买房得办购房资格证吗

购房者如何自己评估自己的购房能力?

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北京购房资格认定的具体内容和认定方式有哪些呢？

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购房资格转让协议的格式与内容是怎样的?

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济南购房政策都有哪些规定？

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限价商品房北京购房资格申请条件是什么？

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北京购房资格证明和所需要具备条件是什么？

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什么是“购房能力”?

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如何评估自身购房能力呢？

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购房流程有哪些呢？

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现在的购房政策是怎样的？

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购房资格核验要交什么资料呢？

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购房资格核验流程是什么呢？

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贷款买房具备借款资格需要哪些条件？

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购房的手续流程有什么?

流程 购房

购房的手续流程是怎样的？

流程 购房

合肥限购后还有没有购房资格？

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哪几类人需注意购房资格？

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什么时候做购房资格核验？

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购房资格核验要交什么资料？

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购房资格核验流程是什么？

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购房资格核验审批结果有效期是多少？

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海淀区清河花园楼怎么样想在那边买房子，那边发展前景怎么样？周围环境怎么样？有没有幼儿园，学校？

海淀区 买房子 周围环境 清河

求助：海棠湾是多少年产权？确确实实是70吗？买房一定得把产权看清楚，前几天不知道，去看了天时名苑的房子，说得好好的是70年的房子，可是看房回来一打听，这地都搁置九年了，说是买的70年的，到手直接少了10年，这10年的钱谁赔了，还敢卖一万二！！！！！！

产权 房子 名苑 海棠

出租东方瑞景精装四居出租东方瑞景精装四居，270平米，办公居住都可以，家具齐全，房间格局好，朝向好，南北通透，小区周边配套设施齐全，紧邻赛特购物中心、LG双子座等，就在永安里地铁站附近，交通非常方便，有意请与我联系，可以随时看房

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这样可以贷款吗？我想给我家宝宝买学区房，但是自己已经有一套房，这种情况可以再贷款买房吗？我原来只是公积金贷款。总面积只有80平方米。现在买学区房看中的几套都在40平方米左右，总价在60万以内。不知这种情况可以再商业贷款吗？自己所住的地方教育资源真的不满意，想买学区房让宝宝上学。谢谢（上海地区）

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租的房子.房东中介一天来看房几次刚刚租了个房子.签了一年的合同.无语死啊~每天都有人来看房.有的说是房东朋友.有的说是房东委托的中介.我上晚班的.白天要睡觉.一天来几次我实在受不了了.根本没好觉睡.我提出搬走房东要我赔偿3000块.我不搬走又天天被人吵.可是凭什么吃亏的就是租客呀.我又没错.国家有没有法律保护租客的权宜的.我要不在他们有钥匙进来.家里东西不见我找谁赔去啊...大家给我出出主意啊.怎么样能不赔钱让我搬走的

房东 租客 中介 房子

如何找到房子丢失的部分今年我通过中介买了一套住宅房117.69平方，等办完手续看房产证显示室内使用面积80.5平方。我问怎么公摊面积那么大，中介说那里的房子公摊都大，都达31.159%了。问问周围的邻居，他们也说公摊大。我就没有再说了。一个多月后，装修完毕的时候，有一个邻居问我隔壁的房子怎么装修的，我说那不是我家的，别人买去了，都有房产证。邻居说，人家都是买大房子送小房子，你怎么没有？我傻眼了。我回想了一下，在装修的过程中发现我家的电路和隔壁的是相通的。到附近的楼层问问，果然是买大房子送小房子。由于大房子公摊面积过大，送小房子弥补一下不足。也就是说我的房子公摊面积过大，实际使用面积丢失了，请问能人贤士帮帮我的忙，给我出出主义如何才能找回来？走什么样的程序？

房子 公摊面积 大房子 公摊

关于优先购买权的问题？？我通过中介购买了一处二手房，但是房子有租约，是通过另一家中介委托出租的，房主不想支付违约金，签合同时补充协议是后续的租金卖方以现金方式支付给我，后来我觉得麻烦愿意支付违约金给租客，想办完过户手续就可以拿到房。可是现在又有优先购买权的问题了，租客知道房主要卖房，因为中介带去看房的很多，他也很不高兴，影响了生活，也想换地方，并没有购房的意愿，但是没有书面的证明，请问是不是我向租房的中介支付违约金后，租客也同意拿违约金后搬家，是不是就等同于放弃了优先购买权呢？如果不是是否要在支付租客违约金时让他签署放弃优先购买权的证明呢？中介告诉我只要签订了买卖合同，他的优先购买权就作废了，可是我上网查询，就算产权过户后，如果他去法院主张，一样交易是无效的。租客的优先购买权时效是多久呢？因为房子定金已经交了，所以现在特别闹心，希望大家能帮助我！谢谢！

