拉,请问我们能不能控告调节的审判长
二手房问题我是房产公司,去年10月8号有客户通过我公司签定了一份买卖合同,房主是另外家房产公司,客户交了2万元定金,我们交到了业主手里,约定交首付款时看房产证原件,但合同没写时间,业主因种种理由不让我们看原件,我公司与业主协商不城,客户来公司闹,最后客户的2万元钱我们公司先退给了客户,我们控告业主,让他返还双倍定金或见房产证履行合同,房主不干,1审因为证据不足败诉,2审时,在庭上业主愿意让我们见房产证原件,但在审理快结束时,他又不让看了,当时记录员都记录在案,我们双方可都签字了,在等待判决时有一位审判长说要调节此事,(不是开庭受理的审判长)但语言明显偏于业主,说适当陪点就算啦,我们这不干,结果败诉,但业主又愿意履行合同拉,可是我们有找不到他,公司手不清楚在哪,问电话不给说,法院说案子已完,让我们自行解决,不属于他们管,我们现在想看当庭笔录,我去看一眼或法院给我传一份,但法官却说不能给复印件,看要等一段时间,他和当时的笔录员要出差回来,可是我去法院却见到了他们,没出差,他又已现在不能看,要入档案后申请才能看,为由拒绝了我,打电话去咨询这些问题,工作人员吱吱呜呜也不给说,请问我们能不能控告当时调节的审判长,我现在该怎么办
没有房屋产权证登记的看房协议法庭上是否承认通过中介看了一处二手房并签了看房协议(看房单),满意后准备签购买协议时发现中介公司没有进行该房产权登记,问其原由房产证还没办下来,房子是他父亲的,家里的情况较复杂,所以我就放弃了该房.事后一个多月,房主联系我证办下来了可以交易了.我们在另一家中介办理的交易代理,成功的办理了过户手续.当第一家中介得知后以我违反协议之名告上法庭,虽然我违反了协议中规定的在第2家中介签署买卖合同,但没有进行产权登记的协议法庭上有法律依据吗.我依次进行辩驳能胜诉吗?请法律高手给我解惑,不胜感谢.
中介 协议 法庭 产权
对这样的租房人,我该怎么办?我在北京,有一间平房出租,当时有个男孩子来看房,说是给两个女孩子租房,通过看房和协商,他对房子表示认可,并租下房子。但令我看不顺眼的是他和两个女孩住在一间屋里,五天之后我质问过那个男的,房子可以租给两个女孩住或一男一女住,但不能两女一男混居。他嘴上说,他另有地方住,可实际上还偷偷摸摸住在一起。他们说他们是刚毕业的大学生,好象是海淀走读大学,可我不明白现在的人怎么这么无耻。我是该把房子收回,还是把那个男的赶走?
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在线求开盘选房流程背景:1、排队客户估计3000-4000户2、房源共450套3、该地客户有提前多天排队习惯,而且越排越早4、媒体有暴光习惯(要挟做广告)5、内部关系客户100左右房源:1栋72套(2房4房)、2栋153套(2房3房)、3栋153套(2房3房)、4栋72套(2房4房)。均价:4300元目的:选房不混乱,能让内部客户先选。照顾到大多数购房者能满意的规则。呈现成果:背景,情况分析,流程,现场选房规则,利弊分析,注意细节。!
