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商业产权房子居住了!!合算吗?

商业产权的房子,是40年的产权。现在我们买的房子都是商业产权的,我们买的目的是居住,这样的房子有什么优缺点吗? 40年以后是不是我们就一无所有了!

    房屋的产权是没有时间限制的,因为房屋是个人财产,只要房屋不拆迁产权是永久的; 土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有,所以我们买房时买的是土地的使用权。 土地有使用权,如果土地使用权到期,房屋没有拆迁,你如果要继续使用土地,就要再向国家交纳土地使用费; 如果在土地使用权到期前房屋拆迁,国家会给补偿的,补偿包括建筑物补偿和土地补偿;如果土...全部

    房屋的产权是没有时间限制的,因为房屋是个人财产,只要房屋不拆迁产权是永久的; 土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有,所以我们买房时买的是土地的使用权。 土地有使用权,如果土地使用权到期,房屋没有拆迁,你如果要继续使用土地,就要再向国家交纳土地使用费; 如果在土地使用权到期前房屋拆迁,国家会给补偿的,补偿包括建筑物补偿和土地补偿;如果土地使用权到期后房屋拆迁,国家也会给予补偿,但补偿仅包括建筑物补偿,就没有土地补偿了; 我国规定纯住宅的土地使用年限为70年;商住楼为50年;商业为40年。
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2006-08-16 17:18:30
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不合算的,根据目前的国家政策,土地到期后,地上物无偿归国家所有(见附件),因此商业性质的房子只有经商才合算,可以把商业性质的房子出租,然后租住宅,可能会划算。

不合算的,根据目前的国家政策,土地到期后,地上物无偿归国家所有(见附件),因此商业性质的房子只有经商才合算,可以把商业性质的房子出租,然后租住宅,可能会划算。收起

2006-08-17 06:38:34
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