我要卖房子，哪里可以免费评估自己房子的价格？

遗嘱未曾提及的房产如何继承？

遗嘱 房产

关于房屋交易过户舶问题我的房子去年4月底买的，做的公积金贷款8月份才放，拿合同在房产局做备案，在公积金中心抵押，现在我们小区开始办证，费用大概一万五。想问:1.我们常说的房子持有五年，是从我合同备案的时间算起，还是从办证的日子开始算？2.要是从合同备案日算起，那满...我的房子去年4月底买的，做的公积金贷款8月份才放，拿合同在房产局做备案，在公积金中心抵押，现在我们小区开始办证，费用大概一万五。
想问:
1.我们常说的房子持有五年，是从我合同备案的时间算起，还是从办证的日子开始算？
2.要是从合同备案日算起，那满五年后我把贷款还清，是不是非要办证才能迸行交易，可以可以直接在开发商那里改名字转给他人办证呐？
3.要是非要办证，我有贷款，能不能把名字改成夫妻二人的？
4.房子是婚前买的，那卖房子是户主一人就行还是要夫妻二人在场？
5.房价36万，133个平方，说办证费用百分之四，过户我方费用近一成。能不能给各项费用具体的名称和费率，我自己算也行，要是能告诉具体满五年哪些税或费用减免更好。
我是湖北鄂州的，麻烦各位大侠帮帮忙了。gkmp展开

办证 备案 公积金 房子

无良中介,一出好戏本人通过一中介公司买房,合同签订,交了2000元定金无良中介,一出好戏本人通过一中介公司买房,总价24万.合同签订,交了2000元定金后,我发现卖家就是该中介公司的内部员工.我有被骗的感觉.我想问:公司在职内部员工可以通过自己公司买卖房屋吗?或者内部员工可以委托自己所在公司与我签订合同买卖房屋吗?这份合同成立吗?合同里还规定我在3天内要再支付4.3万元定金,逾期不执行就赔总价的万分之4.在合同有争议期间我还覆行吗?这份合同还规定,无论何种情况下,我都要支付4800元中介费.这个合理吗?如果我不执行这份合同,我会如何?

中介 定金 员工 公司

回复:房产公证问题急！急！急！假定事情是这样的：我买了一套二手房，与房东是全款交易，无中介参与，但我为了避税，因为这个房子还有2年就可以免交营业税了，我与房东去公证处分别做了委托公证（300元）和买卖公证（按千分之三收费），在我持有了这个房子3个月时，法院的通知书递到我手上，将要查封我买的房屋。理由是原房东因其他债务纠纷，欠下银行一屁股债务，银行诉诸法院要求将其名下物业拍卖抵债，而我所购之房屋还未过户，产权仍属原房主所有，因此法院将要拍卖房屋抵债。此时的原房主早已不知去向，听说已经逃到俄罗斯了，估计是再也不会回来了。我现在手中有：与原房主签订的房屋买卖合同，房屋的房产证和土地证，委托公证书，买卖公证书，全额付款的收据。这时的我，该如何维护自己的利益？望知情者详细解答!!
哦，对了，这套房屋是原房主的私产，无银行抵押。

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过户等一系列配合买家买房的手续.怎么办卖房合同里没有注明那天配合贷款,过户等一系列配合买家买房的手续.怎么办

过户 买家 买房 怎么办

买卖房屋，没有盖章，合同有效吗您好，我去年买了一间商铺，总价格是20万，给了18万，压了2万是因为土地证没拿到，只有房产证，现在卖方的一方称不知情，想反毁违约，请问合同是否生效

没拿到 土地证 盖章 房产证

租房子，房介不租了?????我们租了一个房子，签了合同1年，可是才刚刚3个月，那个中介就说，房东不想租了，我说合同时一年，他说他想卖房子，提前一个月告诉我们就可以。可是合同上不是这么说的，合同上说的国家搬迁、自然灾害等自然原因才可以的阿!!!!!
我想知道，他有没有那个权力，我该怎么解决，谢谢了!!