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北京首块两限房均价6350元中低收入家庭买优先西三旗地块标书明确,“两限房”购买资格主要包括三个基本条件:具有本市常住户口;中低收入家庭优先;解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。标书同时明确,已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格,可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”,具体购买资格由市建委另行确定。这固然是个好消息!但是还只是解决一部分人群呀?那对与向我们这些马上要结婚的年轻人来说,一生中的第一次置房,难道只能买那些很贵的商品房吗?先不说每月要还贷款,就是首付的钱都很难拿出来!就算不结婚前买房!难道结婚后要跟爷爷、奶奶、爸爸、妈妈、姑姑、姑父、还有一个上小学的妹妹挤在两室一厅的房子里面吗?想到这时我想起了一个电视剧叫贫嘴张大民!起码张大民还能在外面抱着树盖建房!可是我们呢?住在11层,怎么往外搭出一间来呀?唉!政府呀!既然你已经做好事了?为什么不能做彻底点呢?还有那些有很多套房子的人,为什么不做做好事,让出点房子来呢?就算不让,哪怕您少买点房子呢?您有那么多房子,发发善心想想没有房子马上就要留宿街头的人!从这点看出的不是北京人和外地人的区别,这根本就是无关痛痒的!关键看出的就是中国贫富差距的区别!
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12层楼的11层和9层楼的4层,怎样选?请问专家:我明天要选房,有12层楼的11层和9层楼的4层,怎样选?
层楼 专家
我真的很想知到我分摊过的实际使用面积容积率3.0建筑面积94我的套内面积该是多少我现在才发现这个问题比房假涨百十元要严重的多
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天津华苑容积率?
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买房子是保值还是增值???如果想通过买卖房子实现保值甚至是增值是否可行?长远看,房价肯定是上涨,这是经济规律!你看房子在涨价,但是,旧房的会出现功能性贬值。当一种新的房型面世后,带来很多新的可能,而旧房没有这种功能,自然而然就贬值了。现在房价快速上涨,但70年代的房子,甚至80年代的房子,依然卖不起价,就是现在房子的功能,那个时代的房子没有。像北京的居民住在老房子,虽然房子增值,使自己成为百万富翁,可是无法卖掉,因为只有这一个住所,这样的增值只是心理作用。再有房子虽然增值,可是卖出时缴纳的税费就把增值部分抵消了,因此也没有什么大收益。房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总体趋势来说的,是波浪式上升的,不排除房地产价格随着社会经济发展的波动而波动,房地产本身的功能变得落后、周围环境恶习化使房地产价值下降,甚至过度投机、房地产泡沫破灭后出现的房地产大幅度贬值但是,房地产由于寿命长久,供给有限,其价值通常可以保持,甚至随着时间的推价值会自然增加
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房子回迁我是拆迁回迁户,合同签的是产权房,当初约定11万免一切费用,由于觉得合同上,签得是产权证的房子,就没在合同上,特别注明,免一切费用,总而言之是不懂,现在问题来了,要拿房子钥匙了,被告之还要拿暖气配套费,材料费,房屋基金费,还有一些小的费用,现在听人说,我们这房子,根本就不是产权房,拆迁以前我们住在部队大院里,我们是就地拆迁,就地安置,5层楼,共盖了11幢,只有我一家签的是产权房,我不想拿这笔冤枉钱,他们就是在骗人。买房子的钱分2次缴,想拿钥匙的话,新房子的后办部分钱,以及这些费用都要缴上。请大家支招,怎样来操作这事,要是你的话,你会怎样处理,谢谢。
