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公寓是什么概念?产权都是四十年吗?

近来看了一个楼盘,售楼小姐告诉我这是公寓,不太明白,后来打听了一下,说这个公寓是40年产权,但是不受二套房的限制,有没有了解的?

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2008-11-29

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你所说的产权时间我理解应该是土地使用权时间,不是房屋产权时间。因为房屋购买后,房屋产权就属于你了,但土地你只有使用权,无所有权,土地所有权属于国有。 国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年,商业用地最高出让年限为40年。 公寓也就是个房子的代称,并不是决定产权多少年的关键。如果是公寓,但使用年限只有40年,那就是说土地是按商业用地开发的,比正常的公寓少30年。

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