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亲戚有一栋房子，想将其中的一层卖给我老公的爸爸，他爸爸再把房子卖给我们，但是这房子没有房产证，而且要我们和他爸一起付一部分钱给他爸爸，到时候万一房子拆迁，那一层的赔偿费用能属于我们吗？他爸只付了一部分钱，能再把那房子转给我们吗？他是在原来6层的基础上加建了几层，我们就买的加建的其中一层。那加建的属于违建吗？而且中间是他亲戚先签合同说卖房给他爸，他爸再卖房给我们。钱也不是一次性付完。这样有问题吗？
这个要看你亲戚的人品了，国家赔偿一般只认土地产权所有人的，至于土地上面的建筑物，要看有没有正规手续，如果属于违建的话，那就难说了，有没有赔还很难说，我个人不建议购买这种小产权房，没有什么保障，连公证都做不了，最多只能做律师见证，如果真的要买，我建议你们去律师事务所做个律师见证那就一定不能买，加建的房子有安全隐患，因为原本地基的支撑能力是固定的，现在加盖上去，你自己想想看吧，...全部
这个要看你亲戚的人品了，国家赔偿一般只认土地产权所有人的，至于土地上面的建筑物，要看有没有正规手续，如果属于违建的话，那就难说了，有没有赔还很难说，我个人不建议购买这种小产权房，没有什么保障，连公证都做不了，最多只能做律师见证，如果真的要买，我建议你们去律师事务所做个律师见证那就一定不能买，加建的房子有安全隐患，因为原本地基的支撑能力是固定的，现在加盖上去，你自己想想看吧，难怪说违建，这个被建设局知道是要拆的。
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