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买了这样的房子,现在该怎么办?我买了一套房子,是工商银行单位分配的全额集资家属楼(池**和丁**都是这个单位的,池**自己也要了一套),是下面协议里池**帮我从丁**手里买的,池**和丁**签了协议,而我们因为和池**有亲属关系,当时没签协议。协议我从池**手里要了出来。现在,池**总是明里暗里的想要好处费,我们想提前还贷款,丁**也很想让我们提前还贷款,因为帮别人贷款也是有风险的啊。池**私下里让我们装穷,还不让我们提前还,真是让人讨厌。(我们想把贷款还了,然后再买个车,可是池**不让我们还贷款的话,我们就不能买车,因为要是买了,让丁**看到的话,该说我们有钱买车,为什么没钱还贷款了,还是有钱不还。这该怎么办啊。我们曾经和池**说过,在房子办完以后,一定要感谢池**和丁**的。我们自己想:丁**要是看到我们买车的话,本来想要5000好处费的,会不会狮子大开口要个1万2万啊。我们还贷款还是要和别人借钱的呢。)我们和丁**现在也很认识了,但不是很熟,也有朋友和丁**是老乡,愿意帮我们和丁**商量这个房子的事情。我们现在想越过池**和丁**沟通,提前还贷款,把池**和丁**以前签的协议撕了,再和丁**签个协议。甲方:丁**乙方:池**经甲乙双方共同协商,甲方自愿将工商银行单位分配的全额集资家属楼名额,无偿转让给乙方。为防止其他情况发生,保证双方利益不受任何损失,特签定以下协议:一,甲方自愿将工商银行单位新建的第四栋楼房(其中一套)名额,无偿转让给乙方,乙方应按工商银行单位的要求,将建家属楼的一切费用及时支付,待新建家属楼建成后,楼房所有权归乙方所有,甲方要为乙方提供办理楼房过户的一切手续。二,甲方以个人名义为乙方办理住房抵押贷款八万元整,期限为十年,利率以银行规定的为准。三,工商银行单位在分配住房过程中,不管楼房面积大小,楼层高低,集资金额需求多少,都与甲方无关。四,甲方所办理的住房抵押贷款,属楼房集资所有,归乙方支配使用,甲方不得干涉。五,为确保无任何风险,要求乙方按月按时偿还银行贷款本息,乙方也可以提前还清银行住房抵押贷款本息。六,如乙方因特殊情况造成住房贷款无法偿还,按截止日,乙方期前所支付的一切贷款本息及费用,不得向甲方索赔,甲方有权将乙方新建家属楼收回,用于归还甲方为乙方办理的住房抵押贷款,一切后果有乙方负责,甲方不承担任何经济责任。反之,甲方不能以任何理由,任何方式反悔。七,协议从今日起执行,不经过任何法律公证具有同等的法律效力。双方各执一份。此协议从乙方还清以甲方名义所办理的住房抵押贷款之日起自动失效。甲方签字:丁**乙方签字:池**2003年3月13日这是一份两个人私下写的协议,意思是甲方把名额给了乙方,贷款期限是十年,可是,后来甲方又怕自己的风险太大,乙方就又在协议上写了五年还清贷款。当初写最后一条“此协议从乙方还清以甲方名义所办理的住房抵押贷款之日起自动失效。”是因为这个房子还没办理房产证,本以为在房子下来后一两年内房产证怎么说也因该办下来了,到时候提前把贷款一还,找找人,房产证直接写自己的名字就行了。可是没想到的是,房产证到现在还没办下来,五年的时间到了,按协议来说该把贷款还清了;可是,这本是单位给甲方的名额,乙方要了,现在还了贷款,乙方对甲方就没有一点约束力了,这协议要是按照最后写的“此协议从乙方还清以甲方名义所办理的住房抵押贷款之日起自动失效。”那,这房子现在是谁的呀,协议失效的是哪一部分呢?这名额呢?我的意思是是不是名额已经转让出来了,失效的部分只是贷款的部分呢?是这样的,在银行关于集资建住宅楼的方案上有这样的几条:(一)凡建房户,交纳了配套费后又不想好楼房者一律不退款。(二)楼房建好后不想要房者,一律不退款,由建房户自行处理。既然可以由建房户自行处理的话,就是可以转让的吧。这是银行建楼的方案中国工商银行**县支行关于集资建住宅楼的方案(草案)根据部分员工的要求,经支行行长办公会研究决定,准备在支行永红路家属院北面的空地和县住宅小区集资建住宅楼,初步拟定以下方案:一、建房原则:根据国家政策规定,现已取消福利住房。因此此次建房本着个人自愿,全额集资,支行负责牵头办理相关手续,草拟建房分房方案,建立基建机构,监督验收工程。二、申请建房的条件:凡2001年12月底支行在册员工,合同柜员,内退人员,离退人员均可报名。