房子签了购房合同还能退吗？

    购房者实行按揭购房，并且在房子签了购房合同的前提下想要进行退房，有两大方面的后果： a。符合退房的法定条件或合同约定条件就可以进行退房。 b。非上述情形中而办理退房的，需要缴纳一定的违约金。
  违约金由双方购房合同中约定条件支付，如果没有约定有关违约金的赔偿，就按照相关的法律法规进行赔偿。  一般来说，违约金大约是占到总房款的20％。 根据我国相关法律规定，购房者在遇到下列情况，可以要求退房： a。
  若是开发商交付的实际建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差超过3％，购房人依法有权解除合同，并退房。 b。开发商擅自变更房屋规划设计。 c。  若出卖人交付的房屋的质量问题影响到购房人正常居住使用，则购房人有权解除合同，并退房。
   d。房屋存在抵押情况。 e。若买受人没有在约定的期限内获得该商品房所在楼栋权属证明，买受人有权退房。收起