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可以签订租期为30年的租房合同吗?

可以签订租期为30年的租房合同吗?

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2017-07-08

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    程某欲购买住房,但因积蓄不多而无力支付高额的房款,遂欲长期租房子住。后经联系与苏某达成租房协议。苏某将自己的一套住房租给程某居住,程某为避免日后的麻烦,与苏某签订了为期30年的租赁合同。
  请问,双方的租赁合同有效吗?律师说法双方的租赁合同应最长以20年为限,超出部分无效。  也就是说本案中,程某最多只能与苏某签订20年的租赁期限,超过20年的部分则不受法律保护。
  如果程某欲长期租赁,也只能在20年的租赁期间届满时再与苏某续订租赁合同,但续订租赁合同同样不得超过20年。法条链接《中华人民共和国合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。  超过二十年的,超过部分无效。
  租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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