三、基本设计:按照支行现有的地铺和小区的规划要求,拟建100平方米和120平方米两个标准楼,一梯两户,三室一厅,前后阳台,基数为地上贮藏室,外观设计服从小区统一规划。四、楼盘价格:参照其他单位建楼造价,初步预算各楼层的价格为:一楼1050元/平方米,二楼1150元/平方米,三楼1200元/平方米,四楼1080元/平方米,五楼950元/平方米。以上价格只是预算,最后以决算为准,执行多退少补。五、贮藏室面积及价格:贮藏室建筑面积以设计图纸的实际面积为准,总造价单独核算。六、资金筹集:建房资金全部由个人筹集,若有资金缺口以申请住房贷款,具体贷款事宜请向支行市场信贷部咨询。七、报名及交款方式:需要建房户接到报名通知后,要在限定时间内到指定地点报名(过期不候)。建房户在规定时间内交纳30000元的配套费。最后根据建房户数和面积确定位置和建楼图纸。为了使楼房工程按时启动和顺利进行,个人集资款要在规定的时间内按时交纳。八、产权归属:因为这次建房为全额集资,新建楼房产权归员工个人所有。九、楼房设计及施工单位的选择:楼房的设计除外观服从小区统一规划外,内部结构可根据建房户的要求确定。如果意见不统一,可采取少数服从多数,民主与集中相结合的办法决定,施工单位采取招标形式确定。十、分房办法:(一)按照得分多少顺序挑选楼层和位置。(二)分值的确定:1、一年工龄记1分,不满一年算到整月。工龄计算截止到2002年4月底。2、任现职的部门经理加6分,副经理(含分理处主任)加4分,储蓄所主任加2分。(三)双职工要建一套耧的加6分,工龄可以按工龄长的一方计算。(四)为了照顾离退休人员起居和生活方便,离退休及内退人员限定在一、二楼选择层次和位置,并单独记分排队。离退休人员的工龄计算从参加工作之日起到办理离退休手续之日止,内退人员的工龄计算从参加工作之日起到2002年4月底。(五)现任职的副行级以上领导,优先选择楼层和位置,并按照正、副职及任职时间先后顺序排队。(六)曾经担任过正、副职行级领导的离退休、内退人员按照正、副职和任职先后顺序排队。十一、几项纪律:(一)凡建房户,交纳了配套费后又不想好楼房者一律不退款。(二)楼房建好后不想要房者,一律不退款,由建房户自行处理。(三)凡建房户,在基础施工期间,有意见向负责基建的机构和主管领导反映,一律不准到工地指手划脚。十二、组织机构:支行准备建立基建机构和建房分房委员会,负责处理具体事务。中国工商银行**支行二oo二年四月二十三日我们现在该怎么办呢,要是和丁**接触的话,都会出现什么情况呢,我该怎么办啊。大家帮我设想一下,都会出现什么情况啊。我知道要是走法律的话,我们肯定是失败的,但是在我们这里。还没有这样的情况发生过。池**也没这样的胆子。所以我希望大家帮我的时候,不要讨论协议是否有效,只是说我们该怎么办还贷款签协议的事情。
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我公司能否收自己开发的物业的租户的物业管理费?如何收?我公司是以汽车市场投资开发为主业的公司,为某集团有限公司控股子公司,公司注册业务经营范围为“对汽车市场的投资;汽车零配件、汽车用品、工程机械的销售代理及售后服务;机械设备租赁服务”,现主要负责一汽车城的开发,建设内容包括汽车博览大厦、4s品牌店、名车展示中心、二手车交易市场、汽配市场、汽车仓储物流中心及一站式服务中心等配套服务设施,是一个集博览、展示、销售、物流及服务功能于一体的大型汽车产业贸易区。现我公司拟在公司注册业务经营范围内增加“物业管理”项目,因此,现有以下问题向各位高手咨询:1、我公司在注册业务经营范围内增加“物业管理”项目后,能否直接以本公司名义向相关单位申报物业管理资质,直接收取租户的物业管理费用?而不须把公司名称变更为“***物业管理有限公司”字样?2、因我公司开发项目为出租型商业、仓储非住宅类物业,我公司在获得有关单位核准的物业管理资质证书后,能否不经招投标程序直接以协议方式与开发业主及物业使用人签订物业管理服务合同?3、我公司与开发业主及物业使用人签订物业管理服务合同后,物业服务收费实行市场调节价,是否还须向有关单位及物价主管部门申报物业服务收费标准核准?4、如果简单化,以收市场管理费能代替物业费吗?十分期望能获得很好的指教!!