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K2海棠湾小区里的配套都有什么

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无锡-买小学学区房考虑儿子的升小学的问题，近期打算在比较好的小学附近购买新房，最好是新区和湖滨板块的新房，物业和社区要好的，请大家推荐一下楼盘！

小学 新房 学区 湖滨

政府规定的小区绿化率标准是多少？

绿化率 小区 标准 规定

配套商品房买入5年后转让有什么条件吗？

商品房 条件

买多少层合适最近要选房子，总共28层，请问选多少层性价比最高，楼层低的话是不是住着特不舒服，多谢

楼层 性价比 房子 是不是

谁提供一份中原地产的《顾客求购房屋委托书》？谁提供一份中原地产的《顾客求购房屋委托书》？前不久去看房，被怂恿签了这个东西，但是基本没看里面条款内容，后怕啊，所以希望谁可以提供这个东西的扫描件给我看看，直接贴在回答里，或者发在共享资料里，给我个链接，也可以，我看了后就给分，谢谢！

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这房子该不该买？今天上午去看了一套房子，感觉还可以，因为是买学区房，只想给孩子落个户口，所以我对房型什么的不是特别关心，倒是中介跟我说，这是六楼的三楼，一室户，总价52万，（面积33平方）他说肯定是非常公道的。因为他也知道我买房的目的不是为了住。我后来跟他讲，我首先要知道这房子是不是产权房，不要到时说什么有抵押，第二这房子里有多少人落了户口，不要到时杂七杂八的人特别多。第三我跟他讲，我是二套房，是不是能贷款，能贷多少。他一一给了我解答。然后他马上要我去交意向金，他说等一下还会有很多人来看的。我说不要紧，你让他们看好了。下午他又是给我打电话又是发短信。还跟我说，他已经问过上家了，他这里没有落过户口。见我还是有疑问，他说明天他就到房产交易中心去拉一张单子，这张单子就是可以说明房子是不是产权房，还说明天他会到派出所帮我查这个地方有没有户口落在里面。接着他说，一切没有问题，晚上就到他那儿去交定金吧！说句心理话，可能是人生来都有种容易得到的就不会是好东西的毛病。本来我还对这套房子很在意的，可是中介公司这么热情，让我反而感到不舒服。他也跟我讲了，这套房子之所以这么久没有卖掉，就是因为房客只肯每个礼拜周日给2个小时的看房时间，其它时间一律不接待。很多看房的人便放弃了。也是这样耽误了。我对此将信将疑。今天看到那个房客，感觉还是比较客气的，似乎不是那种不讲道理的人。可是他这么急于要我买这套房子，是不是还有别的可能什么原因吗？想请高人帮我分析分析。他要我明天晚上去，我好像又没有什么可以拒绝的理由。他说你的问题我都帮你解决了，贷款没有问题，房产证我去查，户口我去查，虽然其实都是没有问题的，但是我给你看证据。而我，一边很感谢他的帮忙，一边却在害怕，这是不是一个陷阱呢？可是为什么我感觉不到这个陷阱呢？还有，这个人帮我介绍的房子不是他们公司的，是他朋友介绍的，他的朋友也是搞中介的，巧的是这个中介我曾经光顾过，今天看房子他也来了，我一眼认出了他。你看这世界小不小。高人，指点一下，我不知为什么，心理不是很踏实。怕失去这个机会，因为这套房子所对口的小学和中学都非常好，价格我也能承受。又怕这是个陷阱，我和老公都是从外地来沪打工的人，也就攒了那么一点钱，现在为了孩子，才不得已走这一步，但很怕中“奸人”暗算。高人，帮忙帮忙。p_p

房子 户口 中介 是不是

房产中介公司要告我，我会输吗？先叙述一下事情经过的人和房产中介公司。甲，某人；乙，某人的父母；丙，卖房者。A和B，两家同一小区下的房产中介公司。事情是这样的，丙在AB两家公司挂牌出售他的房产，A带甲看房，B带乙看房。现乙将通过B公司与丙达成购房意向并支付了一定定金。之后A知道了此事，通知甲并声称将起诉甲。想请经历过此类事的朋友和懂法律的朋友来解释一下，如果A告甲，会输吗？（A留的是匿名）。另外一个，这与丙有关系吗，丙是不是不收法律约束？

