10年前我们家买了套房子，但是房屋一直没有过户，前2，3年想过户的时候才得知他已经过世了...(房屋本来是他儿子出的钱，因为是他单位集资建房，所以房产证挂的是他的名字)现在由于房价飞涨，他儿子当然不情愿了，就找各种借口拒绝帮忙去办过户手续..(买卖房屋合同以及房产证都有的，只是当时没有办过户手续..他妻子健在，而且还有几个儿女)我想问的事，我们应该怎么去维护自己的合法权利呢?如果打官司的话胜算是多少?
正常手续应该是:1.让死者的儿子去继承遗产(房屋)2.死者的儿子与你办理过户手续从你的问题来看你目前必须要打官司了，胜算还是很大的，因为首先你有房屋买卖合同(最好有中间人)，而且你在此房屋居住10年，周围邻居也可以为你证明的。
正常手续应该是:1.让死者的儿子去继承遗产(房屋)2.死者的儿子与你办理过户手续从你的问题来看你目前必须要打官司了，胜算还是很大的，因为首先你有房屋买卖合同(最好有中间人)，而且你在此房屋居住10年，周围邻居也可以为你证明的。收起
首先，第一次购房主要是贷款方面有优惠，其他的优惠基本上没...
起诉，要求他履行合同。
我在购买二手房时遇到问题，盼请大家帮助！我九月在网上看到了一则个人发布的二手房信息，是央产房，卖价还比较合理，最关键的是离我们单位很近。与房主联系后，一起委托一中介公司进行过户，当场签定合同并给付房主一万元定金，约定办理房产证后12月初交付房屋，中介收取过户委托服务费2000元。但今天房主在中介公司突然打电话说因单位的央产房没有在房产交易中心备案，所以虽然已经开齐了各种证明，却无法进行交易。中介公司一经理说这种情况下虽可以进行过户，但让我必须交纳3万，作为到交易中心打理关系的费用，否则可退回我交纳的过户服务费。后我电话询问另一中介公司，其说只要单位开一证明言及在备案过程中即可。我分析是中介私下和房主达成协议，想将此房加价卖出，这样中介也可得2.5%的中介费而不仅是2000元了。我想和房主商议改请另一中介公司代理，可他却让我先解除和现中介所签的三方合同，可问题是如果我在改请中介前解除现合同，则对房主也没有约束力了，不解除又如何再和别的中介签合同呢？如果房主最终以上面的理由不卖房子，我能按合同追究其违约责任要求双倍返还定金吗？
中介 房主 过户 央产房
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