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关于房产中介二手业务员销售的问题?客户看中地段,房子还没有看,但是本人觉得房屋的缺点在于两个卫生间都是暗的,其它的都很好,要怎样交谈才能让客户喜欢房子?本人新手上路,帮帮,,急急,下午就去看房了。
房子 客户 业务员 卫生间
关于二手房产中介业务员,怎样介绍房子,新手上路房子的两个卫生间是暗的,要怎样介绍客户容易接受。等一小时就去看房了,急。谢谢。
房子 容易接受 业务员 卫生间
中介业务员介绍二手房的时候成功机率在哪?还有一小时就去看房了,怎样介绍提高客户购房的欲买望。有什么适合推荐的技巧?急急急。
机率 业务员 二手房 中介
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购房有哪些需要注意的政策呢?
购房 政策
如何看自己是否有购房资格呢?
购房 资格
购房资格如何审查呢?
买房时如何进行购房能力评估?
买房 购房 能力
二手房买卖步骤是怎样的?
二手房 步骤
重庆外地人买房资格有哪些规定呢?
外地人 买房 资格 重庆
重庆买房资格审核有哪些呢?
买房 资格 重庆
重庆经济适用房购房资格有哪些呢?
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购房中退房的流程有哪些呢?
流程 购房
你是否有购房资格呢?
购房资格如何审查?
买房能力是指什么?
买房 能力
怎样才有购房资格呢?
“买房能力”的定义是什么?
买房 定义 能力
如何评估自身买房能力?
限购区域内具有购房资格的购房人是否能跨区购房?
购房 跨区 购房人 资格
什么时候做购房资格核验?
核验 购房 资格 时候
购房资格核验要交什么资料?
核验 购房 资格 资料
各位老师们好:询问关于房屋层高的问题老师们好:我是一年前买的房,但是最近我一量房屋的层高是室内净高2.65米+楼板8厘米等于2.73米,根本不达不到2.8米,而合同上写着层高2.8米.您们说我现在应该怎么办,虽然住着没有问题,但总觉得被骗了,请各位老师给我出一个主意.我的房都一年多了,我可以要求退房吗.我还能上诉吗?谢谢
层高 老师 房屋 净高
关于房地产。03年买的期房,04年要交,没交?03年买的期房,合同上:04年5月要交,90天之内没交甲方按万分之一赔,90天之后没交,当时没签这一项?到现在也没交,又不想退房,下一步该如何做让甲方赔延期的经济勋失?
甲方 期房 勋失 房地产
开发商不原履行合同怎么办?我在一个小城市,去年订购了一处商品房,并付了预付款3万元,签了商品房买卖合同,面积、价格和其他方面都已经确定,但当时该房未取得预售许可证,之后开发商一直没有建此处住房,现在已经到了合同履行期限,开发商才刚刚开始建造此处住房,最近我们找到了开发商,开发商不愿履行合同,(主要是因为价格上涨太多,从1000到1800),说此合同是无效合同,要求我们按现在市场价格购买。请问。应当怎么办才能最大程度维护我的权益,现在价格已经太高了,小地方收入也少,按现在的价格购买,实在是太冤枉了。
开发商 履行合同 价格 商品房
我的房子有问题吗?我买的房是2004年11月签合同,但现在还没通知我去办理贷款手续,有没有问提啊?(我买的房子很复杂:一个单位的集资房的土地,只有16年使用年限,开发商与这个单位签了一个合同:开发商免费修房,但在临街的地方修2栋商品房来卖.我就是买的这个商品房.)
