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普通居住商品房不用付电梯运行费的底层业主要承担电梯维修费吗?

底层业主购房入住多年,明确执行着不需要付电梯运行费的,底层住户也从不需要使用电梯。但现在电梯需要几千元的维修费了,主管部门却说:底层住户要和楼上住户共同分摊电梯维修费,这合理吗?这种强制作法有什么规定依据吗?还是他们错误的理解了哪条法规、片面硬性的自定新规则了?急盼有识之士给予指导!

全部回答

2008-10-30

0 0
既然不使用,当然不需要付费。况且主管部门与业主之间并无合同关系,无权要求业主付费。

2008-10-30

61 0
要区分电梯的使用费和维修费,你可以不使用电梯,但你不能否认电梯是楼房里的公共设施,公共设施的利益与整个楼都有关联。在民法上公共设施属于共有财产,共有人有共有的权利和义务。假设一下如果物业利用电梯赚钱,你也可以从中分到属于你的钱。

2008-10-30

55 0
哈,如果说不合理,就不仅是电梯维修费了。 有电梯的楼房与无电梯的楼房工程造价和售价也是不同的。你这有电梯但不用的楼房较其他同地段楼房的买入价格是否贵啊?如果是,那么,你吃的亏又何止如此啊。那么,“西瓜”都认丢了,又何在乎这粒“芝麻”啊。

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