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选房应重点考虑哪些元素？

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青岛蓝山湾配套如何青岛蓝山湾配套如何

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融景城的教育配套怎么样啊？附近都有哪些学校？

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二手房解除合同中介费为题急！！超紧急因为中介带我看房时看房单上房屋面积与签订合同时不符，后被我发现，并合同中首期款的付款时间竟然约定了两次，而且前后时间不一致，我要求中介赔偿我的经济损失，中介拒绝承担责任。后业主与我协商我们双方自愿解除合同，不追究任何责任。但中介方要求我支付他全额的中介费，因合同中有约定，提前终止合同不影响中介费的支付。但因他提供虚假信息给我在先，而且现在买卖并没有成功，我说支付给他一千块的辛苦费，他不肯让步，我如果和卖方私下签了协议，会不会承担违约责任？或者有何后果？盼好心人帮忙解答！谢谢！

中介费 中介 解除合同 中介方

房子是选周边环境好呢，还是选房型内部适好？最近在选一小户型的房子给孩子单身时过度用，看了几处有的是房型很好内部适用面积合理，可周边环境不太好，很乱是开放小区，有的外围环境很好可是房子内部不太合理，不方便，请问各位，我是选适用的房子还是选周边环境好的呢，一室一厅的房子在济南哪里最好性价比高?

周边环境 房子 房型 小户型

慕名而去，大家帮我选择下，这样买房行不？？朋友推荐了很多次，才决定要去看看的，看完觉得还不错，其实大家说的园林这些，并不是我心动的理由，现在对居住环境的高要求已经是买房的大趋势了，个人认为最重要的时候起的服务，也就是物业了，绿城物业是我比较心动的地方，通州能有这样的好物业进驻，尤其是11000的这个价位，已经是抢先一步了，很不错！不管大家买不买房，在挑选房子的时候，物业是相当重要的！

物业 买房 心动 大家

开发商交房时间是否违约?我贷款买了房子。合同上约定开发商于8月26日交房，可是因为贷款时间比较长，9月初款才下来。这时开发商才通知我收房！这种情况，开发商算违约延期交房吗？

交房 开发商 收房 贷款

开发商就户型只提供宣传彩页没有详细的图纸，我有权索要吗？要求交定金不退是否合理？开发商就户型只提供宣传彩页没有详细的图纸，我有权索要吗？要求交定金不退是否合理？请问专家：我正在准备买套房子，看上白领家园的东西向两居，开发商就户型只提供宣传彩页，只有户型的形状及大概的尺寸，没有详细的图纸，我有权索要吗？而且要求2万元定金，且不退，合理吗？希望得到您的答复！感谢

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签合同一个月后，还没拿到购房合同正本是否合理？我买了庄维多摩市的房子，已经签合同一个月，可我还没拿到合同正本，没有正本我无法申请单位的公积金贷款，售房处的人说，他们的房子在银行办了抵押，只有先解押才能备案，是不是这样？我拿不到合同会不会是开发商存在问题？

没拿到 签合同 房子 摩市

预交定金能否退?定金不能退吗?

定金

延期交房违约金不赔偿怎么办?我在03年密云富贵园买了房子,当时签定了购房契约,契约上交房日期是04年6月30日.契约规定:如逾期60内没将房屋交付给买受人,应向买方受人支付已交付房款万分之壹的违约金.当时我已缴纳全部房款.现在要签定正式购房合同,发现合同上交房日期变为04年10月31日.按契约规定应赔款700多元违约金.现在开发商拒付违约金,不赔付违约金的客观原因是密虹事件使他们延期交工.我认为这是不合理的.作为消费者我们怎么办?

违约金 契约 房款 购房

合同中关于不可抗力造成的损失,应该如何弥补？我是烟台的,在海边买了套房子,合同中有关不可抗力造成的损失开发商不负责赔偿,我想请问律师:关于不可抗力造成的损失,应该如何弥补!

不可抗力 损失 烟台 律师

买一套房产证还未办理的二手房认购书和合同书的名字可以更换吗？我想从别人手里买一套房子，房子已交工，但房产证还没有下来，认购书和合同书的名字是否可以更改？

认购书 合同书 房产证 房子

购买的期房，钱交后至今未签合同，怎么办？我购的期房，钱交后至今未签合同，请问我该怎么办？

签合同 期房 怎么办

请问我买的期房可不可以退？？？我已交纳了首期款，但一直没有签正式合同，只签了份协议，房子要到明年底才能交，现在不想要了，请问我可不可以退房？

首期款 期房 房子 协议

开发商延期2次交房，可以要求开发商退房时支付首付款利息吗？请问我买的房子开发商延期2次交房了，我按合同提出退房，要求开发商退首付款及利息、违约金。开发商说首付款及违约金没问题，给付利息没有依据，我要求开发商在我提交退房申请5天内解决问题，超出时间将要求他累积给付利息及违约金，他也说没有法律依据，请问有相关法律依据吗？谢谢