商品房 开发商 集资房 房子
急求帮助!!!!我于2002年与本地的一家房产开发商签订了商品房买卖合同。合同约定交房时间为03年6月1日,可到现在还没交房!我该怎么办?(1)在合同的附加约定中,有一款“本合同生效后,甲乙双方任何一方无正当理由要求终止的责任方承担违约责任,并按本合同总房款的3%赔偿对方”。如何理解?是承担违约责任+总房款的3%?还是违约责任=总房款的3%?而且开发商多次以"违约责任=总房款的3%"示意我退房,现在房价翻倍涨了,到时房子造好开发商按合同附则恶意毁约,我该怎么办?(2)听说诉讼时限为两年,近二年来,开发商没有任何的通知,都是我主动与开发商联系,时限从应哪里算起?延期交房的时间也快两年了,如何能延长诉讼期限,我该如何做?敬请各位指点,本人十分感激!
违约责任 房款 开发商 交房
房产共有人可以以不同意或者不知情为由,提出房产买卖合同无效吗?房产共有人可以以不同意或者不知情为由,提出房产买卖合同无效吗?房产买卖中,房产共有人其中一人与买方签订合同,买方支付定金,另一位房产共有人可以以不同意或者不知情为由,提出该合同无效吗?
房产 不知情 买卖合同 买方
急切寻找房产律师,要办理央产房的问题?我在北京丰台区看中一套二手两居室住房,后得知此房是央产房,现在房主具有购房合同,以及红本的产权证(上面盖有成本价出售的公章),目前只缺少机关单位开出的许可出售的证明.但是由于房主由于有些特殊情况不能及时开出证明.他让我先付部分定金.我感觉特别有风险,想聘请一个律师帮我办理房屋买卖合同等相关手续,不知去哪里能找到.一般律师收费较高,请您给我推荐一个适合百姓的律师行.还有我想咨询一下相关情况,如果以我目前的情况有何风险,我该如何办理!请给我些指导好吗?谢谢!较急切
央产房 房主 办理 律师
买二手房,我需要保留什么买二手房,除了产权证过户到我的名下外,我还需要向卖方要求提供什么资料(原发票/原合同/其他)
二手房 产权证 发票 卖方
没有取得房产证的买卖行为都是不受法律保护的具体概念?我在网上看到没有取得房产证的买卖行为都是不受法律保护的,请问这个具体的概念是什么?我现在就是买的二手房,说是年底房产证就下来了,所以开发商不给改底单了。和中介房主签的三方合同。请问以后发生纠纷,这个合同无效还是法院等不受理呢?应该怎么办?多谢大家的帮助!
房产证 概念 法律 房主
现在想变更房主人为儿子,请问怎么操作最好?危改回迁房父亲是房主,现在想变更房主人为儿子,请问怎么操作最好?我们想的是用个人买卖的方式变更.想知道东城区的房子交易时需要什么手续?需要不需要写购房合同?大概的交易款项是那些?还有没有其他更好的方法呢?另:父亲的名字还有没必要写在产权证上?儿媳的名字可以上房本吗?
主人 产权证 回迁房 名字
净高2.2米以下不算建筑面积,是哪个有法律效率的文件规定的?由于买回的期房有部分净高在2米以下,现在要与房产商协商,请问有什么根据说:净高2.2米以下不算建筑面积,可以不由购房人“买单”,而只要净高达到2.2米以上,购房人就得支付这部分建筑面积的房款。合同上规定层高2.8米(我们测量过发现主体净高为2.65米),那么净高低于2.65米而高于2.2米的部分怎么算?