我只有5分，全拿出来了，谢谢各位帮忙

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买卖房产产权的合同应要注意怎么呢?

产权 房产

房产证公摊面积情况:06年买的私人盖的商品房(全部7层。我买的是第6层)，房产证08年已经过户到我名下，我的房产证上写着:建筑面积是131.83平米，套内面积112平米，公滩面积是19。83平米。

问题:由于今年过户了房产证，土地证是3。4。6层一本的，所以我想把属于我的那份土地证也让他过户给我，可是他确说，他只卖我房子，没土地的。不给我土地证过户(或说分户)。我晕倒!请问卖房子还能不给土地证的??房产证上的公滩面积19。83平米，就是我应该得到的土地使用面积吗?办土地证也是这面积吗?当时的买卖合同里只写了他协助我办理房产证，而没写到土地证，请问这种情况，我有权利要求他，给我分这第6层的土地证吗?

土地证 房产证 过户 面积

贷款买二手房子首付款打到银行了,不买还能反悔吗?贷款买二手房子首付款打到银行了,不买还能反悔吗?我是卖家，买家就就交了1000的定金，我们去银行签了合同，但是还没有进行下步更名，打电话就说是把首付打到银行了，等着审批呢，这时间也太慢了都快2周了，他不买，还真耽误我卖房子了呢。

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关于购房款王女士说张先生委托她卖房，与我签订房屋买卖合同，王女士在合同上签字，当时李先生说是帮王女士的忙，并帮助王女士出主意。现在房产证已经从张先生转移到我的名下，李先生跟我讨购房余款，因张先生关在监狱，我跟张先生妻子联系，答复是其已在之前就将房子卖给李先生，并已收清房款，现在其与李先生没有任何关系，跟我更没有任何关系，并说我已经不差其购房款。现请教高手，房主否认我差其购房款，而李先生与我没有任何买卖房子的手续，我应该把款交给李先生还是房主。虽然王女士跟我订合同，但经了解，张先生实际并没有委托王女士卖房，王女士提交的委托书系其伪造，如果我现在付款给王女士，以后张先生起诉我怎么办。急！急！急！

王女士 李先生 购房款 先生

如此出资，房子该是谁?我们买了商品房，20%的首付是她父母出资，按揭是扣我工资，买卖房合同上写的是我的名字，现在房产证还没办下来，目前我们还没结婚.请问:1房产证是写谁的名字?2结婚后房子是谁的财产?

房产证 房子 名字 商品房

家庭协议买卖房屋如果认定2005年，我哥提出将我母亲的闲置房产卖给我，说母亲同意有哥代理卖房。我在外地用电子邮件联络他，写了个书面协议，因不在一地也没有签字，邮件都有保留，母亲无法发邮件，哥有邮件说母亲同意。约定如果母亲身体不好就等将来以继承方式过户，母亲口头同意但没有签字。我付了房款，房屋也交付于我。但母亲身体不好故没有过户，准备将来以继承方式过户。可是房价暴涨以后，我哥毁约，2011年把钱退回了。借口说母亲不同意，其实母亲现在已经很衰弱，弄不清我们在吵什么。房子在我手里，我坚决不交给他。他把母亲藏在朋友家中，我也找不到。如何从法律上认定合同有效？我有五年占有此房的证明，也有付款证明。卖房时讨论房价的所有邮件都在。

母亲 邮件 过户 卖房

请问下关于二手房产权问题.我买的二手房,卖方房产证上是女婿和他的老丈人的名字,他老丈人也是离婚的但一直和老伴生活在一起,卖房时一大家都说同意卖房,但在中介签的三方合同时,签的是产权证上女婿和他的老丈人的名字,这样以后有没有问产权上的问题,如果有现在怎么样才可以避免.(现在已交定金还没有交首付)