开发商 违约金 首付款 利息

开发商在商品房销售合同上注明土地使用权归开发商，对不对？我买了一套商品房，已交定金，但签合同时发现开发商在商品房销售合同上注明小区土地使用权归开发商，面对这种情况，我该怎么办？

开发商 商品房 使用权 土地

开发商应将签好的合同到哪里备案？王震律师，您好！首先感谢您这么快就能答复网友的问题。我想向您请教：我目前已购商品房一套，已与开发商签订完合同并交了首付款，我想知道开发商应将签好的合同到哪里备案？是北京市国土资源和房屋管理局还是北京市房地产交易所？备案是否就证明有关的房屋买卖为合法？在何处可以证实开发商确已备案？

备案 开发商 北京市 房屋买卖

即将签合同发现屋顶几出漏水应怎样解决？我看中了一套顶楼房间，即将决定买下，发现几处屋顶的管道根部有水浸过的痕迹，物业答应修，我担心过段时间会不会又漏？这种问题是建筑工程的难题吗？这房能要吗？是否该在合同里做些约定？请指教！

屋顶 房能 过段时间 顶楼

独栋别墅暖气与楼书标定不符,请问这是否属于欺诈？我买了翡翠城一期的独栋别墅，在交了首付并签了合同后，发现其暖气与楼书标定不符（一期中只有三套是这种情况，但售楼员并未告知）。我要求其更换，对方不同意，说我们售的房子就是现场现状。请问这是否属于欺诈？我该怎么办?

楼书 独栋 标定 暖气

能否购买地下停车50年的使用权?王震律师您好：我所在的小区正在出售地下停车位，由于是地下设施，所以只能购买50年的使用权，但我记忆中《民法》曾有规定，租赁合同最长有效期只有20年，如此，这个车位我能买吗？谢谢！

使用权 王震 车位 停车位

何时去房产管理部门登记?何时去房产管理部门登记，是交定金前还是交定金后？是在签了什么合同后去登记？登记有什么要求？

定金 房产 部门

房子存在漏水、裂缝等问题,向开发商索要交定金合理吗?我购买的房子应在5月底交付，但发现房子存在漏水、墙面裂缝等诸多问题，因此要求开发商整改后再行交付。到现在已经两个半月了，但问题还没最终解决，提出向开发商索要预期交付金时遭到拒绝，对方声称这是属于物业管理的范围，如有质量问题应由物业管理负责。请问我们应该怎样来保护自己的合法权益，并且哪条法律对此有规定？请解答，以帮助我们跟狡猾的开发商协商！谢谢

开发商 漏水 房子 物业管理

部分按揭贷款是否能向开发商要求享受一次性付款的优惠？您好，我想请问一下我刚买了一套房子，首付了10万多元，银行按揭贷款11万，在与银行签定合同时，上面写到银行会一次性将款划到开发商帐户，这种情况，我是否能向开发商要求享受一次性付款的优惠？

开发商 银行 将款 贷款

关于购买五证未办理全的别墅房产的疑惑?我想请问律师，我看上北京东郊的一个叫扬州水乡的别墅，开发商是怡景城房地产开发公司，他们的手续据说是补办手续,所以先盖了房子后办的手续，现在我看到的五证里已经办好的有两个：国土使用证（出让形式）和建筑用地规划证，其他的诸如规划许可证据说还在申请中（规划局的罚款是已经交过了，我看过罚单），合同上写的是18个月房产证下不来可以退房要求赔偿3%房款，该项目的贷款是建行，可他们说别墅贷款最高只能99万，律师是大成律师事务所的，物业是怡和高力顾问公司，开发商用这些来表明自己的项目规模和证件一定可以办下来。我却不知道这样的房子，是否真的如开发商所说其他手续可以办下来，18个月内给产权证呢？我知道回答是否很为难各位律师和牛人，只希望您能给我多分析分析利弊还有在您的个人看法中，他们说法的可信概率有多少呢？那里的房子因为产权没下来，比别的地方要便宜一些，双拼别墅的单价也就六千出头，我觉得在价格和小区环境上还是比较有诱惑力的。所以很想仔细问问各种可能情况。麻烦您了！多谢多谢，请一定拨冗指点一二，不胜感激！

别墅 律师 五证 开发商

销售证未办下来能否向开房商交定金?开房商称：销售证还未办下来，让交定金。请问定金可以交吗？

定金 开房 商称 商交

请问购买期房是签定合同时付一部分款，到入住时再缴清余款吗？请问购买期房是签定合同时付一部分款，到入住时再缴清余款吗？

时付 期房