正在按揭的房子可以过户给别人吗？

二手房过户我看了一处二手房，二证齐全，价格都已谈好，定金也交了一万，但是这个房子还没有把户过到现在房主名下，他叫我和他签卖房协仪，给他交首付急等用钱。请问我应该签吗？和谁签？应主意些什么？谢谢。

二手房 协仪 二证 卖房

查93个平方三年的房子过户要多少钱

过户 房子

购买二手房，原房主拖欠的物业费有谁负责？我在新村经中介购买二手房一套，合同约定原房主结清过户前的费用。经查询他间断拖欠2001年以来（包括2010年和2013年的）的物业费进7000元，他认为年头多了且经过几个物业能拖黄了，给我出具书面承诺——以前的他负责。但物业称——对房子不对人，请问这个书面承诺有效吗？我是否有必要要求原房主到物业变更姓名？是否有权扣留一部分房款？对方一直拖欠会影响我再次卖房吗？

房主 物业费 物业 书面

我的房子能过户吗我在两年前在平顶山矿区买了一套二手房，房产证的主人已去世，房子就留给她的独生女儿，她女儿呢现在在外地落户了，就委托其父亲和我们签订的买卖房屋协议，有委托书。现在我们想办一下过户手续，不知道该怎么去办理，都需要哪些程序？拜托各位律师是否能帮忙解答一下，十分感谢。

过户 房子 女儿 委托书

房地产问题，急！！尊敬的律师:
我与卖方1999年签订《房屋转让合同书》和《房屋土地使用权转让协议》但合同与协议都只有双方男主户签字盖章，（协议是土地过户的补充协议）1999年时已办手续准备翻修，但一直未修（手续均更名但过期）现土地使用证已更名并批给我，但是在房产取得之前，对方夫妇未到位仅凭协议过户的。（房屋地基50平方，菜地150平方，菜地里对方有30平方房产未卖）已卖给我房产未过户，现在对方要违约并起诉我：配偶未签字，现声称丈夫卖房和地不知情；土地过户双方未到位签字。
1、要房产。
2、要所有地基。
3、退一万步也要菜地的30平方的地基。
请问您：1、11年了对方起诉我是否已过起诉时效？2、合同、协议有法律效力吗？（双方签字并盖章未公证合同与协议都只有对方男主户签字盖章）
3、对方未卖的30平方房子含在已批给我的160平方米土地之内是改制时作地上财产做买断工龄工资给他的（政府有买断协议），他有权要地吗？
4.我会败诉吗？
备注：菜地就是零星空地，都属国有土地，对方是在单位改制买断工龄时直接转让给我的，国有土地性质不变，2001年已付清款项，有收据。
敬请律师给我解答、指点一下。（对方可能8月27以后就要起诉，盼您立即并详细回复！）谢谢！

对方 协议 菜地 过户

房产过户问题我家要卖房子,去交易中心将房子过户给买家.那是不是房产证上所有户主都要到,如果不能出席有什么办法进行正常过户?

过户 卖房子 户主 房产证

二手房买卖中，我是不是善意取得人？买了离婚女士的一套二手房，已经过户，但她的前夫突然起诉，说这套房是离婚前女方用私房钱私自买的房产，应属于共同财产，女方无权处置，并拿出真实证据证明女方买卖房屋时提供的离婚笔录是假的，我到民政局查后，才知道买卖房屋时提供的离婚笔录确实是假的，我到民政局查后知道时离婚笔录中记载他们名下都无财产，也无财产纠纷，她丈夫现在要求法院判定当时签的买卖合同无效，退还房屋，法院会怎么判?
他们离婚已经2年了

笔录 女方 查后 房屋

我的房子卖22万我的房子卖22万,现在买房的要付一万元现金,剩下的贷款支付,但是贷款要先把房子过户,这种情况下,应该我的房子卖22万,现在买房的要付一万元现金,剩下的贷款支付,但是贷款要先把房子过户,这种情况下,应该签定怎样的合同才能维护我卖房的权益?如果过完户之后买房的携房产证不贷款跑了的话我们还能追回嘛?

房子 贷款 买房 过户

怎样解决房屋交易过程遇到问题我是卖房子的和买方签了协议。买方给了我1万元定金，但当时应为我也是买前任房主的房子就没有办理土地证的过户当时房产证是过了的。交易是买方以我的产权不完整要求解约，我想问他的要求合理，我是否该退她定金呢。

买方 定金 房屋交易 卖房子

什么样算是房子过户了

过户 房子

二手房买卖违约我买一套二手房，已经就差过户了，贷款也办完了，就是之中出现一点问题耽误一点时间，现在房主觉得托的时间太长了，房子又涨价了，要求我们给他涨一万元钱，要不他就违约不卖房子了，问一下现在他说不卖了，对我们有什么补偿吗？如果我们买方不同意，他能把房子卖给别人吗？

二手房 房子 卖房子 房主

房屋交易过程遇到问题谢谢我是卖房子的和买方签了协议。买方给了我1万元定金，但当时应为我也是买前任房主的房子就没有办理土地证的过户当时房产证是过了的。交易是买方以我的产权不完整要求解约，我想问他的要求合理，我是否该退她定金呢。

买方 定金 房屋交易 卖房子

有一套房子买家想替我还贷款可以吗我有一套房子贷款还没有还完有人想买我的房子说房子的贷款可以帮我还把卖房子的差价先给我然后去公证处去公证一下两年以后去给他过户这样行吗是不是房子我如果没有过户的话就是我的应该不能受骗吧~