老丈人 卖房 二手房 产权

房产过户纠纷问题10年前我们家买了套房子，但是房屋一直没有过户，前2，3年想过户的时候才得知他已经过世了...
(房屋本来是他儿子出的钱，因为是他单位集资建房，所以房产证挂的是他的名字)
现在由于房价飞涨，他儿子当然不情愿了，就找各种借口拒绝帮忙去办过户手续..
(买卖房屋合同以及房产证都有的，只是当时没有办过户手续..他妻子健在，而且还有几个儿女)
我想问的事，我们应该怎么去维护自己的合法权利呢?如果打官司的话胜算是多少?

过户 房产证 房屋 儿子

没有产权证的房屋买卖亲戚有一栋房子，想将其中的一层卖给我老公的爸爸，他爸爸再把房子卖给我们，但是这房子没有房产证，而且要我们和他爸一起付一部分钱给他爸爸，到时候万一房子拆迁，那一层的赔偿费用能属于我们吗？他爸只付了一部分钱，能再把那房子转给我们吗？他是在原来6层的基础上加建了几层，我们就买的加建的其中一层。那加建的属于违建吗？而且中间是他亲戚先签合同说卖房给他爸，他爸再卖房给我们。钱也不是一次性付完。这样有问题吗？

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房子买卖合同你好!我先咨询下买卖房产方面问题，我看上了一个拆迁安置房，房子房产证还没下来【一期的有的房产证出来了，我想买的是二期的，房东说3个月左右会出来】，现在房东意思是要先给10万，要怎么立合同才能保证我的利益。请百忙中抽点时间给我解释下，谢谢

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农村买卖房屋我住在农村，去年在村里买了一房，双方签定了合同，但不能过户。现在卖主想要回房子，请问他有权这样做吗

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地下室所属权属于买房方吗？卖房方和买房方在房管所签的房屋买卖合同中没有附带地下室，在下室有价值的今天，原房主有权利使用吗？买房方将地下室锁砸开，卖房方报案后，派出所没给答复，说只能给个回执，不知回执是啥，买房方触犯了法律了吗？够得上派出所处罚吗？损坏的东西和丢失的东西能找买房方赔吗？

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买商品房合同问题交了定金，可是今天签合同却看到上面使用年限从06年就开始了，本来能住60年现在却变成了50年，从15年开始的话这样就少了十年居住，于是就回家考虑，可是卖房子的销售人员却说把定金退还，要卖给别人，我该怎么办，况且买下了也不知道什么时候装修和住进，我还怎么用法律维护自己的权益求网友帮助，拜托了，谢谢大家

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关于买卖房屋拆迁以后的问题大家帮忙看一下我加的这个问题。我们家06年买得本村一户的商品楼，当时村里不给过户，我们只是两家私自签了合同，并找了几个第三方人签了字，后来到了09年年底遇到了拆迁改造的时候，我们家买得这套商品楼要拆迁改造，赔偿条款是1:1.4面积的赔偿，当时这家人不讲信用，找村里要回了那要回了0.2的赔偿，就是我家只能得到1:1.2比例的赔偿，我们当时也不想事太多，也就随了他家了，后来和村里，他家，我家三方都签了协议，以后会不干涉了。到了今年村里要多给每家12%的面积，现在这家人又想把这12%找村里要回来，请问，如果村里答应他们家非要给他们，我们如果走法律途径的话我们家会不会赢呢，谢谢大家帮忙解答，谢谢各位了

谢谢 事太 家会 讲信用

不办过户手续，只签合同行吗?我老公的爸爸要把他的楼房底商卖给我们，不办过户手续，只签合同行吗?过户需要哪些资料，希望大家帮我解办过户手续很麻烦吗?到那些机关办理呀?如果是赠与以后卖房会出现什么问题?希望懂的人帮助我

过户 签合同 底商 卖房