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有谁知道买卖二手房的手续及步骤

    二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体手续及步骤如下:一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款6、双方共同去做物业交割7、向卖方支付尾款二、买方全款购房1...全部

    二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体手续及步骤如下:一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款6、双方共同去做物业交割7、向卖方支付尾款二、买方全款购房1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割5、买方全款付清给卖方。
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2018-01-12 06:34:52
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具体情况是这样,当时买房时他们卖房的人说楼间距是100m,其实那时候已经改了规划不是100了,他们在工地门口出了告示,但是没有通知我们去看,于是我一直以为是100m,直到我买房前几天说改成80m了,我想也无所谓,但实际上现在他们的规划只有47m左右,由于我不是本地人,就用我女朋友的名字贷款,她们家没有还款能力,当时恒大的人说做个假流水就行,现在交了首付,后面的手续因为知道楼间距改了一直没办了,签了个合同,当时觉得大公司也没想那么多,合同也没多看,签了很多名字还按手印,里面就是些购房甲方乙方什么的,我手里现在没有那份合同,都在他们那,现在想退房,他们不退,现在已经不是之前那批卖房子的了,之前是恒大自己的人在卖,现在外包给别人了,但是还有恒大自己的人在管理,为这个受骗的人很多,能联系到不少,请问通过法律途径有希望退掉么,没有物证。展开

恒大 买房 楼间距 规划

关于房产过户等问题,急求,请专业人士为我解答,谢谢!早年父母亲婚后购房(1996年购)但房屋产权上登记的是我父亲的名字。但父亲英年早逝(比我爷爷奶奶早去世),家中只有我和母亲二人。最近母亲想将房子过户给我(本人未婚)最近我在网上恶补了大量的法律条文,但是还是有些不清楚,想咨询以下问题:
由于我父亲过世早于我的爷爷奶奶,按照继承顺序,我爷爷奶奶有继承权,但因爷爷奶奶现都已去世,所
以爷爷奶奶的继承产权转移给爸爸的兄弟姐妹,已经和我爸爸的亲戚说了,他们也愿意放弃继承。

1我在网上了解到,假如母亲要将她手头上所拥有父亲房子那一半产权过户给我,有三种顺序。一种是继承顺序,一种是赠与方式,另外一种是买卖方式。第一种继承顺序是被继承人过世的情况下才可生效的(是否理解正确?)母亲仍健康在世,而假如我以后又有能力买第二套房时,那么赠与方式与买卖方式哪种划算呢?除了这两种还有更好的建议吗?请为我分析一下。

2假如母亲将房子过户给我后,我所拥有这套房子的日期算2015年,还是1996年?因为这好像关系到我以后假如有能力买第二套房,第一套房子满五年所产生的税费问题(这个我也是思绪很乱)

3假如房子顺利过户到我名下。母亲过后要买房,母亲还算是买第二套房吗?

因为对法律及房产过户存在很多不清楚的地方,所以导致了有很多莫名徒增出来的烦恼,暂时也只想到了这些问题,表达上可能有一些不清楚的地方,请专业人士为我解答,越详细越好。谢谢了!

过户 爷爷奶奶 母亲 房子

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