二手房维修基金的办理过户要注意什么问题?
二手房维修基金的办理过户要注意以下几个问题:
(1)维修基金专项用于住所共用部位、共用设备和物业管理区域公共设备的维修和更新,不能挪作他用。
(2)卖家出售房子,其物业维修基金账户中的余额,不能获取或交还,可由下家经过物业管理部门与上家结算。
(3)维修基金是结算,还是无偿办理过户,应当在订金付出前就予以明确约好,不然订金付出后,...全部
二手房维修基金的办理过户要注意以下几个问题:
(1)维修基金专项用于住所共用部位、共用设备和物业管理区域公共设备的维修和更新,不能挪作他用。
(2)卖家出售房子,其物业维修基金账户中的余额,不能获取或交还,可由下家经过物业管理部门与上家结算。
(3)维修基金是结算,还是无偿办理过户,应当在订金付出前就予以明确约好,不然订金付出后,依据“有约好,从约好;无约好,从法定”的原则,下家无权请求上家赠送维修基金 。收起
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