你好.我家以前是从人家手里买的宅基地.自建的房子,有'集体土地使用证".证上标有房子的长,宽等数据..听说我们这过几年就要拆迁了.请问我的这个证有没有法律效力,拆迁时能不能保护自己的权益.....我家人不是这个村里的,请问拿这个证能不能办理正规的房产证..谢谢了....急~~~~~~~~~~
1、如果你不是村里人,集体土地使用证上的名字也不是你家人吧。 2、如果拆迁,按规定你家是不能拥有拆迁补偿权的。如果现在能办理出你们自己名下的集体土地产权证最好。许多地方都在办,需要村委同意。 3、如果不能补证,恐怕还需要原卖宅基地人的协助,最好提前有协议,作如下约定:将来任何权益都与卖方无关,且如果需要确权,卖方必须无条件协助等等。
1、如果你不是村里人,集体土地使用证上的名字也不是你家人吧。 2、如果拆迁,按规定你家是不能拥有拆迁补偿权的。如果现在能办理出你们自己名下的集体土地产权证最好。许多地方都在办,需要村委同意。 3、如果不能补证,恐怕还需要原卖宅基地人的协助,最好提前有协议,作如下约定:将来任何权益都与卖方无关,且如果需要确权,卖方必须无条件协助等等。收起
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