净高 建筑面积 购房人 层高
没有房产证的房能买吗是这样,我的一个朋友买了一套二手房,没有房产证,是亲戚介绍的,那房是以前占地回迁的房子,但是,他们签了一份合同,上面已说明那房可以由我的朋友自由买卖,并享有一切以后国家占地所享有的补偿,但他还是有点担心想在这寻求帮助
房产证 房能 朋友 二手房
请问面积误差超出实际面积三分之一怎么办?您好,我买的商铺合同签订实际面积是10.71平方米,现在交房时开发商说因为公摊面积多了3个平方米,我必须购买。请问我是否必须购买?这算是误差吗?多出来的3个平方等于我的实际面积三分之一,这是否不合理?国家有这方面的规定吗?有什么方法可以解决?
面积 误差 实际 公摊面积
未交房的房子交易,资金交割是怎么约定那?是直接由买方给卖方,然后更名合同,还是买方给差价给卖方,再按照原合同付款给开放商,开发商再将钱给卖方,后一种好象多一些吧,不过万一开发商不退钱怎么办?大家是怎么操作的那?
卖方 买方 开发商 交房
我和老公婚前购买了房我和老公婚前购买了房,购房合同和银行贷款合同上都有两人的名字,问房产证上是否也一样会有两个名字呢。
老公 名字 房产证 银行贷款
已经签订购房合同,但尚未办贷款,适逢央行加息,请问售楼处要求提高首付是否是其违约?年初我在一个楼盘买的房子,签订合同中约定交了20%的首付,现在由于加息,售楼处要求提高首付,这种情况下我是否可以拒绝呢?
售楼处 签订合同 是否是 楼盘
看看我的小问题哦?二手房买卖合同并办理了合同备案是什么意思?去那办理合同备案?谢谢!这方面的知识请大家帮帮忙。
备案 办理 帮帮忙 买卖合同
请问现在在北京买期房,就要在签合同那天把总房款付清这样一来合理吗?请问现在在北京买期房,就要在签合同那天把总房款付清这样一来合理吗?请问现在在北京买期房,就要在签合同那天把总房款付清这样一来合理吗?请问现在在北京买期房,一次性付款方式,就要在签合同那天把总房款付清这样一来合理吗?我刚定完,因为我没有户口本,所以不能贷款,只能一次性付款,但开发商要求在1个星期之内交清总房款,可是房子06年8月才能交房,请问现在北京买期房一次性付款都这样吗??是不是就我买的房这样呀???谢谢!!!
房款 期房 签合同 付清
需要二手房(无产权证)买卖合同范本我要买1套二手房,该房属学校集资建房,卖方无房产证,如何才能保障买方的合法权益,急需买卖合同范本.谢谢!
合同范本 二手房 产权证 房属
请专家帮帮忙,我们应该怎么办,谢谢!我和我老公2003年结婚。他1999年在北京按揭贷款买了一套商品房,总房款330000,首付6万,是他父亲从外地办理抵押贷款给他的,还有些其他费用他们在一起的时候共同的钱,大概有2万左右吧。而购房合同及其它一切手续写的都是他和他前女友的名字。当时每月银行的月供都是我老公支付的,从购房后付了有一年吧,两人分手了,她的前女友提出要5万元说是她应得的。我们认为不合理,没有同意给她,也和她协商过都没结果,这事就一直这样搁下了,房产证也办不了,咨询过很多律师,说法都不一样,因为我们现在想提住房公积金,也提不了,很是着急!想听听专家的建议我们应该怎么办?如果通过法律会是什么结果?谢谢了!
前女友 老公 购房 谢谢
房产商如此订合同是否合理?在买门店之前,房产商讲以测量局测量数值为准,图纸数值和测量值不符时,按照测量局测试结果多退少补,于是我将购房款按图纸数值一次交清,当签合同时,房产商讲测量数值与图纸数值出入在3%以内不算在内,超出3%才多退少补.我买的房子测量局测试数值比图纸上的数值少,且在3%之内,房产商讲这种情况不退钱,请问专家,这样合理吗?
数值 房产商 图纸 多退少补
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