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卧室卫生间水管漏水,开放商是否负责任?

卧室卫生间的进水管是开放商预埋的水管,近段时间,由于湖南长期冰冻,造成我们装修接装的水管破裂,并漏水,由于开放商的防水层存在着问题,我们无法得知漏水情况,水漏到楼下用户,造成一定的损失,请问各位:1、主卧室卫生间开发商是不是要做防水层,且我们购房时间不到2年,根据相关规定,是不是需要保质5年?那么造成的损失,由开发商负责?2、我们卫生间安装的洗脸台、马桶等水管,只是在防水层上面,我们的水管破裂,漏水严重,是不是我们的责任?

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2008-02-12

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  根据建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:“在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为: ……(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;…… ” 第十四条规定:“在保修期限内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。
  建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。” 因此,你们有权向开发商索赔。

2008-02-13

40 0
保修期在开发商和施工单位之间为验收合格之日开始计算,可是在业主和开发商之间是从交房之日开始计算(商品房质量保证书有记载)。 如果你的房子是精装修的,一般由开发商负责保修,如果自行装修,开发商肯定会推卸责任,把责任推给装修队。

2008-02-12

22 0
补充:保修期限从房屋通过有关部门综合验收之日起计.

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