房子 过户 贷款 卖房子

房屋买卖毁约我的房子是08年12月买的期房，10年1月1日拿房。在09年因个人原因把期房转卖，于09年11月底在中介签的买卖协议。2010年1月1日拿房的时候，拿房的费用全是买家出的。现新政出来后，我们重新买房就算二套了，所以想不卖了。当初签协议的时候买家给了2万定金，拿房的当天，因为我是贷款买房，那时协商到过户前的利息由买家出，所以他们为了少付利息，就先给了一部分钱我让把贷款还清，还有一部分等过户后再付。现在房价涨了不少，我如果不想卖房的话要怎么办？还是根本不可行？

买家 期房 过户 买房

公房买断之后的房产转让纠纷，急！我这个问题说起来有点复杂，我尽量说得详细点。
这套房子是94年的时候我同学从他表哥手里买过来的，当时属于他表哥厂里的福利分房，有居住权但没产权。但他们签订的《房屋出售协议书》上写的是“自愿转让，产权归买方所有，水电费和房屋维修费归买房承担”。第二年厂里出了买断政策，即交一笔钱给厂里，把房屋产权买断，由厂里统一代办产权证，厂里出具了专用的购房收款收据。这笔钱是我同学去交的，收据也在我同学手里。
98年的时候我同学把这套房子转卖给了我，金额差不多是他当时购买金额的翻倍价格。由于厂里把住户上交的办理房产证的资金挪用了，这时房产证还没有办下来。我们签订了协议，写明了情况，并约定以后房产证办理下来之后他有义务帮助我从他表哥那里办理过户手续。他和表哥签订的售房协议、后来买断的购房收据一并交到我手里保存。
2003年的时候我到外地定居（同一省内的其他城市），那套房子就一直空置至今。现在厂里把房产证办理下来了，通知到了他的表哥，他的表嫂现在反悔了，说什么当时转让的是居住权（因为当时也确实没产权，但协议上写的是产权转让），房子买断政策是给他们老职工的福利；她老公卖房的真实情况她不知情等等（其实说穿了就是眼红后来的房产增值）。反正是现在要把房子收回去，但是只肯退回当时我同学给他的房款，至于说后来我以翻倍的价格从同学手里转让过来的差价和这么多年的增值她都不认。
经过这么多年的增值，现在这套房产的价值已经比我当时买的时候又翻了一番。但考虑到我和同学的关系一直很好，他们又是老表关系，我作出了巨大的让步：房子收回可以，这么多年增值的我也放弃，只要退回我当时购房的房款就行了，也就是她现在只需要用市场价值的一半就可以收回。但他表嫂现在很强硬，威胁我要把房子撬开强行收回去，只肯退回他们当时收我同学的房款（与我的付出有一半差价，是现在市场价格的四分之一左右）。
这件棘手的事情应该怎么半？如果她强行撬开了房子并强占，这件事情肯定要走上法律的途径。我到时候应该起诉谁？怎样起诉？法理上这种情况会如何判决？（据说他表哥现在成了当地轻工局的官员）
急求各位热心的律师给予详尽的解答，万分感谢！了解了法律法理之后下一步就是找一位当地的律师了。
注：我现在手里的证据有：我同学和他表哥签订的《房屋让售协议》、厂里出具的《职工购房专用收款收据》、我和我同学签订的《房屋让售协议》、我同学给我手写的《房款收条》。
房产证现在估计被他表嫂从厂里领到了。

同学 厂里 表哥 房子

房子过户交完税后需要预约才能过户么

过户 房子

不满十八周岁可以过户房子么

过户 房子

关于二手房交易可贷款的问题想咨询一个关于二手房交易可贷款的问题，我想卖一套房子，就去网上看别人帖子怎么登的广告，他们登的内容包括“可过户、可贷款”。“可过户”这谁的明白，要不过户房子就不是自己的。但是我不明白“可贷款”的意思。我当初买的这套房子也用住房公积金贷了款，如果我卖给别人，他是一次把房款都给我，然后我把银行的钱提前还上，把该过户该走的手续都走了，以后就跟我没关系了。还是我剩下的几年接着还贷款，他则去贷住房公积金或者银行商业贷款，然后还给我?后面这种情况我觉得不太可能。还有要是前面那种情况，卖房的登广告的时候为什么又要强调“可贷款”。难道大多数人都是一笔交购房款吗???工薪阶层不都是贷款买房吗，有几个能一笔交，为啥强调“可贷款”???

贷款 过户 房子 公积金

买房需要注意的事项刚交的新房，总价约120万左右，一个客户想买，但是要分三年付清，每年付40万，合同签订付40万，交钥匙。装修由他负责，全款付清后，再过户给他。房子也是房地产商刚交给我们的新房，暂时只有购房合同，没有房产证，买房和卖房者都需要注意些什么

付清 新房 买房 全款

我的房屋产权交易问题？事实经过：您好：
我老家是湖北省当阳市河溶镇民联村，2005年10月我将我位于该村公路边上的一套两层楼房带院子以三万九千元的价格卖给了同村的周某并签订了协议，协议书的内容大致就是我们自愿以这个价格买卖房屋，对方先交1万元的定金，2006年正式给房屋他们后付清余款，并承诺谁违约谁支付1万元的违约金。2006年3月周某给付完余款，我们把房子交给了他们，并把写着我名字的房产证和土地证交给了他，但当时周某在外地一直没有回来办房产证和土地证的过户手续，前几年由于房屋价格大涨，现在市值估计在20万左右，我现在想反悔，打官司我能胜诉吗？或者现在他要求我配合他过户，我能找他要一点补偿后给他过户吗？还有如果我不配合他，他拿着我的房产证能够过户的了吗？
是否有证据：是
案件类型：房产纠纷
所在城市：湖北宜昌市

过户 房产证 周某 土地证

2009年暑假买的房子没改过户，现在能卖吗好像政策说要5年能卖房，是真的吗？现在可以卖吗，是不是要交很多税的，

卖房 过户 房子 是不是